第七十四章 走上正轨
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张睿是几天之后才知道安平集团签订了新电厂工程合同的事情。
“历史竟然发生了变化，有意思！”张睿笑着自言自语。
仔细一想，这样的蝴蝶效应也是合情合理，安平集团在大学城安置房工程中受益匪浅，比前世提前两年在东章扎稳了脚跟，并且取得了不错的成绩，邵立业在这个基础上乘胜追击扩大战果也是情理之中的事情。
当然，受到影响最大的是邵文重，前世张睿与邵文重接触的时候，人家已手握大权完成了对安平集团的全面改革，而现在，邵文重还是一个必须靠着父辈撑腰的公子哥。
也可以这样说，张睿在无形之中摧毁了邵文重独当一面的机会，将这个时间无限期延长。
这能怪谁呢？
谁让你丫前世棒打鸳鸯散呢！
两人之间的疙瘩不是一两天能解决的，只是张睿现在很忙，没闲工夫理会邵文重罢了。
在李富民、赵雪梅两口子的主动帮助下，“怡和嘉园”买地手续办理进展神速，截止到9月初，一期工程所需要的二十五亩地在一次性缴纳七百万后，各种手续全面完善，紧跟着展开的是地质勘查工作。
地质勘查（探）是每个工程必须经历的过程，只有对拟建区域内的地质进行全面勘查，才能知道地下岩层结构，设计院根据地质勘查报告计算结构数据，最终确定工程是采用筏板基础还是桩基础，亦或者桩筏一体基础。
这是一个无法回避的过程，哪怕张睿前世知道这块基础采用的是桩基础，也得通过地质勘查手续，万一地下有什么墓穴、坑洞、土质松软的情况呢，再者说了，没有地质勘查报告做参考，人家设计院也不给你设计图纸啊，你让人家给你盖空中阁楼也不现实不是？
各项手续完善之前，张亚军通过招标快速确定了地质勘查队伍--东章县城乡勘查设计院，毕竟是家门口的工程，老张和勘查设计院的老总也是老熟人，本着肥水不流外人田和节约成本的原则，两家公司在土地手续完善的当天就签订了合同。
第二天，二十台地质勘查钻孔机械进入现场，每个钻孔取样机械有三人进行操作，全场六十口人忙的热火朝天，远远望去那是七八个帐篷，外加一台台钻孔机，还有周边一帮搭建临时设施的队伍。
值得一提的是，“怡和嘉园”附近的地形非常平坦，早先是一片荒地，按照“一桩一勘”的原则拍点布局，大概需要半月左右才能完成地质勘查工作，而正式提供勘查报告则需要10月中旬左右。
地质勘查队伍进场施工后，手续齐全的“怡和嘉园”项目正式启动，开始对外进行设计单位、监理单位、施工单位的工程招标手续。
虽说设计单位和施工单位已经内定，但是应该走的过场一个也不能少，至于监理单位的招标，张睿也有了初步的目标--泉建监理，就是之前有过合作的王建一伙，别看人家是挂靠泉建监理的资质，在工程配合方面做的很有一套，王建也很会为人处世，再次合作应该没有什么问题。
“怡和嘉园”大方向确定之后，张睿又紧锣密鼓的忙活人才招聘的事情。
东山恒信置业房地产开发有限公司要比福鑫建筑有限公司的办公地点高大上N倍，公司办公地点也选择汇泉大厦六楼，足足装修了一个月时间，无论装潢风格还是装饰格调，一点也不比市区某些房产公司差。
根据张亚军后来吐槽，仅仅装饰费用就扔进去一百多万，虽然有些肉疼，不过没办法，谁让这是恒信置业的门面呢，如果你想要业主们购房放心、主动，公司整体装饰不能太朴素。
有了这一堆硬件叠加，招聘工作非常顺利，张睿负责面试的时候侃侃而谈，各种畅想加忽悠的同时，还抛出一个个专业知识，几天下来，公司人事行政部、财务部、工程技术部、投资发展部、营销策划部、工程预算部全部到岗。
跟福鑫建筑有限公司一样，张亚军出任恒信置业的董事长一职，主管工程技术部和工程预算部，这是保证工程质量和工程成本控制的两个核心层，老张当仁不让的坐在首把交椅上。
工程技术部经理暂时是刘洪亮担任着，他是公司的老人，跟着张亚军走南闯北，无论工作能力还是资历做这个位置倒也没人反对。
工程预算部的经理周建辉是招聘来的，不仅有国家注册工程造价师证书，还在这个岗位上从业七年之久，张睿在面试的时候对他格外把关，发现他面试回答思路相当清晰，对国家现行的定额极为了解，一些常规的项目也是对答如流，所以当场拍板确定下来。
娄四海是副董事，主抓营销策划部和人事行政部，看上去责任比较重大，其实他就挂着闲职罢了。
人事行政管理方面真正把关的是娄四海的媳妇余洁，张睿只在前期作为辅助管理，后期将全面交给“丈母娘”处理。
营销策划部的负责人是游姗，在经过一个月的准备筹措之后，游姗将原公司十几个姐妹拉拢到旗下，并在恒信置业开业之前集体跳槽，算是直接填补了公司的空白。
游姗的工作能力让张亚军、娄四海格外惊叹，因为这丫头上班时是带着一套完整的“怡和嘉园”营销策划来的，单凭这一手，游姗足以胜任营销大总管，更何况还有一帮莺莺燕燕们。
在家坐了几个月家庭主妇的李淑芬也没有闲着，暂时担任着财务部经理的职位，为了缓解老妈的压力，张睿专门配了两个精兵强将。
一下子招聘了三十几口人，公司框架算是搭建起来，接下来就是各职能部门磨合的阶段，张睿为此前后忙活了二十余天，总算可以歇歇了。
恒信置业房地产开发有限公司开始有条不紊的运作，张亚军的压力骤减，起码不像刚开始时那样身兼N职手忙脚乱，开始全面参与的图纸设计之中，配合泉水设计院“怡和嘉园”设计小组挑选户型和外部装饰部分。
其实这项工作早在二十天前就已经启动，张睿和杨宁确定了大体的思路，他要做的工作开车在各大新开盘的楼区溜达，拍照吸收经验，看看有什么可以借鉴的灵感，将其融入“怡和嘉园”之中。
至于大学城安置房一期那边，张亚军基本不再露面，那边工地进入装饰收尾，让刘洪亮全权代理即可，若是有重要的会议或者上面来检查了，他才偶尔过去一趟。
9月3日，赵宁召集几大建筑公司现场负责人开会，会议的主题是关于一期工程在10月底具备报站验收条件，及二期工程如何保证在12月底完成主体部分并通过验收。
类似的工程进度会每月月初都会开一次，张亚军本来不想参加，被赵宁三个电话喊了过来，用老赵的话说了：我知道你负责的10个楼绝对能按期完成目标，但特么哥几个快一个月没聚聚了，你别当了大老板就忘了兄弟们。
于是乎张亚军颠颠地跑过来打酱油，甚至开会的时候打起了瞌睡，被赵宁点名的时候，这货一模嘴角的口水还没弄明白啥情况就拍着胸脯各种保证，搅的会议室笑声震天。
“张总，瞧你那点出息的，都当开发商大老板的人了，还特么开会时打呼噜流口水，这样很丢人好不好！”
会后，赵宁把张亚军单独留了下来，赵宁一边抽烟一边挤兑个没完。
张亚军讪讪一笑，咧嘴说：“最近各种忙啊，又是弄地皮，又是整顿公司，又是跟设计院大家到，哎，时间恨不能掰成好几份来用，总算体会到做开发商的心酸了。”
赵宁笑骂道：“当老总也要有老总的派头，有事秘书干，没事干秘书，都跟你那样亲力亲为的话，累死你活该！”
张亚军假装苦逼的说：“咱这小本买卖来着，比不的赵总你们那样的老牌开发公司……”
“行了，别跟我嘚瑟了！”赵宁摆摆手，他这种老油条了哪还看不出老张在炫耀，“不过说真的，站在兄弟们的立场我是希望你越混越好，站在同行的角度来分析，我感觉你这一步迈的太快了。”
“据我所知，你们公司的资金是你和娄四海两人贷款组成的，你们股份比例是多少？”
“五五开，他投资的比我多，我家资金少，不过我和儿子用技术股弥补了。”张亚军笑着说。
张睿的情况赵宁还是有所了解的，没想到爷俩用技术股加资金竟然也与娄四海持平，足见这爷俩的技术含金量之高，当然，张、娄两人是拜把子关系也有一定的因素。
赵宁闻言点点头说：“股份倒是没啥可以说道的，不过你们自己投资自己搞开发建设，风险太高了点，撤县改区虽是大趋势，不过房价上涨的空间不会太高，再说那块地皮紧挨着‘百脉御园’，风水不好啊！”
“风水没问题啊！”张亚军摇着头说：“那块地皮我找人专门看过的，绝对是风水宝地，‘百脉御园’的烂摊子是多方面导致的，江御园本身又是个外行，市场定位……”
张亚军巴拉巴拉说了一通，一时间，赵宁竟然无言以对。
两人正说着话的工夫，办公室门被敲响，刘成推门进来，看到张亚军后夸张的叫了起来，“哟，这不是张总嘛，什么风把您给吹来了。”
张睿是几天之后才知道安平集团签订了新电厂工程合同的事情。
“历史竟然发生了变化，有意思！”张睿笑着自言自语。
仔细一想，这样的蝴蝶效应也是合情合理，安平集团在大学城安置房工程中受益匪浅，比前世提前两年在东章扎稳了脚跟，并且取得了不错的成绩，邵立业在这个基础上乘胜追击扩大战果也是情理之中的事情。
当然，受到影响最大的是邵文重，前世张睿与邵文重接触的时候，人家已手握大权完成了对安平集团的全面改革，而现在，邵文重还是一个必须靠着父辈撑腰的公子哥。
也可以这样说，张睿在无形之中摧毁了邵文重独当一面的机会，将这个时间无限期延长。
这能怪谁呢？
谁让你丫前世棒打鸳鸯散呢！
两人之间的疙瘩不是一两天能解决的，只是张睿现在很忙，没闲工夫理会邵文重罢了。
在李富民、赵雪梅两口子的主动帮助下，“怡和嘉园”买地手续办理进展神速，截止到9月初，一期工程所需要的二十五亩地在一次性缴纳七百万后，各种手续全面完善，紧跟着展开的是地质勘查工作。
地质勘查（探）是每个工程必须经历的过程，只有对拟建区域内的地质进行全面勘查，才能知道地下岩层结构，设计院根据地质勘查报告计算结构数据，最终确定工程是采用筏板基础还是桩基础，亦或者桩筏一体基础。
这是一个无法回避的过程，哪怕张睿前世知道这块基础采用的是桩基础，也得通过地质勘查手续，万一地下有什么墓穴、坑洞、土质松软的情况呢，再者说了，没有地质勘查报告做参考，人家设计院也不给你设计图纸啊，你让人家给你盖空中阁楼也不现实不是？
各项手续完善之前，张亚军通过招标快速确定了地质勘查队伍--东章县城乡勘查设计院，毕竟是家门口的工程，老张和勘查设计院的老总也是老熟人，本着肥水不流外人田和节约成本的原则，两家公司在土地手续完善的当天就签订了合同。
第二天，二十台地质勘查钻孔机械进入现场，每个钻孔取样机械有三人进行操作，全场六十口人忙的热火朝天，远远望去那是七八个帐篷，外加一台台钻孔机，还有周边一帮搭建临时设施的队伍。
值得一提的是，“怡和嘉园”附近的地形非常平坦，早先是一片荒地，按照“一桩一勘”的原则拍点布局，大概需要半月左右才能完成地质勘查工作，而正式提供勘查报告则需要10月中旬左右。
地质勘查队伍进场施工后，手续齐全的“怡和嘉园”项目正式启动，开始对外进行设计单位、监理单位、施工单位的工程招标手续。
虽说设计单位和施工单位已经内定，但是应该走的过场一个也不能少，至于监理单位的招标，张睿也有了初步的目标--泉建监理，就是之前有过合作的王建一伙，别看人家是挂靠泉建监理的资质，在工程配合方面做的很有一套，王建也很会为人处世，再次合作应该没有什么问题。
“怡和嘉园”大方向确定之后，张睿又紧锣密鼓的忙活人才招聘的事情。
东山恒信置业房地产开发有限公司要比福鑫建筑有限公司的办公地点高大上N倍，公司办公地点也选择汇泉大厦六楼，足足装修了一个月时间，无论装潢风格还是装饰格调，一点也不比市区某些房产公司差。
根据张亚军后来吐槽，仅仅装饰费用就扔进去一百多万，虽然有些肉疼，不过没办法，谁让这是恒信置业的门面呢，如果你想要业主们购房放心、主动，公司整体装饰不能太朴素。
有了这一堆硬件叠加，招聘工作非常顺利，张睿负责面试的时候侃侃而谈，各种畅想加忽悠的同时，还抛出一个个专业知识，几天下来，公司人事行政部、财务部、工程技术部、投资发展部、营销策划部、工程预算部全部到岗。
跟福鑫建筑有限公司一样，张亚军出任恒信置业的董事长一职，主管工程技术部和工程预算部，这是保证工程质量和工程成本控制的两个核心层，老张当仁不让的坐在首把交椅上。
工程技术部经理暂时是刘洪亮担任着，他是公司的老人，跟着张亚军走南闯北，无论工作能力还是资历做这个位置倒也没人反对。
工程预算部的经理周建辉是招聘来的，不仅有国家注册工程造价师证书，还在这个岗位上从业七年之久，张睿在面试的时候对他格外把关，发现他面试回答思路相当清晰，对国家现行的定额极为了解，一些常规的项目也是对答如流，所以当场拍板确定下来。
娄四海是副董事，主抓营销策划部和人事行政部，看上去责任比较重大，其实他就挂着闲职罢了。
人事行政管理方面真正把关的是娄四海的媳妇余洁，张睿只在前期作为辅助管理，后期将全面交给“丈母娘”处理。
营销策划部的负责人是游姗，在经过一个月的准备筹措之后，游姗将原公司十几个姐妹拉拢到旗下，并在恒信置业开业之前集体跳槽，算是直接填补了公司的空白。
游姗的工作能力让张亚军、娄四海格外惊叹，因为这丫头上班时是带着一套完整的“怡和嘉园”营销策划来的，单凭这一手，游姗足以胜任营销大总管，更何况还有一帮莺莺燕燕们。
在家坐了几个月家庭主妇的李淑芬也没有闲着，暂时担任着财务部经理的职位，为了缓解老妈的压力，张睿专门配了两个精兵强将。
一下子招聘了三十几口人，公司框架算是搭建起来，接下来就是各职能部门磨合的阶段，张睿为此前后忙活了二十余天，总算可以歇歇了。
恒信置业房地产开发有限公司开始有条不紊的运作，张亚军的压力骤减，起码不像刚开始时那样身兼N职手忙脚乱，开始全面参与的图纸设计之中，配合泉水设计院“怡和嘉园”设计小组挑选户型和外部装饰部分。
其实这项工作早在二十天前就已经启动，张睿和杨宁确定了大体的思路，他要做的工作开车在各大新开盘的楼区溜达，拍照吸收经验，看看有什么可以借鉴的灵感，将其融入“怡和嘉园”之中。
至于大学城安置房一期那边，张亚军基本不再露面，那边工地进入装饰收尾，让刘洪亮全权代理即可，若是有重要的会议或者上面来检查了，他才偶尔过去一趟。
9月3日，赵宁召集几大建筑公司现场负责人开会，会议的主题是关于一期工程在10月底具备报站验收条件，及二期工程如何保证在12月底完成主体部分并通过验收。
类似的工程进度会每月月初都会开一次，张亚军本来不想参加，被赵宁三个电话喊了过来，用老赵的话说了：我知道你负责的10个楼绝对能按期完成目标，但特么哥几个快一个月没聚聚了，你别当了大老板就忘了兄弟们。
于是乎张亚军颠颠地跑过来打酱油，甚至开会的时候打起了瞌睡，被赵宁点名的时候，这货一模嘴角的口水还没弄明白啥情况就拍着胸脯各种保证，搅的会议室笑声震天。
“张总，瞧你那点出息的，都当开发商大老板的人了，还特么开会时打呼噜流口水，这样很丢人好不好！”
会后，赵宁把张亚军单独留了下来，赵宁一边抽烟一边挤兑个没完。
张亚军讪讪一笑，咧嘴说：“最近各种忙啊，又是弄地皮，又是整顿公司，又是跟设计院大家到，哎，时间恨不能掰成好几份来用，总算体会到做开发商的心酸了。”
赵宁笑骂道：“当老总也要有老总的派头，有事秘书干，没事干秘书，都跟你那样亲力亲为的话，累死你活该！”
张亚军假装苦逼的说：“咱这小本买卖来着，比不的赵总你们那样的老牌开发公司……”
“行了，别跟我嘚瑟了！”赵宁摆摆手，他这种老油条了哪还看不出老张在炫耀，“不过说真的，站在兄弟们的立场我是希望你越混越好，站在同行的角度来分析，我感觉你这一步迈的太快了。”
“据我所知，你们公司的资金是你和娄四海两人贷款组成的，你们股份比例是多少？”
“五五开，他投资的比我多，我家资金少，不过我和儿子用技术股弥补了。”张亚军笑着说。
张睿的情况赵宁还是有所了解的，没想到爷俩用技术股加资金竟然也与娄四海持平，足见这爷俩的技术含金量之高，当然，张、娄两人是拜把子关系也有一定的因素。
赵宁闻言点点头说：“股份倒是没啥可以说道的，不过你们自己投资自己搞开发建设，风险太高了点，撤县改区虽是大趋势，不过房价上涨的空间不会太高，再说那块地皮紧挨着‘百脉御园’，风水不好啊！”
“风水没问题啊！”张亚军摇着头说：“那块地皮我找人专门看过的，绝对是风水宝地，‘百脉御园’的烂摊子是多方面导致的，江御园本身又是个外行，市场定位……”
张亚军巴拉巴拉说了一通，一时间，赵宁竟然无言以对。
两人正说着话的工夫，办公室门被敲响，刘成推门进来，看到张亚军后夸张的叫了起来，“哟，这不是张总嘛，什么风把您给吹来了。”