第103章 出人意料
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第103章 出人意料
张灿技术没朱森林那么娴熟,慢一些,朱森林别看胖得不行,但开起车来却是极为灵活,不过他知道张灿是初哥,速度稍稍放慢了在前边带路。
南区那边是开发区,政府的大部份单位都搬到那边了,因为市郊发展得开,地势好,北区这边是老城区,拆建投资太大,而且这边扩建不开,三面山区,一拖便拖了下去。
南区那边新投建的几个楼盘,都是高档区,两个联排别墅区,两个高层商住楼,一个独立别墅区。
朱森林带着张灿去的地方就是那个独立别墅小区,从进入南区后,视野就开阔了,公路又宽又干净,又美化,两边的建筑全是新建的豪华楼,张灿一见这边的样子就很喜欢,的确不错。
刘小琴坐在张灿旁边,看着车窗外的漂亮物景,不由得叹着气,有的新区售楼部大楼面就挂着销售的价钱:“高档商用楼,两万六千元一平米起!”
这个意思刘小琴当然懂,早听说过这边的房子要三四万一个平方,这两万六只是起,可没说就是这个价,即使是,也可能只是一些位置不好的地方。
不过朱森林的车,并没有在这个地方停,刘小琴觉得这里的房子已经够好了,也不知道朱森林还要带到哪里去。
张灿是明白的,他要的是别墅,可不是单元房,再过去,靠左的区域,全是联排别墅区,这里的房子虽然是别墅,修建也很漂亮,不过是连在一起的,左邻右舍很容易看到隐私。
再过去一条街,转过弯,一个人工大湖出现在面前,超级大广场上的最前边是售楼部,透明的玻璃墙里面,看得到很多靓丽的身影,那是些售楼小姐。
朱森林把车停在售楼部面前,然后请刘东生和陈会玉两夫妻下车,等到张灿和刘小琴刘小丽三个人一到,这才一起进了售楼部里面。
售楼小姐一见来了这么大一群人,当即迎上好几个,一边请他们坐下来,一边送上饮料,又各自问着他们几个人要什么样的房子。
朱森林笑呵呵的指着张灿说道:“你们不要都来问,他们是一家人,这个小张老板,他才是要买房子的,你们给他介绍就好!”
一个女子最伶俐,一闪身便转到了张灿面前,笑吟吟的问道:“张先生,您好,请问您是要别墅吗?”
其她几个女孩子顿时有些失望,有一个真正的买家还是不容易的,况且这边的房子太贵,当然,卖出一套房子,她们的提成也极为可观。
张灿看了看这个女孩子的胸口,有个胸牌,“帝景苑售楼部零零七号售楼员王琪”,一身黑白鲜明的制服裙很漂亮,身材完全显示出来,长发披肩,脸蛋也颇为漂亮,不过妆化得浓,不过比刘小琴刘小丽姐妹两个,还是差了几分。
张灿当然没有调戏她的意图,来这儿也的确是真想买房子,反正自己有钱,再说买房子也保值,就算以后要走,这房子卖出去,那也比存银行的利息收入要高,而且他也根本就不考虑那点利息。
“嗯,有这个意向,有什么房子,你先介绍介绍!”张灿点点头回答着,不过也没有就承认决定会要,话意有些犹豫。
这是张灿故意这么说的,买东西做生意,谁都是这样,哪怕你再想买,但你的表情也要装得一定不想买,那样才可以敲价钱。
王琪当即转身又拿了一大叠彩印图纸过来,一边递给张灿,一边又介绍着说道:“张先生,您看看,这是样版房,有毛坯房,也有我们公司完全豪华装修的房子,南边那六套坐北朝南,光线地势最好的六套,是装修好的,里面包括厨具电器,全都是时下最新款最流行的,一应俱全,搬进去就能住的,毛胚房是四万八一平米,北面的四万二一平米,南面的那六套样版房是六万八一平米,您看看?”
张灿看了看王琪递过来的图片,毛胚房的设计样式也不错,不过张灿嫌它耗时间,他可是个怕麻烦的人,买了房还得自己装修,得花好几个月,这刘小琴一家人都过来了,哪有房子住?
再看看那样版房,六套都是一样的设计,三层楼,一层的建筑面积是两百五十平方,另外还配送有近一千平方的私家花园,双车库,一楼客厅,室内泳室,健身室,超大客厅,厨房餐厅,还有两间保姆室,二楼有六套大卧室,三楼五套,一共是十一间卧室,加一楼的两间保姆卧室,一共是十三间卧房,每一套都是带独立的厕卫。
张灿一看那图片就喜欢上了,房间里面的装修和家具电器,都是豪华无比,又有十一间卧室,足够了。
当下也不露声色,张灿淡淡的说道:“这个房,怎么卖?有没有打折?打折是多少?”
来看房的人多了去,不过真正能下手的却是极少,加上这里的别墅又是全锦城最贵的,只有真正的富豪才买得起,否则买了都用不起,一个月的管理费,水电费都不得了,普通人就是交这个都交不起。
王琪也是按本宣科一般的介绍道:“先生,这个房子是我们公司专门请国际名师设计的款式,六万八一平方,实际上已经是很低了,三层楼的总面积是刚好五百平方,一共是三千四百万整。”
朱森林是知道张灿有多少钱的,以前不计,跟他一起赚的钱,就超过四千万了,因为他得到的也差不多,来这里,实际上他是有把握的,张灿能买得起这个房子,再说了,买了这么好的房子,张灿说不定就能在这里生根了,那对他就更有好处。
即使张灿缺钱,他也会垫付,但现在看起来,张灿不会缺钱,而且这别墅里设施俱全,要缺的,只缺一些厨房里的碗碟筷刀等等,床上会缺床单背子,这些都是要自己爱好什么样的就买什么样的,实际上这些也花不了多少钱了。
刘小丽和刘小琴,以及她们姐妹两的父母都暗暗咋舌,不敢出声,虽然在金满堂见到朱森林给了张灿一张两千五百万的巨额支票,但这房子可是要三千四百万啊,这个数目,可是她们都不敢想像的。
张灿摸了摸下巴,也不露声色,只是说道:“那去看看吧,看看再说好不好?”
王琪当然只能说好了,每天上班,她带人去看房都无数次了,但看完后,人家满意的多的,真正出手的却是极少,主要还是太贵,房子是没得说。
张灿心里自然是有数的,看看房子再说,看图当然是满意的,朱森林也知道有谱,笑呵呵的站起身陪同着刘东生和陈会玉两夫妻。
王琪先是到自己的工作台边打了个电话,叫了一辆看楼电车过来,八人座的敞篷车,是电瓶车,车速很慢,但很稳,没声音,看楼是最好不过了。
小区内的绿化设施极好,一栋栋的别墅似乎是隐藏在青山绿树林中一般,这些别墅外表都是装修得尽善尽美,不过从窗户里面看进去就知道,里面是没装修的。
电瓶车司机再往南边开了过去,这边的绿化设施更好,再转过去,一排三层楼的别墅就出现在眼前,每一栋别墅的间隔距离都在三百米以上。
王琪让那司机把车停在了第一栋面前,然后下车请张灿等人下车,又说道:“张先生,您请看吧,这是第一栋,位置是最好的,又是第一号,很吉利的。”
张灿笑了笑,一摆手,让朱森林和刘小琴姐妹以及她们父母一起进去。
花园里姹紫嫣红的,超大的私家花园,扑鼻尽是清香,一进别墅大门就是亮堂堂又宽敞的大厅,大厅中红木家具,沙发,茶几,靠正中的位置又是极漂亮宽大的半圆楼梯。
仅仅是这个大厅,几乎就有一百平方,刘小丽姐妹的感觉就像是进入了皇帝上朝的金銮殿了,她们父母两个人自然就更不用说了,像刘姥姥进了大观园一般。
王琪看到刘小琴姐妹虽然漂亮,但气质上却是有些土,两个老夫妻更是很土,只有张灿有些令她看不透,朱森林就完全是一副老板样子了,可朱森林又明说了,这房子是那个姓张的年轻人买,这么年轻的人,除非是富二代,官二代,否则哪里买得起房?
但看张灿,还真不像是那样的人,因为张灿私底下跟刘小琴姐妹说话时,露出的却是很明显的土话,估计他们就是一个地方的人。
“到楼上看看,看看上面的房间!”
张灿等众人在一楼的各个房间看了后,又指着楼上说着,一楼的房间,除了两间保姆房可以住人外,其它房间不是健身就是泳池,又是厨房,这么宽的地方竟然没有住人的卧室,当真是太可惜了!
不过一上二楼,一条楼道巷子,两边都是房间,左右各三套,把门一打开,里面的卧室宽大无比,装饰当真是极尽奢华,再看看卫生间,几乎都有老家的一间房那么大,浴缸卫具,无一不是没见过的豪华器具。
一间间的看过了,又看三楼,三楼有一个阳台,所以少了一间房,只有五间,卧室里的设施跟二楼一样豪华。
这几下可是把刘小琴一家人看得目瞪口呆的,本来以为张灿天心广场那儿租的房子已经是很豪华的了,但一见这里的装饰装修,天心广场的屋顿时就是小巫见大巫了!
王琪也不知道张灿的意思到底如何,直到他们把房子都看完了,这才问道:“张先生,怎么样?有意思没?”
说实话,王琪问这个话也是没有多大的把握,反正她觉得张灿买这个屋有些不靠谱,所以语气也没有多少热情。
张灿偏着头瞧着王琪,然后问道:“有什么打折和优惠没有?”
王琪知道,一般问这个话时,她无论说什么,对方都会有说词,她说优惠的多了,人家就会还嫌她们给的少,如果说得少了,人家更嫌,反正就是找借口,然后走人,所以王琪也是不冷不热的说道:“房子装修成本高,房子的好处我当然就不用再说了,如果买的话,要付首期拿房贷的话,我们只送一年的管理费,如果全额现金,就打九五折,折后的价是三千二百三十万。”
张灿随手一摆,淡淡道:“过你们售楼部吧,我全额付清!”
第103章 出人意料
张灿技术没朱森林那么娴熟,慢一些,朱森林别看胖得不行,但开起车来却是极为灵活,不过他知道张灿是初哥,速度稍稍放慢了在前边带路。
南区那边是开发区,政府的大部份单位都搬到那边了,因为市郊发展得开,地势好,北区这边是老城区,拆建投资太大,而且这边扩建不开,三面山区,一拖便拖了下去。
南区那边新投建的几个楼盘,都是高档区,两个联排别墅区,两个高层商住楼,一个独立别墅区。
朱森林带着张灿去的地方就是那个独立别墅小区,从进入南区后,视野就开阔了,公路又宽又干净,又美化,两边的建筑全是新建的豪华楼,张灿一见这边的样子就很喜欢,的确不错。
刘小琴坐在张灿旁边,看着车窗外的漂亮物景,不由得叹着气,有的新区售楼部大楼面就挂着销售的价钱:“高档商用楼,两万六千元一平米起!”
这个意思刘小琴当然懂,早听说过这边的房子要三四万一个平方,这两万六只是起,可没说就是这个价,即使是,也可能只是一些位置不好的地方。
不过朱森林的车,并没有在这个地方停,刘小琴觉得这里的房子已经够好了,也不知道朱森林还要带到哪里去。
张灿是明白的,他要的是别墅,可不是单元房,再过去,靠左的区域,全是联排别墅区,这里的房子虽然是别墅,修建也很漂亮,不过是连在一起的,左邻右舍很容易看到隐私。
再过去一条街,转过弯,一个人工大湖出现在面前,超级大广场上的最前边是售楼部,透明的玻璃墙里面,看得到很多靓丽的身影,那是些售楼小姐。
朱森林把车停在售楼部面前,然后请刘东生和陈会玉两夫妻下车,等到张灿和刘小琴刘小丽三个人一到,这才一起进了售楼部里面。
售楼小姐一见来了这么大一群人,当即迎上好几个,一边请他们坐下来,一边送上饮料,又各自问着他们几个人要什么样的房子。
朱森林笑呵呵的指着张灿说道:“你们不要都来问,他们是一家人,这个小张老板,他才是要买房子的,你们给他介绍就好!”
一个女子最伶俐,一闪身便转到了张灿面前,笑吟吟的问道:“张先生,您好,请问您是要别墅吗?”
其她几个女孩子顿时有些失望,有一个真正的买家还是不容易的,况且这边的房子太贵,当然,卖出一套房子,她们的提成也极为可观。
张灿看了看这个女孩子的胸口,有个胸牌,“帝景苑售楼部零零七号售楼员王琪”,一身黑白鲜明的制服裙很漂亮,身材完全显示出来,长发披肩,脸蛋也颇为漂亮,不过妆化得浓,不过比刘小琴刘小丽姐妹两个,还是差了几分。
张灿当然没有调戏她的意图,来这儿也的确是真想买房子,反正自己有钱,再说买房子也保值,就算以后要走,这房子卖出去,那也比存银行的利息收入要高,而且他也根本就不考虑那点利息。
“嗯,有这个意向,有什么房子,你先介绍介绍!”张灿点点头回答着,不过也没有就承认决定会要,话意有些犹豫。
这是张灿故意这么说的,买东西做生意,谁都是这样,哪怕你再想买,但你的表情也要装得一定不想买,那样才可以敲价钱。
王琪当即转身又拿了一大叠彩印图纸过来,一边递给张灿,一边又介绍着说道:“张先生,您看看,这是样版房,有毛坯房,也有我们公司完全豪华装修的房子,南边那六套坐北朝南,光线地势最好的六套,是装修好的,里面包括厨具电器,全都是时下最新款最流行的,一应俱全,搬进去就能住的,毛胚房是四万八一平米,北面的四万二一平米,南面的那六套样版房是六万八一平米,您看看?”
张灿看了看王琪递过来的图片,毛胚房的设计样式也不错,不过张灿嫌它耗时间,他可是个怕麻烦的人,买了房还得自己装修,得花好几个月,这刘小琴一家人都过来了,哪有房子住?
再看看那样版房,六套都是一样的设计,三层楼,一层的建筑面积是两百五十平方,另外还配送有近一千平方的私家花园,双车库,一楼客厅,室内泳室,健身室,超大客厅,厨房餐厅,还有两间保姆室,二楼有六套大卧室,三楼五套,一共是十一间卧室,加一楼的两间保姆卧室,一共是十三间卧房,每一套都是带独立的厕卫。
张灿一看那图片就喜欢上了,房间里面的装修和家具电器,都是豪华无比,又有十一间卧室,足够了。
当下也不露声色,张灿淡淡的说道:“这个房,怎么卖?有没有打折?打折是多少?”
来看房的人多了去,不过真正能下手的却是极少,加上这里的别墅又是全锦城最贵的,只有真正的富豪才买得起,否则买了都用不起,一个月的管理费,水电费都不得了,普通人就是交这个都交不起。
王琪也是按本宣科一般的介绍道:“先生,这个房子是我们公司专门请国际名师设计的款式,六万八一平方,实际上已经是很低了,三层楼的总面积是刚好五百平方,一共是三千四百万整。”
朱森林是知道张灿有多少钱的,以前不计,跟他一起赚的钱,就超过四千万了,因为他得到的也差不多,来这里,实际上他是有把握的,张灿能买得起这个房子,再说了,买了这么好的房子,张灿说不定就能在这里生根了,那对他就更有好处。
即使张灿缺钱,他也会垫付,但现在看起来,张灿不会缺钱,而且这别墅里设施俱全,要缺的,只缺一些厨房里的碗碟筷刀等等,床上会缺床单背子,这些都是要自己爱好什么样的就买什么样的,实际上这些也花不了多少钱了。
刘小丽和刘小琴,以及她们姐妹两的父母都暗暗咋舌,不敢出声,虽然在金满堂见到朱森林给了张灿一张两千五百万的巨额支票,但这房子可是要三千四百万啊,这个数目,可是她们都不敢想像的。
张灿摸了摸下巴,也不露声色,只是说道:“那去看看吧,看看再说好不好?”
王琪当然只能说好了,每天上班,她带人去看房都无数次了,但看完后,人家满意的多的,真正出手的却是极少,主要还是太贵,房子是没得说。
张灿心里自然是有数的,看看房子再说,看图当然是满意的,朱森林也知道有谱,笑呵呵的站起身陪同着刘东生和陈会玉两夫妻。
王琪先是到自己的工作台边打了个电话,叫了一辆看楼电车过来,八人座的敞篷车,是电瓶车,车速很慢,但很稳,没声音,看楼是最好不过了。
小区内的绿化设施极好,一栋栋的别墅似乎是隐藏在青山绿树林中一般,这些别墅外表都是装修得尽善尽美,不过从窗户里面看进去就知道,里面是没装修的。
电瓶车司机再往南边开了过去,这边的绿化设施更好,再转过去,一排三层楼的别墅就出现在眼前,每一栋别墅的间隔距离都在三百米以上。
王琪让那司机把车停在了第一栋面前,然后下车请张灿等人下车,又说道:“张先生,您请看吧,这是第一栋,位置是最好的,又是第一号,很吉利的。”
张灿笑了笑,一摆手,让朱森林和刘小琴姐妹以及她们父母一起进去。
花园里姹紫嫣红的,超大的私家花园,扑鼻尽是清香,一进别墅大门就是亮堂堂又宽敞的大厅,大厅中红木家具,沙发,茶几,靠正中的位置又是极漂亮宽大的半圆楼梯。
仅仅是这个大厅,几乎就有一百平方,刘小丽姐妹的感觉就像是进入了皇帝上朝的金銮殿了,她们父母两个人自然就更不用说了,像刘姥姥进了大观园一般。
王琪看到刘小琴姐妹虽然漂亮,但气质上却是有些土,两个老夫妻更是很土,只有张灿有些令她看不透,朱森林就完全是一副老板样子了,可朱森林又明说了,这房子是那个姓张的年轻人买,这么年轻的人,除非是富二代,官二代,否则哪里买得起房?
但看张灿,还真不像是那样的人,因为张灿私底下跟刘小琴姐妹说话时,露出的却是很明显的土话,估计他们就是一个地方的人。
“到楼上看看,看看上面的房间!”
张灿等众人在一楼的各个房间看了后,又指着楼上说着,一楼的房间,除了两间保姆房可以住人外,其它房间不是健身就是泳池,又是厨房,这么宽的地方竟然没有住人的卧室,当真是太可惜了!
不过一上二楼,一条楼道巷子,两边都是房间,左右各三套,把门一打开,里面的卧室宽大无比,装饰当真是极尽奢华,再看看卫生间,几乎都有老家的一间房那么大,浴缸卫具,无一不是没见过的豪华器具。
一间间的看过了,又看三楼,三楼有一个阳台,所以少了一间房,只有五间,卧室里的设施跟二楼一样豪华。
这几下可是把刘小琴一家人看得目瞪口呆的,本来以为张灿天心广场那儿租的房子已经是很豪华的了,但一见这里的装饰装修,天心广场的屋顿时就是小巫见大巫了!
王琪也不知道张灿的意思到底如何,直到他们把房子都看完了,这才问道:“张先生,怎么样?有意思没?”
说实话,王琪问这个话也是没有多大的把握,反正她觉得张灿买这个屋有些不靠谱,所以语气也没有多少热情。
张灿偏着头瞧着王琪,然后问道:“有什么打折和优惠没有?”
王琪知道,一般问这个话时,她无论说什么,对方都会有说词,她说优惠的多了,人家就会还嫌她们给的少,如果说得少了,人家更嫌,反正就是找借口,然后走人,所以王琪也是不冷不热的说道:“房子装修成本高,房子的好处我当然就不用再说了,如果买的话,要付首期拿房贷的话,我们只送一年的管理费,如果全额现金,就打九五折,折后的价是三千二百三十万。”
张灿随手一摆,淡淡道:“过你们售楼部吧,我全额付清!”