第126章 功成身退（五）
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看了林府里面，墨紫发现比她想象中的还要好。从外面看，至少地的面积不大不小，正符合望秋楼的要求。至于里面，她想大不了就是把结构整个重理，多花点银子推旧建新。
裘三娘暂时也考虑不了别的，除了固定产出的两个田庄，望秋楼就是唯一来钱的营生，初期的一笔投入早已经估算在内。
因此，当墨紫看完林府的构造，知道完全可以利用它现在的亭台楼阁，碧湖春园营造出贵客喜爱的幽静且美丽的气氛。另外，只需将大门改到后墙来，再加建个街面的酒楼大堂，调整错落在园中厢房的装潢，做成大小不一的各种包间。而原本的前园可以弄成葛秋娘们生活学艺的独院，稍事修整，加内墙即可。仆从管家住的院落可以当护院和楼中掌事伙计们的住处，若想省钱，连改都不用改，直接搬进去就能住。
这个林府，在墨紫眼里，就好似为望秋楼度身定做的一般完美，甚至能比洛州望秋楼的层次更上一档。但她也深蕴一个道理，当着卖家，即便你对他的东西喜欢得要命，也绝对不能让他看出你两眼放光。这样的话，谈价钱的优势就在他手里。
所以，小马和林公子看墨紫的神情越来越淡，就想这人失望了，多半不会对地或房子有太大兴趣。
小马本来卖兴就不浓，见墨紫这般，暗道，这墨哥说是说不在意风水，其实还是在意的。于是，他也不起劲说好话。
之前来看屋的人全部被倔强的妹妹赶了出去，林公子好不容易见到一个能出得起钱的，自然不像小马放羊吃草的随意态度。那小马不说话，光跟在墨紫岑二身后，根本不理会林公子时不时地暗示，打定主意沉默，逼得林公子这个拿着地契的人自己开口。
“几位，我家前后园虽然不大，比不得那豪门大宅，可胜在小巧精致。园林是我爹花了大钱请上都最好的园艺师，有江南园林之秀美，有大唐遗风之大气，两者相融，各有千秋又互补不足。居中见美，美中有居，可谓舒适。若是嫌小，可买来当别园，夏赏湖冬赏雪，又闹中取静，出门走几步就是桐雨街，想要什么都方便。”林公子说着好话的时候，还是带了些读书人的文气。
墨紫觉得他的形容倒是不错，看来花大钱整的这个园子这话该是真话。
岑二这时也有点意见。他认为地方既然是私宅，用来住还好，可做酒楼生意似乎勉强，毕竟偏离了热闹的主街中心，顶多算捎上尾巴。于是，将她拉到一旁，悄声说，“墨哥，这地大小不错，地段却有些静。在门口盖酒楼大堂，也没人经过。还有风水……”闹鬼什么的。
他还没想到墨紫打算把前后倒个转，亦不知道墨紫心里想将后园建为具有不凡品味的休闲娱乐“会所”。
墨紫看看那边好奇盯着他们的小马和林公子，也不想在这儿跟岑二细说，但笑着说了四个字——稍安勿躁。
岑二只好等会儿。
林公子以为两人的悄悄话是要走的意思，急了，等墨紫一走到面前，就道，“这么着，两位要诚心买，我两千两银子就卖了。实话说，不算房子，单这地就能卖到两千五百两。”他那笔债是一千五百两，再剩五百两银子买个小院，还能继续过日子。
“两千两？”岑二瞄墨紫一眼，“老实说，我们是要开酒楼的。这儿偏得大街那么远，我还愁招不来生意，你卖两千两这么贵？”
林公子一听，不是住的，是用来做营生，就去看小马。又心想，那怎么找到他府里来。他这地方，一瞧就是私宅啊。
小马耸耸肩，表示非自己所愿。
这下，林公子觉得卖不成了，双肩一塌，没动力再接着说好话。
卖主放弃的时候，就是买主谈价钱的最好时机。
墨紫终于开口：“若是再便宜个五百两，我看可以考虑。”
一千五百两，在上都寸金寸土最繁华的坊间能买到这种园子，便是什么都不做，空个十年，把那些风水神鬼的谣言澄淀得干干净净，转手一卖，可以翻个几倍。
林公子没想到墨紫给了他一个价钱，虽然整整少了五百两，那也说明对方有买的心思，立刻便有了希望。
“墨哥。”跟着小马喊，“果然有眼光，做酒楼你们一定财源广进。”虽然从林公子的认知，有园子的酒楼没法想。他不知道洛州的望秋楼，更不知道有园有湖算是望秋楼的必备条件。但，他只有一个目标，就是把这所府邸尽快出售换钱。
“就像岑二说的，地方偏静了点，还得花钱盖三层的楼宇。不过，这园子该很合我东家的口味。要知道千金难买心头一好。可是吧，我心里也犹豫，究竟是营生重要还是东家这喜好重要？”墨紫露出很为难的表情，“所以，要是价钱上能再低一低，我好歹跟东家也有个交待。林公子，我第一次出来为东家办事，也不能一下子办砸了，是不是？”
林公子心想，原来是个初出茅庐，什么不懂，就知道拍东家马屁的蠢小子。暗道，有门。
“墨哥，你也说了千金难买心头好。你东家一定喜欢这园子，必然奖赏你。我瞧你确实诚心诚意，也罢，一口价，一千八百两。不能再低了。”
岑二等着等着，瞧两人一人一句出上价了，有点发懵。
发懵的，还有小马。
至于赞进，纯粹就是墨紫的跟班，别的都不关心。
“一千八百两？”墨紫似乎不是太满意，转身看了好一会儿园林景致，叹口气，好像心不甘情不愿的，“若林公子实在不能再低……”
人人紧盯着墨紫。
“那就这个价吧。”墨紫接受了。
林公子大喜，又怕墨紫改主意，忙说，“墨哥，先付订金，还是今日咱就地契现银得换了？”
“林公子放心，我东家倒是不缺钱，银票我这会儿就在身上带着呢。只要小马有官府出具的从业印信，写好转契文书，盖上印章，这买卖就能做成。”墨紫相信夜长梦多，且裘三娘给了两千五百两的运用额度，在这之内的数额可以由她和岑二共同作主。
“小马，你身上带了印信没？”林公子也相信夜长梦多。
“吃饭的家伙，能不带吗不跳字。小马拍拍腰带，那里鼓鼓地吊着一个布袋子。
“那好，我这就去拿地契。”林公子转身就跑。那是真在跑。
小马在后头喊他，“我跟你去，得写文书。”说着，也跑着跟上去。
一眨眼的功夫，两人就不见了。
岑二这才急着反对，“墨哥，你怎么真要买？这地方，我看不行。”
墨紫明白他的顾虑，他虽然急，她却说得很慢，一字一字咬，“岑二，大门这会儿朝向很偏，可把后墙打掉，改成大门，正对面就是桐雨街了。”
岑二呃住了声，张大嘴。
这和人聪明还是笨没太大关系。岑二算账很快，数字化的脑袋，且与人交际也不错。但他不是工程师，生长的环境比较单一，不会思维颠覆性得去创造一样还不存在的东西。就像已经有了大门的地方，他想不到去改开一个大门。
工程师，是从无建到有，从下建到上。好比墨紫自己，她从一个引擎看到一艘船，从一块木头看到船身的模样。墨紫不是读商的，但她除了造船，最大的喜好便是看书，且什么书都看。建筑的，风水的，营销的，传记的，神鬼的，科幻的，杂七杂八，再加上现代的阅历，还是能应用于生活的。
墨紫把她大致一个上都望秋楼的概念跟岑二细说了一遍。岑二听着听着，嘴巴闭上，开始认真想了起来。还真是的，换个大门，前后一掉头，正是望秋楼最好的构造。而墨紫所说的那些特色包间以及专注于不同层次的不同服务，恐怕真能吸引王侯将相，贵族财阀。
“咱们第一有葛秋娘，第二有美酒美食，第三有别于普通酒楼的环境氛围，第四有全上都的达官贵人，该比洛州做得更好才对。”
“经墨哥你这么一说，我觉得我怎么那么笨呢？居然……”换个大门都想不到，岑二才不管什么思维颠覆不颠覆，很是懊恼自己笨脑瓜。
“各人看的角度不同罢了，且学有专长，术有专攻。我也是说得简单，做起来还要找专人看过以后来建构。我猜，大门一换，风水也会改。”要说造船，以她前世所学，今世左手之能，可以包办。
“没准就是大门开得不对。”岑二吸收新事物的能力不差。
墨紫就是胡说的，见他当真，暗自好笑，“到了东家那里，这买地的决定就是咱俩一起下的？”她心里还有军人恪守的底限，但身上也有了适应环境而发展出来的狡猾，不想一个人承担责任。
“那是当然。”岑二想明白之后，就看到望秋楼的美好前景。
惭愧，她变油了，为了生存。
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今天第一更。
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是 由】.
看了林府里面，墨紫发现比她想象中的还要好。从外面看，至少地的面积不大不小，正符合望秋楼的要求。至于里面，她想大不了就是把结构整个重理，多花点银子推旧建新。
裘三娘暂时也考虑不了别的，除了固定产出的两个田庄，望秋楼就是唯一来钱的营生，初期的一笔投入早已经估算在内。
因此，当墨紫看完林府的构造，知道完全可以利用它现在的亭台楼阁，碧湖春园营造出贵客喜爱的幽静且美丽的气氛。另外，只需将大门改到后墙来，再加建个街面的酒楼大堂，调整错落在园中厢房的装潢，做成大小不一的各种包间。而原本的前园可以弄成葛秋娘们生活学艺的独院，稍事修整，加内墙即可。仆从管家住的院落可以当护院和楼中掌事伙计们的住处，若想省钱，连改都不用改，直接搬进去就能住。
这个林府，在墨紫眼里，就好似为望秋楼度身定做的一般完美，甚至能比洛州望秋楼的层次更上一档。但她也深蕴一个道理，当着卖家，即便你对他的东西喜欢得要命，也绝对不能让他看出你两眼放光。这样的话，谈价钱的优势就在他手里。
所以，小马和林公子看墨紫的神情越来越淡，就想这人失望了，多半不会对地或房子有太大兴趣。
小马本来卖兴就不浓，见墨紫这般，暗道，这墨哥说是说不在意风水，其实还是在意的。于是，他也不起劲说好话。
之前来看屋的人全部被倔强的妹妹赶了出去，林公子好不容易见到一个能出得起钱的，自然不像小马放羊吃草的随意态度。那小马不说话，光跟在墨紫岑二身后，根本不理会林公子时不时地暗示，打定主意沉默，逼得林公子这个拿着地契的人自己开口。
“几位，我家前后园虽然不大，比不得那豪门大宅，可胜在小巧精致。园林是我爹花了大钱请上都最好的园艺师，有江南园林之秀美，有大唐遗风之大气，两者相融，各有千秋又互补不足。居中见美，美中有居，可谓舒适。若是嫌小，可买来当别园，夏赏湖冬赏雪，又闹中取静，出门走几步就是桐雨街，想要什么都方便。”林公子说着好话的时候，还是带了些读书人的文气。
墨紫觉得他的形容倒是不错，看来花大钱整的这个园子这话该是真话。
岑二这时也有点意见。他认为地方既然是私宅，用来住还好，可做酒楼生意似乎勉强，毕竟偏离了热闹的主街中心，顶多算捎上尾巴。于是，将她拉到一旁，悄声说，“墨哥，这地大小不错，地段却有些静。在门口盖酒楼大堂，也没人经过。还有风水……”闹鬼什么的。
他还没想到墨紫打算把前后倒个转，亦不知道墨紫心里想将后园建为具有不凡品味的休闲娱乐“会所”。
墨紫看看那边好奇盯着他们的小马和林公子，也不想在这儿跟岑二细说，但笑着说了四个字——稍安勿躁。
岑二只好等会儿。
林公子以为两人的悄悄话是要走的意思，急了，等墨紫一走到面前，就道，“这么着，两位要诚心买，我两千两银子就卖了。实话说，不算房子，单这地就能卖到两千五百两。”他那笔债是一千五百两，再剩五百两银子买个小院，还能继续过日子。
“两千两？”岑二瞄墨紫一眼，“老实说，我们是要开酒楼的。这儿偏得大街那么远，我还愁招不来生意，你卖两千两这么贵？”
林公子一听，不是住的，是用来做营生，就去看小马。又心想，那怎么找到他府里来。他这地方，一瞧就是私宅啊。
小马耸耸肩，表示非自己所愿。
这下，林公子觉得卖不成了，双肩一塌，没动力再接着说好话。
卖主放弃的时候，就是买主谈价钱的最好时机。
墨紫终于开口：“若是再便宜个五百两，我看可以考虑。”
一千五百两，在上都寸金寸土最繁华的坊间能买到这种园子，便是什么都不做，空个十年，把那些风水神鬼的谣言澄淀得干干净净，转手一卖，可以翻个几倍。
林公子没想到墨紫给了他一个价钱，虽然整整少了五百两，那也说明对方有买的心思，立刻便有了希望。
“墨哥。”跟着小马喊，“果然有眼光，做酒楼你们一定财源广进。”虽然从林公子的认知，有园子的酒楼没法想。他不知道洛州的望秋楼，更不知道有园有湖算是望秋楼的必备条件。但，他只有一个目标，就是把这所府邸尽快出售换钱。
“就像岑二说的，地方偏静了点，还得花钱盖三层的楼宇。不过，这园子该很合我东家的口味。要知道千金难买心头一好。可是吧，我心里也犹豫，究竟是营生重要还是东家这喜好重要？”墨紫露出很为难的表情，“所以，要是价钱上能再低一低，我好歹跟东家也有个交待。林公子，我第一次出来为东家办事，也不能一下子办砸了，是不是？”
林公子心想，原来是个初出茅庐，什么不懂，就知道拍东家马屁的蠢小子。暗道，有门。
“墨哥，你也说了千金难买心头好。你东家一定喜欢这园子，必然奖赏你。我瞧你确实诚心诚意，也罢，一口价，一千八百两。不能再低了。”
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“一千八百两？”墨紫似乎不是太满意，转身看了好一会儿园林景致，叹口气，好像心不甘情不愿的，“若林公子实在不能再低……”
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“那就这个价吧。”墨紫接受了。
林公子大喜，又怕墨紫改主意，忙说，“墨哥，先付订金，还是今日咱就地契现银得换了？”
“林公子放心，我东家倒是不缺钱，银票我这会儿就在身上带着呢。只要小马有官府出具的从业印信，写好转契文书，盖上印章，这买卖就能做成。”墨紫相信夜长梦多，且裘三娘给了两千五百两的运用额度，在这之内的数额可以由她和岑二共同作主。
“小马，你身上带了印信没？”林公子也相信夜长梦多。
“吃饭的家伙，能不带吗不跳字。小马拍拍腰带，那里鼓鼓地吊着一个布袋子。
“那好，我这就去拿地契。”林公子转身就跑。那是真在跑。
小马在后头喊他，“我跟你去，得写文书。”说着，也跑着跟上去。
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岑二这才急着反对，“墨哥，你怎么真要买？这地方，我看不行。”
墨紫明白他的顾虑，他虽然急，她却说得很慢，一字一字咬，“岑二，大门这会儿朝向很偏，可把后墙打掉，改成大门，正对面就是桐雨街了。”
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这和人聪明还是笨没太大关系。岑二算账很快，数字化的脑袋，且与人交际也不错。但他不是工程师，生长的环境比较单一，不会思维颠覆性得去创造一样还不存在的东西。就像已经有了大门的地方，他想不到去改开一个大门。
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墨紫把她大致一个上都望秋楼的概念跟岑二细说了一遍。岑二听着听着，嘴巴闭上，开始认真想了起来。还真是的，换个大门，前后一掉头，正是望秋楼最好的构造。而墨紫所说的那些特色包间以及专注于不同层次的不同服务，恐怕真能吸引王侯将相，贵族财阀。
“咱们第一有葛秋娘，第二有美酒美食，第三有别于普通酒楼的环境氛围，第四有全上都的达官贵人，该比洛州做得更好才对。”
“经墨哥你这么一说，我觉得我怎么那么笨呢？居然……”换个大门都想不到，岑二才不管什么思维颠覆不颠覆，很是懊恼自己笨脑瓜。
“各人看的角度不同罢了，且学有专长，术有专攻。我也是说得简单，做起来还要找专人看过以后来建构。我猜，大门一换，风水也会改。”要说造船，以她前世所学，今世左手之能，可以包办。
“没准就是大门开得不对。”岑二吸收新事物的能力不差。
墨紫就是胡说的，见他当真，暗自好笑，“到了东家那里，这买地的决定就是咱俩一起下的？”她心里还有军人恪守的底限，但身上也有了适应环境而发展出来的狡猾，不想一个人承担责任。
“那是当然。”岑二想明白之后，就看到望秋楼的美好前景。
惭愧，她变油了，为了生存。
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