第316章暴发户
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第316章 暴发户
之后连连跌价，听说160平的大户型卖不掉，最后偷偷出手的时候是8000一平，那些早买的业主，特别是买160平的那些，都是不缺钱的主儿，顿时不爽了。
亏钱还另说，跌价到8000出手，这让他们很没有面子。
现在看来，价钱大跌很大原因，恐怕是地铁站的小道消息无法兑现吧。
而且之后，市中心偏移，不少富人都往开发区那边买房去了，世贸城这边也逐渐变成老城区了。
不过现在，这块地还是金饽饽呢。
周通想了想，看向冯鹏说：“冯总，你之前在恒大做的，你觉得恒大的心理价位是多少呢？”
冯鹏听到周通这话，心里疑惑，难道自己老板对这块地也有兴趣了？
冯鹏迟疑了一下说：“根据我对刘总的了解，我觉得恒大的心理价位在22亿到25亿之间，周总您的想法是……”
周通顿时好奇地说：“22亿拿下的话，即使恒大卖到1万1的高价，恐怕也不赚钱了吧？”
冯鹏点点头说：“周总说得没错，但是市中心这么大一块地，以刘总好大喜功的性格，是很愿意以高价拿下来的，即使不赚钱也没关系，先打响恒大在永南市的名声，这是他习惯的做法。”
周通想了想说：“这样的话，我觉得可以抬一抬价钱啊。”
冯鹏楞了一下说：“周总，您为什么要抬价，这样的话，我们公司和恒大公司之间的关系就差了啊。”
周通点点头说：“看看吧，我是觉得这块地15亿就拿下的话，是恒大大赚了。”
现在恒大叫到15亿，吴建军，还有另外几家都不叫了，就连碧桂园似乎都停了下来。
周通心里暗想，要是让恒大多付出5亿的话，这次恒大这块地，以后也许就成为在永南的滑铁卢了。
这样一来，自己的万通地产，在永南市的幼年期，又少了一个有实力的对手。
这时候，碧桂园试探性地加了1000万，恒大的刘总刘升直接加到了15亿5000万，所有人都犹豫了，纷纷放下了牌子，表示不再竞争。
刘升环视一周，微微一笑，正以为胜券在握的时候，身后突然响起了一个年轻男子的声音。
“16亿！”
刘升皱了皱眉头，而身边的李傲龙微微一愣，转头看了过去，顿时看到了周通举牌。
“竟然是他。”
刘升看向李傲龙，态度并不是上司对下属的态度，而是长辈对晚辈的态度，奇怪地说：“傲龙，你认识的？”
“见过，不熟。”
刘升直接举牌：“17亿。”
周通在后面微微一笑说：“18亿。”
这次，刘升终于回过头来看向周通了，看到周通身边的冯鹏愣了一下，脸色阴沉地说：“原来是冯总啊，冯总你公司有这个财力吃得下这块地吗？”
冯鹏提出离职之后，刘升也找人查了一下，去了一家小的地产公司当总经理，刘升还暗暗取笑，并不在意。
可是现在小地产公司竟然敢跟恒大争夺地盘，简直是放肆！
冯鹏脸上挂着职业性的笑容说：“这就不劳刘总费心了，我们既然敢拍，当然就有钱的。”
冯鹏虽然这样说，但是背后还是挂着汗水的，15亿啊，即使是15%，也得1.5亿，自己公司有这么多钱吗？
周通有这么多钱吗？
冯鹏表示怀疑，但是这时候不得不为自己公司撑腰呢。
冯鹏希望公司的资金是充裕的，否则的话，即使是拿下来，也是为别人做嫁衣而已。
刘升看了一眼坐在冯鹏旁边的年轻男子，看来就是公司的真正老板吧，冷冷一笑，再一次举牌说：“19亿！”
周通看了一眼刘升，然后笑笑没有再举牌了。
虽然冯鹏说刘升的心理价位是22亿，但是刚才已经没有其他地产公司插手了，就剩下自己在抬价。
周通还是担心叫到20亿，这位刘总不愿意接手了呢。
的确如周通所想，刘升心里很愤怒，这个年轻的家伙竟然让自己白白多给了3亿5000万，这些本来都是纯利润啊！
要是对面这家伙敢叫到20亿，就让出去了，到时候刘升倒是要看看他们怎么办。
即使对方能够拉到15亿的资金，刘升也相信一个小地产公司绝对是玩不转的。
然而，周通没有再叫价了，恒大以19亿的价钱拿下了这块地皮。
吴建军在一边看着，也是微微惊讶，他不知道周通是真的有钱，还是单纯想要抬价的，在他看来，抬价的可能性更高。
可是，周通跟恒大有仇吗？
拍卖会在继续，接下来的一块地皮还是在西城区，周通并没有太大的兴趣，稍微举了一次手，然后见到吴老板出价了，周通也没有再抬杠了，毕竟是自己人嘛。
然后其他地产公司都在看着周通这边，以为周通会和刚才刚恒大的那样去刚吴老板，没想到周通直接偃旗息鼓了。
周通对吴建军微微一下，这时候，开发区的第一块地皮，终于是开始了。
这块地皮是住宅的，比起恒大那个19亿拿下的地还要大一点，有12万平米的样子，开价却只有5亿。
周通依旧没有先举手，等着第一个开价的人。
冯鹏也在说道：“这块地我研究过，地方的确是蛮大，但是开发区现在就只有写字楼，周边没有什么配套设施，无论是教育，还是医疗也不健全，距离市中心也有个3公里左右的样子，根据上半年先卖出去的那两块开发区的地看来，新房的价钱会在3000元/平米左右吧，如果周总想拿下这块地，我建议出价不超过9亿，要不然亏损的可能性很大。”
旁边的市场部负责人眼巴巴地看着冯鹏跟周通说话，其实这段推论，是市场部负责人跟冯鹏报告的时候说的，结果现在冯鹏自己拿去用了，这让市场部负责人心里有点不爽。
但是出来工作这么多年了，也明白，锅是下属背的，奖是领导拿的，这就是公司的常态。
第316章 暴发户
之后连连跌价，听说160平的大户型卖不掉，最后偷偷出手的时候是8000一平，那些早买的业主，特别是买160平的那些，都是不缺钱的主儿，顿时不爽了。
亏钱还另说，跌价到8000出手，这让他们很没有面子。
现在看来，价钱大跌很大原因，恐怕是地铁站的小道消息无法兑现吧。
而且之后，市中心偏移，不少富人都往开发区那边买房去了，世贸城这边也逐渐变成老城区了。
不过现在，这块地还是金饽饽呢。
周通想了想，看向冯鹏说：“冯总，你之前在恒大做的，你觉得恒大的心理价位是多少呢？”
冯鹏听到周通这话，心里疑惑，难道自己老板对这块地也有兴趣了？
冯鹏迟疑了一下说：“根据我对刘总的了解，我觉得恒大的心理价位在22亿到25亿之间，周总您的想法是……”
周通顿时好奇地说：“22亿拿下的话，即使恒大卖到1万1的高价，恐怕也不赚钱了吧？”
冯鹏点点头说：“周总说得没错，但是市中心这么大一块地，以刘总好大喜功的性格，是很愿意以高价拿下来的，即使不赚钱也没关系，先打响恒大在永南市的名声，这是他习惯的做法。”
周通想了想说：“这样的话，我觉得可以抬一抬价钱啊。”
冯鹏楞了一下说：“周总，您为什么要抬价，这样的话，我们公司和恒大公司之间的关系就差了啊。”
周通点点头说：“看看吧，我是觉得这块地15亿就拿下的话，是恒大大赚了。”
现在恒大叫到15亿，吴建军，还有另外几家都不叫了，就连碧桂园似乎都停了下来。
周通心里暗想，要是让恒大多付出5亿的话，这次恒大这块地，以后也许就成为在永南的滑铁卢了。
这样一来，自己的万通地产，在永南市的幼年期，又少了一个有实力的对手。
这时候，碧桂园试探性地加了1000万，恒大的刘总刘升直接加到了15亿5000万，所有人都犹豫了，纷纷放下了牌子，表示不再竞争。
刘升环视一周，微微一笑，正以为胜券在握的时候，身后突然响起了一个年轻男子的声音。
“16亿！”
刘升皱了皱眉头，而身边的李傲龙微微一愣，转头看了过去，顿时看到了周通举牌。
“竟然是他。”
刘升看向李傲龙，态度并不是上司对下属的态度，而是长辈对晚辈的态度，奇怪地说：“傲龙，你认识的？”
“见过，不熟。”
刘升直接举牌：“17亿。”
周通在后面微微一笑说：“18亿。”
这次，刘升终于回过头来看向周通了，看到周通身边的冯鹏愣了一下，脸色阴沉地说：“原来是冯总啊，冯总你公司有这个财力吃得下这块地吗？”
冯鹏提出离职之后，刘升也找人查了一下，去了一家小的地产公司当总经理，刘升还暗暗取笑，并不在意。
可是现在小地产公司竟然敢跟恒大争夺地盘，简直是放肆！
冯鹏脸上挂着职业性的笑容说：“这就不劳刘总费心了，我们既然敢拍，当然就有钱的。”
冯鹏虽然这样说，但是背后还是挂着汗水的，15亿啊，即使是15%，也得1.5亿，自己公司有这么多钱吗？
周通有这么多钱吗？
冯鹏表示怀疑，但是这时候不得不为自己公司撑腰呢。
冯鹏希望公司的资金是充裕的，否则的话，即使是拿下来，也是为别人做嫁衣而已。
刘升看了一眼坐在冯鹏旁边的年轻男子，看来就是公司的真正老板吧，冷冷一笑，再一次举牌说：“19亿！”
周通看了一眼刘升，然后笑笑没有再举牌了。
虽然冯鹏说刘升的心理价位是22亿，但是刚才已经没有其他地产公司插手了，就剩下自己在抬价。
周通还是担心叫到20亿，这位刘总不愿意接手了呢。
的确如周通所想，刘升心里很愤怒，这个年轻的家伙竟然让自己白白多给了3亿5000万，这些本来都是纯利润啊！
要是对面这家伙敢叫到20亿，就让出去了，到时候刘升倒是要看看他们怎么办。
即使对方能够拉到15亿的资金，刘升也相信一个小地产公司绝对是玩不转的。
然而，周通没有再叫价了，恒大以19亿的价钱拿下了这块地皮。
吴建军在一边看着，也是微微惊讶，他不知道周通是真的有钱，还是单纯想要抬价的，在他看来，抬价的可能性更高。
可是，周通跟恒大有仇吗？
拍卖会在继续，接下来的一块地皮还是在西城区，周通并没有太大的兴趣，稍微举了一次手，然后见到吴老板出价了，周通也没有再抬杠了，毕竟是自己人嘛。
然后其他地产公司都在看着周通这边，以为周通会和刚才刚恒大的那样去刚吴老板，没想到周通直接偃旗息鼓了。
周通对吴建军微微一下，这时候，开发区的第一块地皮，终于是开始了。
这块地皮是住宅的，比起恒大那个19亿拿下的地还要大一点，有12万平米的样子，开价却只有5亿。
周通依旧没有先举手，等着第一个开价的人。
冯鹏也在说道：“这块地我研究过，地方的确是蛮大，但是开发区现在就只有写字楼，周边没有什么配套设施，无论是教育，还是医疗也不健全，距离市中心也有个3公里左右的样子，根据上半年先卖出去的那两块开发区的地看来，新房的价钱会在3000元/平米左右吧，如果周总想拿下这块地，我建议出价不超过9亿，要不然亏损的可能性很大。”
旁边的市场部负责人眼巴巴地看着冯鹏跟周通说话，其实这段推论，是市场部负责人跟冯鹏报告的时候说的，结果现在冯鹏自己拿去用了，这让市场部负责人心里有点不爽。
但是出来工作这么多年了，也明白，锅是下属背的，奖是领导拿的，这就是公司的常态。