第407章 三个投资项目(四千字大章)
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悠悠集团承诺在未来不涉及房地产行业!
柳云又放出了一个炸弹,惊得在场的老板们,一愣一愣的。
这是什么世道?竟然有人直接放话,永远不搞房地产,这天下真有送上钱不要的傻子?
这几年,房地产行业就是送钱的,简单到傻子也能赚钱的地步。
还说什么房地产改变不了华夏?这话连几个在场的政府官员也不禁摇头,真是口无遮拦!
这年轻人竟然连天上掉馅饼的机会都不要。不过要说他傻吗?在场的那些土豪老板也没这个自信。毕竟在21岁的柳云,在财富上除了于松以外,毫无悬念地压过这里的所有人。
他有钱,怎么说都有理。
在场的几个记者,却是眼睛发亮,快速地挥动手臂在写着一些什么。他们明白这是一个可以大肆炒作的新闻。在互联网时代,这些公众人物的一举一动都会通过网络在极短的时间内,传遍整个华夏。
等柳云从台上走了下来之后,工商联的书记王海斌也走了过来,一桌桌地握手致谢,然后走到台上,开心地表示:“我代表东海市人民感谢诸位企业家。”
这次慈善宴会便宣布正式结束。
大多数参会的企业家,都找到相熟的同伴,三五成群一起走出去大厅。他们嘻嘻哈哈地聊着天,而这一天的夜生活刚刚开始。
柳云是第一次回到家乡参加类似的慈善会议,也没有相熟的老板,于是准备直接回家。
范意伟却是走了上来,小声问道:“柳总,我知道一处不错的休息地方,要不要一起去?”
柳云虽然和于松闹得有点不愉快,但范意伟还是存着讨好他的心思。如果可以的话,就和柳云商谈一下合作的可能性。
柳云听后,正犹豫不决的时候,冯亮匆匆忙忙地赶了过来,在柳云身边小声说道:“柳总,王书记想单独约你见面。”
他微微一愣,露出恍然之色。这位八成是想着招商引资的事情。
“反正没事,就和王书记见个面。”他转身露出一副歉然之色,“范总,王书记有约。这次就不跟你去了,下次有机会再一起吧。”
范意伟有些木然地点了点头,说道:“行行,那下次吧。王书记的事情重要。”
他有自知之明,知道绝不能抢夺了领导的面子。
半个小时后,司机冯亮驱车带着柳云来到了一处叫做海澜山庄的地方。
王海斌亲自来到山庄门口迎接他,显得十分重视。从身份上讲,柳云是可以和宁江市市长坐在一起,谈笑风生的人物,即使王海滨有约,他找个理由搪塞不去,对方也无可奈何。
他只是一个区区的工商联书记,与计划单列市的市长相比,身份上有着云泥之别。在华夏,自古就有破家知府,灭门县令的说法,而作为生意人,大多数人对于那些官吏,无论大小,表面上还是会保持尊重。毕竟多认识一个官员,便多了一条路,大多数商人是乐意如此做的。
柳云看到王海斌伸出了右手,也连忙伸手握在了一起,笑道:“王书记亲自出来,我真是受宠若惊。”
王海斌回道:“应该的,柳总现在可是东海市的大名人,当得起。”
两人进入一间小包房后,寒暄了几句。
“柳总,如今算是衣锦还乡了。”王海滨微微一笑。
“也是运气好,在宁江这样的都市,误打误撞,获得了一点小小的成就。”柳云谦逊地回道。
王海斌只是淡然一笑,说道:“柳总,谦虚了。想要在强者如林的宁江市混出头,没有点本事光靠着运气是不可能的。举一个简单的例子,今天参加宴会的那些老板,资产都是在一亿之上,但区域切换到宁江,这些人能够真正排上名号的也只有于松一人。”
柳云点头表示同意。很多老板都是靠着政策吃饭,其中有一大部分是靠着几年前的那次国有企业私有化浪潮当中,发了家,比如那位中海集团的老板。
对方说着话,轻叹一声,道:“东海市的经济还是太落后了,和一海之隔的宁江相比,差太多太多。”
大海的两边,两座城市同样的工作,一个有着将近3000的工资,一个却只有1000出头,差距实在太大。这也是柳云当时下定决心在宁江注册公司的原因,东海市的经济体量太小。
柳云见状,开口说道:“宁江至东海的跨海大桥正在紧锣密鼓的建造当中,到了2009年就可以正式通车,想必到时候东海市的经济会有长久的发展。”
王海滨听后,神色一缓,说道:“如今整座城市都在期待大桥的通车,希望这里的经济可以借到宁江高速发展的东风当中。”
柳云作为过来人,比谁都明白,大桥通车后,东海市的经济取得了一定发展,从小城镇进化到了小城市,但总体来说,经济终究进展不大,工资水平依旧保持在一个较低的水准,不过房子的价格确实节节攀升。
王海滨沉默了片刻,说道:“如今东海市的经济比较落后,但也正因为如此,机会多多。柳总有考虑过在家乡投资的想法吗?”
大桥通车需等到2009年,三年太远,他只争朝夕。如果能让眼前这位极负盛名的年轻富豪来这里投资,对于自己的政绩也是一大助力。
柳云微低着头,陷入了思索。当他面对同是商人的于松和范意伟时,对于他们拉自己来家乡投资的建议,拒绝得很是干脆。
但此一时,彼一时,眼前之人,在东海市的官场当中也算是有着一定实权,断然回绝,并不是一件明智之举。何况他今天会来到这里,是存着投资家乡的心思。
为何刚才在宴会里拒绝了这个提议,转过身就改变了主意?这便是成人社会的潜规则,见不同的人,说不同的话。
他顿了顿说道:“王书记,投资家乡是我心中一直以来的想法,只是一直找不到合适的项目。毕竟对于公司而言,投资也需要看重回报。”
王海滨点点头,认同柳云的话。官员需要招商引资获得政绩,商人投资也需看到回报,双方合作,各取所需。
他微皱着眉头,想到柳云刚才在大众广庭之下承诺,此生不搞房地产,所以以优惠的地皮价来吸引他投资,并成立房地产公司似乎变得不可能。
何况东海市虽小,但房地产公司的数量也有好几家,再拉来一家,虽有政绩,但含金量不足。
柳云仔细想了想自己在东海市的那点产业,最大的既不是奶茶店,也不是那几家网吧,而是雨涵客栈。
如今在父母的经营下,雨涵客栈开了好几家的连锁分店,无论是市区,还是在旅客旺盛的旅游小岛上,都有着雨涵客栈的身影。
父母两人似乎有经营宾馆的天赋,短短几年之内,就将客栈的数量开到了六家,而且从书店里购买了一些专业方面的管理书籍,制定了一些相应的管理措施。这几家客栈,在父母的经营下可谓蒸蒸日上。
当然,雨涵客栈生意的火爆也离不开外部的因素,比如今年以来,东海市作为一座以旅游产业为主的海岛城市,旅游市场异常火爆。
柳云目光微动,缓缓而道:“王书记,如今东海市的旅游产业日渐兴旺。我也想从这方面下手,为我们东海市的旅游产业助力。”
王海滨眉毛一挑,说道:“柳总难道也想造一个五星级酒店。”说起旅游产业,他想到的就是高档酒店。
他心中大喜,如果能够引入一家真正的五星级酒店,甚至是白金五星,那可是一个不小的政绩。至于中海集团的老板范意伟,一个抠门的家伙而已,只会照着最低标准弄一个穷人版五星,他心里可是满满地嫌弃。
柳云微微摇头,笑着道:“不是酒店。我对酒店兴趣不大。”他知道未来国家对于三公消费控制很严,政府机关一律不许去星级酒店消费。没了三公经费,很多三四线城市的五星级酒店,纯属亏钱的货色,唯有一二线城市的消费能力,才能勉强保持盈利。
“王书记,我心中有三个计划,就向你透露下。1、度假村。2、综合商业广场。3、大型游乐场。”他说出了自己的意向。
除了大型游乐场,其余两个项目在这个年代提出有点新颖,王海滨一时半会也没能领会。
柳云继续解释着:“度假村,是指一个用作休闲娱乐的建筑群,意为提供一个亲近大自然的机会,并享受一系列贴身服务和现代化的休闲和运动设施,彻底放松身心。确切地说,游客住在这里,有一种置身于世外仙境的感觉。所有服务设施一应其全,住宿的房子都是以一层,两层为主,环境优雅。内容包括露营、烧烤、射箭、健步、温泉泡浴、养生。这些在发达国家很流行,华夏经济发展瞬速,我相信迟早会普及。”
知名度假村,柳云首先想到的是前世享有盛名的裸心谷,以及安缦度假酒店。这一次他准备提前布局,捷足先登,将度假村的计划使出来。不过他不打算和前世的裸心谷一样只走高档路线。
柳云确定的方向是从白领到富豪,不同价格,不同体验。东海市作为旅游城市经济不发达,但来这边旅游的人却都是有钱的主,尤其背靠着佛教名山普陀山,那些游客从不吝啬口袋里的钱。尤其节假日,那些稍微上点档次的酒店,即使定价数千甚至上万,都会被土豪秒光。
所以度假村赚钱没问题,虽然不像互联网这么暴利,但只要盈利,哪怕是微不足道的一部分,对于柳云而言也是弥足珍贵,他也急需实业来补充自己。
接着,就是综合商业广场。在柳云的计划里,这是一个集购物,饮食,娱乐为一天的综合广场,部分采用自营,部分选择出租。相信等商业广场建起后,会成为全市最为热闹,人流最为集中的地方,也被简称为CBD。
“柳总,商业广场应该也是房地产的一部分吧?”王海滨想起了柳云刚才的承诺。
“咳咳。”柳云咳嗽几声,苦笑道:“王书记,我从未搞过房地产,潜意识里一直认为房地产就是指居民的商品房。悠悠不搞房地产也单单指的是这一块。”
王海滨点了点头,表示理解:“这也说得通。商业广场和居民商品房定位不同,一个属于娱乐服务性质,一个是老百姓的刚需,意义不一样。”
综合商业广场是为人们提供娱乐服务,花费也是不大,几乎每个人都玩得起,没多少人会去关心店铺的租金,或者买断金额;居民商品房的价格才是整个社会所有阶层的人们都关心的大事。这个与他们才是息息相关的。
他拿起茶杯喝了一口,继续说:“商业广场建起来后,周围的经济能够带动一些,尤其是服务行业的,还能带动就业。”
柳云又接着说道:“甚至有可能成为东海市的地标建筑。毕竟这里没有这样的综合性娱乐场所。”
“然后就是游乐场了,这个规模是大是小,届时可以跟市政府的领导探讨商量,但我本人的意愿是在东海市建立一家规模不小的游乐场,当然前提希望是一个不错的地段位置。”
王海滨的内心突然扑通扑通直跳,他意识到自己的无心之举,可能拉到了一笔大投资。
“柳总,游乐场的规模是多大?”
柳云微闭着眼睛,想起前世沪市的欢乐谷,宁江的罗蒙环球城都是投资50亿以上,差不多都在五六年之后开业。
“保底20亿吧,不过希望政府届时能够贷款一部分。”
王海滨认真地说道:“问题不大,不过这三个项目我都需要向更高一层的领导反映,不过相信他们也会支持。”
柳云笑着点头,表示会等待好消息。
他们当然会支持!无论引进这三个项目当中的任意一个,都是一个不小的政绩,何况一下子引进了三个。
柳云明白同样的项目,在宁江获得的支持力度必然比不上在东海市,毕竟这边这几个项目还处于真空地带,需要政府的大力扶持,贷款不是问题。
这座城市,发达的旅游产业,以及无论居民还是游客,都有着不错的消费能力,是他对这三个项目抱有信心的原因。何况这是他对实业的一个重要布局,运营之后,只要收支平衡,或者微博的盈利,便是对自己的巨大鼓舞。
因为这些项目能够提升不少悠悠的无形价值,这是他乐意看到的,反而赚多少钱,不是他关心的。他不少赚钱的点子。
悠悠集团承诺在未来不涉及房地产行业!
柳云又放出了一个炸弹,惊得在场的老板们,一愣一愣的。
这是什么世道?竟然有人直接放话,永远不搞房地产,这天下真有送上钱不要的傻子?
这几年,房地产行业就是送钱的,简单到傻子也能赚钱的地步。
还说什么房地产改变不了华夏?这话连几个在场的政府官员也不禁摇头,真是口无遮拦!
这年轻人竟然连天上掉馅饼的机会都不要。不过要说他傻吗?在场的那些土豪老板也没这个自信。毕竟在21岁的柳云,在财富上除了于松以外,毫无悬念地压过这里的所有人。
他有钱,怎么说都有理。
在场的几个记者,却是眼睛发亮,快速地挥动手臂在写着一些什么。他们明白这是一个可以大肆炒作的新闻。在互联网时代,这些公众人物的一举一动都会通过网络在极短的时间内,传遍整个华夏。
等柳云从台上走了下来之后,工商联的书记王海斌也走了过来,一桌桌地握手致谢,然后走到台上,开心地表示:“我代表东海市人民感谢诸位企业家。”
这次慈善宴会便宣布正式结束。
大多数参会的企业家,都找到相熟的同伴,三五成群一起走出去大厅。他们嘻嘻哈哈地聊着天,而这一天的夜生活刚刚开始。
柳云是第一次回到家乡参加类似的慈善会议,也没有相熟的老板,于是准备直接回家。
范意伟却是走了上来,小声问道:“柳总,我知道一处不错的休息地方,要不要一起去?”
柳云虽然和于松闹得有点不愉快,但范意伟还是存着讨好他的心思。如果可以的话,就和柳云商谈一下合作的可能性。
柳云听后,正犹豫不决的时候,冯亮匆匆忙忙地赶了过来,在柳云身边小声说道:“柳总,王书记想单独约你见面。”
他微微一愣,露出恍然之色。这位八成是想着招商引资的事情。
“反正没事,就和王书记见个面。”他转身露出一副歉然之色,“范总,王书记有约。这次就不跟你去了,下次有机会再一起吧。”
范意伟有些木然地点了点头,说道:“行行,那下次吧。王书记的事情重要。”
他有自知之明,知道绝不能抢夺了领导的面子。
半个小时后,司机冯亮驱车带着柳云来到了一处叫做海澜山庄的地方。
王海斌亲自来到山庄门口迎接他,显得十分重视。从身份上讲,柳云是可以和宁江市市长坐在一起,谈笑风生的人物,即使王海滨有约,他找个理由搪塞不去,对方也无可奈何。
他只是一个区区的工商联书记,与计划单列市的市长相比,身份上有着云泥之别。在华夏,自古就有破家知府,灭门县令的说法,而作为生意人,大多数人对于那些官吏,无论大小,表面上还是会保持尊重。毕竟多认识一个官员,便多了一条路,大多数商人是乐意如此做的。
柳云看到王海斌伸出了右手,也连忙伸手握在了一起,笑道:“王书记亲自出来,我真是受宠若惊。”
王海斌回道:“应该的,柳总现在可是东海市的大名人,当得起。”
两人进入一间小包房后,寒暄了几句。
“柳总,如今算是衣锦还乡了。”王海滨微微一笑。
“也是运气好,在宁江这样的都市,误打误撞,获得了一点小小的成就。”柳云谦逊地回道。
王海斌只是淡然一笑,说道:“柳总,谦虚了。想要在强者如林的宁江市混出头,没有点本事光靠着运气是不可能的。举一个简单的例子,今天参加宴会的那些老板,资产都是在一亿之上,但区域切换到宁江,这些人能够真正排上名号的也只有于松一人。”
柳云点头表示同意。很多老板都是靠着政策吃饭,其中有一大部分是靠着几年前的那次国有企业私有化浪潮当中,发了家,比如那位中海集团的老板。
对方说着话,轻叹一声,道:“东海市的经济还是太落后了,和一海之隔的宁江相比,差太多太多。”
大海的两边,两座城市同样的工作,一个有着将近3000的工资,一个却只有1000出头,差距实在太大。这也是柳云当时下定决心在宁江注册公司的原因,东海市的经济体量太小。
柳云见状,开口说道:“宁江至东海的跨海大桥正在紧锣密鼓的建造当中,到了2009年就可以正式通车,想必到时候东海市的经济会有长久的发展。”
王海滨听后,神色一缓,说道:“如今整座城市都在期待大桥的通车,希望这里的经济可以借到宁江高速发展的东风当中。”
柳云作为过来人,比谁都明白,大桥通车后,东海市的经济取得了一定发展,从小城镇进化到了小城市,但总体来说,经济终究进展不大,工资水平依旧保持在一个较低的水准,不过房子的价格确实节节攀升。
王海滨沉默了片刻,说道:“如今东海市的经济比较落后,但也正因为如此,机会多多。柳总有考虑过在家乡投资的想法吗?”
大桥通车需等到2009年,三年太远,他只争朝夕。如果能让眼前这位极负盛名的年轻富豪来这里投资,对于自己的政绩也是一大助力。
柳云微低着头,陷入了思索。当他面对同是商人的于松和范意伟时,对于他们拉自己来家乡投资的建议,拒绝得很是干脆。
但此一时,彼一时,眼前之人,在东海市的官场当中也算是有着一定实权,断然回绝,并不是一件明智之举。何况他今天会来到这里,是存着投资家乡的心思。
为何刚才在宴会里拒绝了这个提议,转过身就改变了主意?这便是成人社会的潜规则,见不同的人,说不同的话。
他顿了顿说道:“王书记,投资家乡是我心中一直以来的想法,只是一直找不到合适的项目。毕竟对于公司而言,投资也需要看重回报。”
王海滨点点头,认同柳云的话。官员需要招商引资获得政绩,商人投资也需看到回报,双方合作,各取所需。
他微皱着眉头,想到柳云刚才在大众广庭之下承诺,此生不搞房地产,所以以优惠的地皮价来吸引他投资,并成立房地产公司似乎变得不可能。
何况东海市虽小,但房地产公司的数量也有好几家,再拉来一家,虽有政绩,但含金量不足。
柳云仔细想了想自己在东海市的那点产业,最大的既不是奶茶店,也不是那几家网吧,而是雨涵客栈。
如今在父母的经营下,雨涵客栈开了好几家的连锁分店,无论是市区,还是在旅客旺盛的旅游小岛上,都有着雨涵客栈的身影。
父母两人似乎有经营宾馆的天赋,短短几年之内,就将客栈的数量开到了六家,而且从书店里购买了一些专业方面的管理书籍,制定了一些相应的管理措施。这几家客栈,在父母的经营下可谓蒸蒸日上。
当然,雨涵客栈生意的火爆也离不开外部的因素,比如今年以来,东海市作为一座以旅游产业为主的海岛城市,旅游市场异常火爆。
柳云目光微动,缓缓而道:“王书记,如今东海市的旅游产业日渐兴旺。我也想从这方面下手,为我们东海市的旅游产业助力。”
王海滨眉毛一挑,说道:“柳总难道也想造一个五星级酒店。”说起旅游产业,他想到的就是高档酒店。
他心中大喜,如果能够引入一家真正的五星级酒店,甚至是白金五星,那可是一个不小的政绩。至于中海集团的老板范意伟,一个抠门的家伙而已,只会照着最低标准弄一个穷人版五星,他心里可是满满地嫌弃。
柳云微微摇头,笑着道:“不是酒店。我对酒店兴趣不大。”他知道未来国家对于三公消费控制很严,政府机关一律不许去星级酒店消费。没了三公经费,很多三四线城市的五星级酒店,纯属亏钱的货色,唯有一二线城市的消费能力,才能勉强保持盈利。
“王书记,我心中有三个计划,就向你透露下。1、度假村。2、综合商业广场。3、大型游乐场。”他说出了自己的意向。
除了大型游乐场,其余两个项目在这个年代提出有点新颖,王海滨一时半会也没能领会。
柳云继续解释着:“度假村,是指一个用作休闲娱乐的建筑群,意为提供一个亲近大自然的机会,并享受一系列贴身服务和现代化的休闲和运动设施,彻底放松身心。确切地说,游客住在这里,有一种置身于世外仙境的感觉。所有服务设施一应其全,住宿的房子都是以一层,两层为主,环境优雅。内容包括露营、烧烤、射箭、健步、温泉泡浴、养生。这些在发达国家很流行,华夏经济发展瞬速,我相信迟早会普及。”
知名度假村,柳云首先想到的是前世享有盛名的裸心谷,以及安缦度假酒店。这一次他准备提前布局,捷足先登,将度假村的计划使出来。不过他不打算和前世的裸心谷一样只走高档路线。
柳云确定的方向是从白领到富豪,不同价格,不同体验。东海市作为旅游城市经济不发达,但来这边旅游的人却都是有钱的主,尤其背靠着佛教名山普陀山,那些游客从不吝啬口袋里的钱。尤其节假日,那些稍微上点档次的酒店,即使定价数千甚至上万,都会被土豪秒光。
所以度假村赚钱没问题,虽然不像互联网这么暴利,但只要盈利,哪怕是微不足道的一部分,对于柳云而言也是弥足珍贵,他也急需实业来补充自己。
接着,就是综合商业广场。在柳云的计划里,这是一个集购物,饮食,娱乐为一天的综合广场,部分采用自营,部分选择出租。相信等商业广场建起后,会成为全市最为热闹,人流最为集中的地方,也被简称为CBD。
“柳总,商业广场应该也是房地产的一部分吧?”王海滨想起了柳云刚才的承诺。
“咳咳。”柳云咳嗽几声,苦笑道:“王书记,我从未搞过房地产,潜意识里一直认为房地产就是指居民的商品房。悠悠不搞房地产也单单指的是这一块。”
王海滨点了点头,表示理解:“这也说得通。商业广场和居民商品房定位不同,一个属于娱乐服务性质,一个是老百姓的刚需,意义不一样。”
综合商业广场是为人们提供娱乐服务,花费也是不大,几乎每个人都玩得起,没多少人会去关心店铺的租金,或者买断金额;居民商品房的价格才是整个社会所有阶层的人们都关心的大事。这个与他们才是息息相关的。
他拿起茶杯喝了一口,继续说:“商业广场建起来后,周围的经济能够带动一些,尤其是服务行业的,还能带动就业。”
柳云又接着说道:“甚至有可能成为东海市的地标建筑。毕竟这里没有这样的综合性娱乐场所。”
“然后就是游乐场了,这个规模是大是小,届时可以跟市政府的领导探讨商量,但我本人的意愿是在东海市建立一家规模不小的游乐场,当然前提希望是一个不错的地段位置。”
王海滨的内心突然扑通扑通直跳,他意识到自己的无心之举,可能拉到了一笔大投资。
“柳总,游乐场的规模是多大?”
柳云微闭着眼睛,想起前世沪市的欢乐谷,宁江的罗蒙环球城都是投资50亿以上,差不多都在五六年之后开业。
“保底20亿吧,不过希望政府届时能够贷款一部分。”
王海滨认真地说道:“问题不大,不过这三个项目我都需要向更高一层的领导反映,不过相信他们也会支持。”
柳云笑着点头,表示会等待好消息。
他们当然会支持!无论引进这三个项目当中的任意一个,都是一个不小的政绩,何况一下子引进了三个。
柳云明白同样的项目,在宁江获得的支持力度必然比不上在东海市,毕竟这边这几个项目还处于真空地带,需要政府的大力扶持,贷款不是问题。
这座城市,发达的旅游产业,以及无论居民还是游客,都有着不错的消费能力,是他对这三个项目抱有信心的原因。何况这是他对实业的一个重要布局,运营之后,只要收支平衡,或者微博的盈利,便是对自己的巨大鼓舞。
因为这些项目能够提升不少悠悠的无形价值,这是他乐意看到的,反而赚多少钱,不是他关心的。他不少赚钱的点子。