第二十七章 我这算败家吗？
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“咱们干脆弄个租个厂房，这样的话多少衣服都能放得下！”小丽首先提议。
我轻微点了点头，小丽的想法我比较赞同。
“厂房必须要租大一些，这样不仅仅是为了存货，同样也可以把每个款式分类放开，这样，顾客一旦订购哪种衣服的时候，我们可以第一时间找到，节省时间！”我补充说了一句。
“苏市这边厂很多，厂房必然很贵，而且大型厂房的房租，一年至少好几十万，短时间内未必能找到。”魏雅丽冷不防冒出一句。
相对而言，魏雅丽以前在厂里打过工，所以，对于厂房还是比较了解。
“贵啊，难道有什么更好的办法吗？”小丽心神微动，目光落到了魏雅丽的身上。
“我觉得租房产，不如盖铁皮房，充当临时厂房。”魏雅丽很认真地说道。
“铁皮房，什么意思？”我们都愣住了。
“所谓铁皮房，就是我们寻找一块荒地，然后找到荒地的负责人，把那片地租下来，然后自己找人盖铁皮房，这样的话，面积超级大，而且成本也很低廉，综合起来很划算！”魏雅丽说出自己构想。
“不错，是个好主意。”我眼睛一亮。
对于铁皮房，我在其他城市也曾见过，那种房子很简单，就是简简单单一些铁皮弄成的，四方四正，不过可以遮风挡雨。
当然，即使是这样，我们也做了两手准备。
一方面由叶林继续去收购衣服，并且顺带寻找厂房，另外一方面，我则到比较偏远的地方去寻找荒地。
还真别说，我的运气比较好，很快，找到了一块很大的荒地。
仔细观察和询问，我这才知道，荒地中央位置有个凤凰湖，而这个凤凰湖很久以前，则环境比较优美，所以周围住了不少的人。
但是后来不知为什么，凤凰湖味道变得特别臭，那种臭水的味道让人难以忍受。
再到后来，有人从自家的地基下面挖出了尸骸。
于是有了传言，据说，这一片区域是以前的战场埋尸的地方...
这种情况下，在村长带领下，周围几十户人家纷纷牵走，这一片地区总共有一百亩地大小，凤凰湖也特别的大，目前全部属于村子所有。
当然，如果我要弄一个铁皮房的话，最多需要两三亩地，那是足够了。
仔细闻了闻，也没什么臭味，估计是时间久了，味道早就散了，至于什么战场之类的，我根本没当一回事。
所以，我直接进了村找了老村长。
可以看出，这个村子很穷，其实像苏市这样穷的村子极为罕见了。
这可是江南地区，有点不可思议。
村长是个老实巴交的中年人，当我向村长道明来意之后，村长愣了愣。
“我们这里的地，租的话，价格肯定很便宜，所以你要一两亩地，我们不会租的。”村长摇了摇头。
确实，按照我所打听的情况，如果真租的话，一年最多几千块钱搞定，如果再贵了，恐怕也没人会租！
“村长，那块地荒废下来也是浪费，租给我，多少能赚点吧！”我不死心。
“你如果真想要的话，就买下来！”村长冷不防冒出一句。
“买？”
我心神一动，忍不住询问道：“怎么买？”
农村土地买卖，据我所知，在我们老家的话，也就两万左右一亩地。
当然，这里是江南地区，哪怕是荒废土地，恐怕价格也不便宜。
“国家征收的话，旱田每亩补助5.3万；水田每亩补助9万；菜田每亩补助15万，我们这是老宅基地，你都可以在上面盖两层高的小楼房，当然，如果盖高楼大厦，就必须找相关部门批手续了，所以，我按照十五万一亩卖给你，怎么样？”村长很认真地盯着我。
“十五万一亩！”如果是以前的话，估计我现在掉头就走，太他妈的贵了，哪怕在江南地区，这么偏僻的地方都贵。
要知道，这已经算是非常偏僻的地方，正常情况下，谁会往这里跑，如果等拆迁什么的，估计要等几百年！
更何况，这里还被称之为坟场，一般人谁会要。
“你要是把凤凰湖一起算上，都给我，我就要了！”我补充了一句。
“不行，不行，我们凤凰湖太大，绝对不能给你。”村长连忙摇了摇头。
其实凤凰湖也大约有一两百亩大小，比一般的河流大多了。
“这样吧，凤凰湖算四万一亩，外围土地按照你说的算十五万一亩，现在就找专业人士进行丈量，你若同意，一个月内，全款到账，你若不愿意，我就去附近其他地方看看。”看得出，村长是老实人，所以，我也很干脆。
村长犹豫半响，又掏出电话，也不知是给谁打的。
打了一个电话之后，又连续打第二个，接下来反复打了好多电话，足足过了一个多小时，在我都快失去耐心的时候，村长终于挂了电话，目光落到我的身上，很认真地说道：“成交，不过，卖给你的地方，不能做化工厂，或者是污染环境的东西！”
“没问题，合同上可以注明！”我自然不会做那些，所以，我很爽快答应了下来。
丈量人员很快来了，宅基地丈量出来，足足有两百亩，而凤凰湖也有两百五十亩！
这样核算下来，宅基地价格为三千万，而凤凰湖的价格则为一千万，总共四千万！
我和村长以及村里各个领导，还有原先的宅基地家属全部签订了合同。
这也是为了避免不必要的纷争，先小人，后君子，然后约定一个月内，把所有款项打到村子账户，然后他们再具体分配。
未来会一次性有三千万进账，村子上下自然是一片欢腾，村长比谁都清楚，这些年村子太穷了，村子账面上也就可怜几万块钱。
每次想干点什么事情，都是束手束脚的。
一旦有几千万进账，那是什么概念？
至于购买者，也就是我，在回去的路上，我都处于懵逼状态。
这么大的事情，我一个人就这么决定下来了，而且还签了合同。
当然，我对小丽他们还不能说实话，只能说这地方是租下来的，还有我租这么大的地方干什么呢？
以前，总觉得在这里没有归属感。
所以，我一狠心，买了一套别墅，后来又买了一套两室一厅的房子。
现在房子有了，应该有归属感了吧？归属感还是不强烈，如今，我一咬牙，则买了这么大的地方!
“我这算败家吗？”连我自己都说不清楚。
估计许多人都会有这样的想法，做大事之前很冲动，真正做完之后，肯定又开始患得患失。
我现在就属于患得患失的。
我不走了，干脆一屁股坐在地上，同时，打了电话给叶林，让叶林把小丽他们都带过来。
因为我觉得让他们看看这么大的地方之后，会有什么感想呢？
地面很辽阔，再加上一个凤凰湖，有一种一望无垠的感觉，而这样的地方都属于我了。
叶林来了，魏雅丽来了，小丽也来了，还有就是周文汤他们几个，包括叶子。
他们来之前都不知道要干什么，只是叶林说我有些不对劲，所以他们一下子全来了。
他们一个个下了车，看到我跟木头一样，正静静地站在田旁边。
“我想告诉你们，我把这一片地方，包括这个湖，总共四百五十亩，全部租下来了！”我没敢说买，毕竟，买的话，价格能吓死他们，所以我还是比较保守的说租了。
“这货疯了！”估计这是他们集体反应。
“咱们干脆弄个租个厂房，这样的话多少衣服都能放得下！”小丽首先提议。
我轻微点了点头，小丽的想法我比较赞同。
“厂房必须要租大一些，这样不仅仅是为了存货，同样也可以把每个款式分类放开，这样，顾客一旦订购哪种衣服的时候，我们可以第一时间找到，节省时间！”我补充说了一句。
“苏市这边厂很多，厂房必然很贵，而且大型厂房的房租，一年至少好几十万，短时间内未必能找到。”魏雅丽冷不防冒出一句。
相对而言，魏雅丽以前在厂里打过工，所以，对于厂房还是比较了解。
“贵啊，难道有什么更好的办法吗？”小丽心神微动，目光落到了魏雅丽的身上。
“我觉得租房产，不如盖铁皮房，充当临时厂房。”魏雅丽很认真地说道。
“铁皮房，什么意思？”我们都愣住了。
“所谓铁皮房，就是我们寻找一块荒地，然后找到荒地的负责人，把那片地租下来，然后自己找人盖铁皮房，这样的话，面积超级大，而且成本也很低廉，综合起来很划算！”魏雅丽说出自己构想。
“不错，是个好主意。”我眼睛一亮。
对于铁皮房，我在其他城市也曾见过，那种房子很简单，就是简简单单一些铁皮弄成的，四方四正，不过可以遮风挡雨。
当然，即使是这样，我们也做了两手准备。
一方面由叶林继续去收购衣服，并且顺带寻找厂房，另外一方面，我则到比较偏远的地方去寻找荒地。
还真别说，我的运气比较好，很快，找到了一块很大的荒地。
仔细观察和询问，我这才知道，荒地中央位置有个凤凰湖，而这个凤凰湖很久以前，则环境比较优美，所以周围住了不少的人。
但是后来不知为什么，凤凰湖味道变得特别臭，那种臭水的味道让人难以忍受。
再到后来，有人从自家的地基下面挖出了尸骸。
于是有了传言，据说，这一片区域是以前的战场埋尸的地方...
这种情况下，在村长带领下，周围几十户人家纷纷牵走，这一片地区总共有一百亩地大小，凤凰湖也特别的大，目前全部属于村子所有。
当然，如果我要弄一个铁皮房的话，最多需要两三亩地，那是足够了。
仔细闻了闻，也没什么臭味，估计是时间久了，味道早就散了，至于什么战场之类的，我根本没当一回事。
所以，我直接进了村找了老村长。
可以看出，这个村子很穷，其实像苏市这样穷的村子极为罕见了。
这可是江南地区，有点不可思议。
村长是个老实巴交的中年人，当我向村长道明来意之后，村长愣了愣。
“我们这里的地，租的话，价格肯定很便宜，所以你要一两亩地，我们不会租的。”村长摇了摇头。
确实，按照我所打听的情况，如果真租的话，一年最多几千块钱搞定，如果再贵了，恐怕也没人会租！
“村长，那块地荒废下来也是浪费，租给我，多少能赚点吧！”我不死心。
“你如果真想要的话，就买下来！”村长冷不防冒出一句。
“买？”
我心神一动，忍不住询问道：“怎么买？”
农村土地买卖，据我所知，在我们老家的话，也就两万左右一亩地。
当然，这里是江南地区，哪怕是荒废土地，恐怕价格也不便宜。
“国家征收的话，旱田每亩补助5.3万；水田每亩补助9万；菜田每亩补助15万，我们这是老宅基地，你都可以在上面盖两层高的小楼房，当然，如果盖高楼大厦，就必须找相关部门批手续了，所以，我按照十五万一亩卖给你，怎么样？”村长很认真地盯着我。
“十五万一亩！”如果是以前的话，估计我现在掉头就走，太他妈的贵了，哪怕在江南地区，这么偏僻的地方都贵。
要知道，这已经算是非常偏僻的地方，正常情况下，谁会往这里跑，如果等拆迁什么的，估计要等几百年！
更何况，这里还被称之为坟场，一般人谁会要。
“你要是把凤凰湖一起算上，都给我，我就要了！”我补充了一句。
“不行，不行，我们凤凰湖太大，绝对不能给你。”村长连忙摇了摇头。
其实凤凰湖也大约有一两百亩大小，比一般的河流大多了。
“这样吧，凤凰湖算四万一亩，外围土地按照你说的算十五万一亩，现在就找专业人士进行丈量，你若同意，一个月内，全款到账，你若不愿意，我就去附近其他地方看看。”看得出，村长是老实人，所以，我也很干脆。
村长犹豫半响，又掏出电话，也不知是给谁打的。
打了一个电话之后，又连续打第二个，接下来反复打了好多电话，足足过了一个多小时，在我都快失去耐心的时候，村长终于挂了电话，目光落到我的身上，很认真地说道：“成交，不过，卖给你的地方，不能做化工厂，或者是污染环境的东西！”
“没问题，合同上可以注明！”我自然不会做那些，所以，我很爽快答应了下来。
丈量人员很快来了，宅基地丈量出来，足足有两百亩，而凤凰湖也有两百五十亩！
这样核算下来，宅基地价格为三千万，而凤凰湖的价格则为一千万，总共四千万！
我和村长以及村里各个领导，还有原先的宅基地家属全部签订了合同。
这也是为了避免不必要的纷争，先小人，后君子，然后约定一个月内，把所有款项打到村子账户，然后他们再具体分配。
未来会一次性有三千万进账，村子上下自然是一片欢腾，村长比谁都清楚，这些年村子太穷了，村子账面上也就可怜几万块钱。
每次想干点什么事情，都是束手束脚的。
一旦有几千万进账，那是什么概念？
至于购买者，也就是我，在回去的路上，我都处于懵逼状态。
这么大的事情，我一个人就这么决定下来了，而且还签了合同。
当然，我对小丽他们还不能说实话，只能说这地方是租下来的，还有我租这么大的地方干什么呢？
以前，总觉得在这里没有归属感。
所以，我一狠心，买了一套别墅，后来又买了一套两室一厅的房子。
现在房子有了，应该有归属感了吧？归属感还是不强烈，如今，我一咬牙，则买了这么大的地方!
“我这算败家吗？”连我自己都说不清楚。
估计许多人都会有这样的想法，做大事之前很冲动，真正做完之后，肯定又开始患得患失。
我现在就属于患得患失的。
我不走了，干脆一屁股坐在地上，同时，打了电话给叶林，让叶林把小丽他们都带过来。
因为我觉得让他们看看这么大的地方之后，会有什么感想呢？
地面很辽阔，再加上一个凤凰湖，有一种一望无垠的感觉，而这样的地方都属于我了。
叶林来了，魏雅丽来了，小丽也来了，还有就是周文汤他们几个，包括叶子。
他们来之前都不知道要干什么，只是叶林说我有些不对劲，所以他们一下子全来了。
他们一个个下了车，看到我跟木头一样，正静静地站在田旁边。
“我想告诉你们，我把这一片地方，包括这个湖，总共四百五十亩，全部租下来了！”我没敢说买，毕竟，买的话，价格能吓死他们，所以我还是比较保守的说租了。
“这货疯了！”估计这是他们集体反应。