第342章 抢第一的下场
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“各位，安静，请安静。我知道大家都很振奋，但是请听我们把话说完！”
随着兰方塔的真容彻底显露在几十万现场围观群众的眼前，也显现在前来跟拍的各家媒体的长枪短炮摄像机前，现场的气氛一度有失控的风险，但幸好顾鲲用他的个人威望很快镇住了。
顾鲲喊了三四遍后，声音渐渐冷了下来，然后他非常有礼貌地宣布：“我在此正式宣布，兰方塔于今日，正式开始投入商用，我谨以此作为献给我爱妻悠然的登基礼物。下面，有请本项目的总设计师秦雅小姐，来介绍一下项目本身。”
说着，顾鲲对着台下一挥手，还绅士地伸出手来拉了一把，把闭关了好几年的秦雅引到讲话席上。
秦雅也是不容易，从99年开始当总设计师，为了这个项目，加上前期的兰方帆船酒店项目，累计闭关了六年。从29岁开始受到社交监控，一直到35岁出关。
没办法，谁让顾鲲吩咐她做的，都是举世无双、要力争世界第一的大项目呢。
抢奇观，不得不无所不用其极。
现场稍稍安静了一些之后，设计师就开始介绍，从她口中，大家才第一次正式得知，原来兰方塔的最终完工高度，居然达到了1006米！
要知道，02年时小道消息对外宣传的，只有600多米，即使是迪巴人通过湾湾顶新的二道情报贩子刺探到的，也就认为“在基础结构不变的情况下，即使后续修改设计加高，极限不会超过700多米”。
这也是导致迪巴人没有进一步增加预算、预留提升空间的主要原因。
施工到03年的时候，当时实际高度已经明显超过700米了，不过好在云雾缭绕除非航拍也看不清，而且迪巴人也已经没法改设计了，所以再刺探也没有意义——迪巴人唯一能做的，就是在他们自己已有的设计上，尽量挖掘潜力加高。
听说迪巴塔最后也是在比较简陋的基础设计下，颤巍巍地弄了个可以加高到800米以上的方案，只求殊死一搏——而按照原本的历史，迪巴塔虽然建成后只有820米左右，但其实还能挖掘潜力，理论上是能加到1000米大关的。
很显然，这一世是因为顾鲲之前屡次在抢夺世界第一土豪城的战斗中，疯狂打脸砸碎了中东同行的江湖威望，害得他们前期那些证明自己商业模式的小项目都赔本了、或者至少是没有历史同期赚得那么多，以至于投资人失去信心强压投资规模，才导致这些设计缩水的。
所以，这一世迪巴人把吃奶的劲儿使出来，也是突破不了800米大关的，他们从2004年开始的追赶努力、调整，都注定是一场闹剧了。
他们只能祈祷顾鲲别修到超过800米，只要顾鲲超过了，他们就歇菜了。
现在，结果的答卷终于出来了。
秦雅的设计，反而是比较接近前世迪巴人那个更有潜力的设计，而且一步干到位，直接突破1000米大关！盖到1006米！
这样的设计，空间浪费也是比较严重的。比如原本品人形分布的三条脊楼结构中，有其中一条，六百米以上部分，就全部挪为工程用配套空间了，无法再作为商用面积。
修最上面400米时，所需的塔吊、其他工程设备，都是直接在这三条脊楼中的这条工程楼楼顶往上架的。
而且装塔吊的部位以下，还需要加入全封闭的通心钢管承力柱，这就导致内置塔吊脚下的那600米空间，也要有一连串的浪费，基本上算下来每层楼都要浪费相当于一圈电梯井的空间。
这些建筑设计专业的技术细节没什么好多说的，简单记结论，就相当于三座脊楼当中的其中一座，要浪费掉三分之一的有效建筑面积，才能换来整个工程施工到一千米。
另外，还要花费数以亿计美元的额外施工预算，不过这些都是小事了。
综合折算下来，为了把楼从七八百米推高到一千米，整个建筑额外被浪费掉的内部空间，占到了整个楼有效面积的八分之一。
换句话说，修到一千米高，最终的实用面积，居然比只修八百米一点都没多。从商业化收房租的角度来说，后面那些投入完全就是拿钱往水坑里砸。
但顾鲲要的本来就不是靠这座楼本身收房租回本，他要的是抢奇观，不划算也就不划算了。
这也注定了，只要这世界上没有其他本着抢奇观心态来盖楼的人，那么是断然不会选顾鲲这种赔本盖楼模式的。他的“人类首座一千米高楼”的威慑力，足以灭杀其他想抢这条赛道的后来者。
……
“……最终，让我们来看一下这座大楼的竣工决算数据。结构土建竣工的总费用达到了30亿美元！设备安装和内部装修的总费用为20亿美元！项目总开支达50亿美元！”
在介绍了一连串的技术参数和设计理念后，倒是秦雅的最后几句话，让听众们最有吃瓜的欲望。
毕竟技术细节也听不懂，但钱肯定是听得懂的。
听到这个数字时，大家的惊讶和起哄程度，一点也不亚于最初听到这楼有1006米高时的那种听觉冲击力。
当然了，所谓的50亿美元，肯定是假的。这也继承了兰方人一贯财务吹牛的优良传统。
就好比当年兰方油田撑死了也就30亿桶油，但对外宣传怎么也得吹成50亿桶起步，甚至暗示画饼各种修饰往百亿桶上靠。
这座兰方塔也是如此，如果按照历史上迪巴人的方案，原木原样造，其实结构和土建总成本也就15~17亿美元之间徘徊。但因为兰方人用了备用强化方案，强到了一千米，额外的成本当然是非常巨大的，往820米再向上架180米的成本，远比前面造两三百米都贵。
幸好华夏方面的施工力量比外国人节俭一些，基建狂魔有打折，最后实际算下来，这个楼一共用了23亿美元的土建结构成本。
设备安装和装修部分，历史上迪巴人大约也是用了十几亿美元，这一块兰方跟历史上的迪巴差不多。
最后实际上是23亿加12亿，全部总决算35亿美元，对外吹牛吹成30亿加20亿等于50亿，稍微注了50%的水。
但是这个注了水的数字，毫无疑问会被各国媒体第一时间报道出去。
谁让顾鲲吹牛不怕上税呢，说50亿就让建设单位按50亿的收入缴税好了。反正兰方的税也是他们家的，左手倒右手而已。想怎么吹牛就怎么吹牛，吹完再还回去，不会让当事人吃亏的。
……
秦雅的介绍结束后，顾鲲宣布揭幕仪式结束，广场上的几十万人群就散去了。
不过那几千名特地从外国请来的贵宾和媒体朋友，还能享受一个额外的款待。
那就是会被送到位于八百四十米高的旋转观光厅里，享受一下俯瞰兰方全岛景观的殊荣。而且在楼上配套的玻璃餐厅里享受一顿鸡尾酒会式的豪华自助餐。
顾鲲本人那么忙，当然不会亲自招待那些卑微的客人。能被他亲自陪客的，至少也要是马风丁三石鲍老板这些内地的互联网新秀上市公司老板，或者是欧洲法意等国的奢侈品巨头集团大佬，抑或是那些中东石油大亨、法日旅游集团老板。
“请大家千万不要客气，水酒薄菜不成敬意。”顾鲲端着苦艾酒，一圈敬了下来。
客人们果然也不是很在乎吃喝，毕竟来兰方那么多次，更高档的酒宴顾鲲都招代过好多次了，当初帆船酒店开业，那才叫食不厌精脍不厌细。
今天的主题，只是观景而已。
“八百四十米高啊，还从来没在这么高的地方看过海景，坐飞机不算。而且这云处理得太好了，就旁边一圈几公里，一片云都没有。远处想看都看不见了，雨云都往外挤了。”
“大手笔，真是心旷神怡，在这儿站一会儿，心情都会变舒坦不少。在这个精益的时代，还有那么些多铆蒸刚大舰巨炮男人幻想的有钱人，想想也挺不错的。要不是顾鲲，这世上没第二个人做这么经济上不划算的买卖，就为了穷折腾。”
几个欧美奢侈品巨头，也不得不一边观景一边感慨承认。
有一种整个世界的审美都回到了上个世纪大萧条年代艺术家治国的时候的错觉。
顾鲲陪了一会儿客人之后，忽然有一个他的下属走了过来，向他汇报了一个突发事件。
顾鲲定睛一看，原来是负责外联工作的唐佳。
“怎么了？这种时候，不能等酒会结束了再汇报么？”
唐佳：“就是因为跟我们的项目有关系——易普拉辛死了。马哈迪先生想代表阿布扎比人跟我们言和。”
顾鲲并不是很意外：“死了？看来跟我们有关咯，是赔本了不想干了吧。”
众所周知，盖世界第一高楼，楼本身肯定是赔本的，而且是巨亏。花20亿盖个楼，卖房或者租房能回收的钱可能一半都不到，根本没有冤大头来按成本价买。所以只要抢不到世界第一，楼盖好的那一刻，就注定是10亿美元以上的绝对净亏。
唐佳点点头：“在正式听说争夺世界第一失败后，从迪巴塔上跳下去了。您说过的，这种事情，赌太大了，要么第一，要么死。但是，即使他死了，马哈迪也不想跟迪巴人的其他代表人合作了。”
“可以，只要他不再支持其他想走世界第一土豪城路线的竞争对手，我可以分出一些奢侈项目，让他入股，但是钱肯定得公事公办。”
顾鲲也不想赶尽杀绝，有一个反派祭项目也就够了。
“各位，安静，请安静。我知道大家都很振奋，但是请听我们把话说完！”
随着兰方塔的真容彻底显露在几十万现场围观群众的眼前，也显现在前来跟拍的各家媒体的长枪短炮摄像机前，现场的气氛一度有失控的风险，但幸好顾鲲用他的个人威望很快镇住了。
顾鲲喊了三四遍后，声音渐渐冷了下来，然后他非常有礼貌地宣布：“我在此正式宣布，兰方塔于今日，正式开始投入商用，我谨以此作为献给我爱妻悠然的登基礼物。下面，有请本项目的总设计师秦雅小姐，来介绍一下项目本身。”
说着，顾鲲对着台下一挥手，还绅士地伸出手来拉了一把，把闭关了好几年的秦雅引到讲话席上。
秦雅也是不容易，从99年开始当总设计师，为了这个项目，加上前期的兰方帆船酒店项目，累计闭关了六年。从29岁开始受到社交监控，一直到35岁出关。
没办法，谁让顾鲲吩咐她做的，都是举世无双、要力争世界第一的大项目呢。
抢奇观，不得不无所不用其极。
现场稍稍安静了一些之后，设计师就开始介绍，从她口中，大家才第一次正式得知，原来兰方塔的最终完工高度，居然达到了1006米！
要知道，02年时小道消息对外宣传的，只有600多米，即使是迪巴人通过湾湾顶新的二道情报贩子刺探到的，也就认为“在基础结构不变的情况下，即使后续修改设计加高，极限不会超过700多米”。
这也是导致迪巴人没有进一步增加预算、预留提升空间的主要原因。
施工到03年的时候，当时实际高度已经明显超过700米了，不过好在云雾缭绕除非航拍也看不清，而且迪巴人也已经没法改设计了，所以再刺探也没有意义——迪巴人唯一能做的，就是在他们自己已有的设计上，尽量挖掘潜力加高。
听说迪巴塔最后也是在比较简陋的基础设计下，颤巍巍地弄了个可以加高到800米以上的方案，只求殊死一搏——而按照原本的历史，迪巴塔虽然建成后只有820米左右，但其实还能挖掘潜力，理论上是能加到1000米大关的。
很显然，这一世是因为顾鲲之前屡次在抢夺世界第一土豪城的战斗中，疯狂打脸砸碎了中东同行的江湖威望，害得他们前期那些证明自己商业模式的小项目都赔本了、或者至少是没有历史同期赚得那么多，以至于投资人失去信心强压投资规模，才导致这些设计缩水的。
所以，这一世迪巴人把吃奶的劲儿使出来，也是突破不了800米大关的，他们从2004年开始的追赶努力、调整，都注定是一场闹剧了。
他们只能祈祷顾鲲别修到超过800米，只要顾鲲超过了，他们就歇菜了。
现在，结果的答卷终于出来了。
秦雅的设计，反而是比较接近前世迪巴人那个更有潜力的设计，而且一步干到位，直接突破1000米大关！盖到1006米！
这样的设计，空间浪费也是比较严重的。比如原本品人形分布的三条脊楼结构中，有其中一条，六百米以上部分，就全部挪为工程用配套空间了，无法再作为商用面积。
修最上面400米时，所需的塔吊、其他工程设备，都是直接在这三条脊楼中的这条工程楼楼顶往上架的。
而且装塔吊的部位以下，还需要加入全封闭的通心钢管承力柱，这就导致内置塔吊脚下的那600米空间，也要有一连串的浪费，基本上算下来每层楼都要浪费相当于一圈电梯井的空间。
这些建筑设计专业的技术细节没什么好多说的，简单记结论，就相当于三座脊楼当中的其中一座，要浪费掉三分之一的有效建筑面积，才能换来整个工程施工到一千米。
另外，还要花费数以亿计美元的额外施工预算，不过这些都是小事了。
综合折算下来，为了把楼从七八百米推高到一千米，整个建筑额外被浪费掉的内部空间，占到了整个楼有效面积的八分之一。
换句话说，修到一千米高，最终的实用面积，居然比只修八百米一点都没多。从商业化收房租的角度来说，后面那些投入完全就是拿钱往水坑里砸。
但顾鲲要的本来就不是靠这座楼本身收房租回本，他要的是抢奇观，不划算也就不划算了。
这也注定了，只要这世界上没有其他本着抢奇观心态来盖楼的人，那么是断然不会选顾鲲这种赔本盖楼模式的。他的“人类首座一千米高楼”的威慑力，足以灭杀其他想抢这条赛道的后来者。
……
“……最终，让我们来看一下这座大楼的竣工决算数据。结构土建竣工的总费用达到了30亿美元！设备安装和内部装修的总费用为20亿美元！项目总开支达50亿美元！”
在介绍了一连串的技术参数和设计理念后，倒是秦雅的最后几句话，让听众们最有吃瓜的欲望。
毕竟技术细节也听不懂，但钱肯定是听得懂的。
听到这个数字时，大家的惊讶和起哄程度，一点也不亚于最初听到这楼有1006米高时的那种听觉冲击力。
当然了，所谓的50亿美元，肯定是假的。这也继承了兰方人一贯财务吹牛的优良传统。
就好比当年兰方油田撑死了也就30亿桶油，但对外宣传怎么也得吹成50亿桶起步，甚至暗示画饼各种修饰往百亿桶上靠。
这座兰方塔也是如此，如果按照历史上迪巴人的方案，原木原样造，其实结构和土建总成本也就15~17亿美元之间徘徊。但因为兰方人用了备用强化方案，强到了一千米，额外的成本当然是非常巨大的，往820米再向上架180米的成本，远比前面造两三百米都贵。
幸好华夏方面的施工力量比外国人节俭一些，基建狂魔有打折，最后实际算下来，这个楼一共用了23亿美元的土建结构成本。
设备安装和装修部分，历史上迪巴人大约也是用了十几亿美元，这一块兰方跟历史上的迪巴差不多。
最后实际上是23亿加12亿，全部总决算35亿美元，对外吹牛吹成30亿加20亿等于50亿，稍微注了50%的水。
但是这个注了水的数字，毫无疑问会被各国媒体第一时间报道出去。
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……
秦雅的介绍结束后，顾鲲宣布揭幕仪式结束，广场上的几十万人群就散去了。
不过那几千名特地从外国请来的贵宾和媒体朋友，还能享受一个额外的款待。
那就是会被送到位于八百四十米高的旋转观光厅里，享受一下俯瞰兰方全岛景观的殊荣。而且在楼上配套的玻璃餐厅里享受一顿鸡尾酒会式的豪华自助餐。
顾鲲本人那么忙，当然不会亲自招待那些卑微的客人。能被他亲自陪客的，至少也要是马风丁三石鲍老板这些内地的互联网新秀上市公司老板，或者是欧洲法意等国的奢侈品巨头集团大佬，抑或是那些中东石油大亨、法日旅游集团老板。
“请大家千万不要客气，水酒薄菜不成敬意。”顾鲲端着苦艾酒，一圈敬了下来。
客人们果然也不是很在乎吃喝，毕竟来兰方那么多次，更高档的酒宴顾鲲都招代过好多次了，当初帆船酒店开业，那才叫食不厌精脍不厌细。
今天的主题，只是观景而已。
“八百四十米高啊，还从来没在这么高的地方看过海景，坐飞机不算。而且这云处理得太好了，就旁边一圈几公里，一片云都没有。远处想看都看不见了，雨云都往外挤了。”
“大手笔，真是心旷神怡，在这儿站一会儿，心情都会变舒坦不少。在这个精益的时代，还有那么些多铆蒸刚大舰巨炮男人幻想的有钱人，想想也挺不错的。要不是顾鲲，这世上没第二个人做这么经济上不划算的买卖，就为了穷折腾。”
几个欧美奢侈品巨头，也不得不一边观景一边感慨承认。
有一种整个世界的审美都回到了上个世纪大萧条年代艺术家治国的时候的错觉。
顾鲲陪了一会儿客人之后，忽然有一个他的下属走了过来，向他汇报了一个突发事件。
顾鲲定睛一看，原来是负责外联工作的唐佳。
“怎么了？这种时候，不能等酒会结束了再汇报么？”
唐佳：“就是因为跟我们的项目有关系——易普拉辛死了。马哈迪先生想代表阿布扎比人跟我们言和。”
顾鲲并不是很意外：“死了？看来跟我们有关咯，是赔本了不想干了吧。”
众所周知，盖世界第一高楼，楼本身肯定是赔本的，而且是巨亏。花20亿盖个楼，卖房或者租房能回收的钱可能一半都不到，根本没有冤大头来按成本价买。所以只要抢不到世界第一，楼盖好的那一刻，就注定是10亿美元以上的绝对净亏。
唐佳点点头：“在正式听说争夺世界第一失败后，从迪巴塔上跳下去了。您说过的，这种事情，赌太大了，要么第一，要么死。但是，即使他死了，马哈迪也不想跟迪巴人的其他代表人合作了。”
“可以，只要他不再支持其他想走世界第一土豪城路线的竞争对手，我可以分出一些奢侈项目，让他入股，但是钱肯定得公事公办。”
顾鲲也不想赶尽杀绝，有一个反派祭项目也就够了。