第020章 活字准备全就绪
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一两天内，所有能通知到的亲人都赶来了，而秦升父母也赶到。
“爹，娘，你们来了！”看见父母，秦升上前说道。
“我们进去吧！”秦广说道。
礼节繁琐，持续了半天的时间之后，秦升拖着疲惫的身子离开了秦家村，他还是去临平镇，而父母赶回了杭州。
老族长去了，按照他的遗言，家产也进行了分割。宋代律令规定，父母、祖父母在世的时候，子孙不能分财别籍。但分家风气的盛行，是挡也挡不住的，因为户口的等级依据财产的多少而定，乡村户五等，等级越高意味着缴纳的税负和承担的徭役越多。
以秦家村的秦家为例，老族长在世时，便已经生分，既是儿子结婚后便一个个分出去，父母只留下一份养老田宅，等父母死后，最后再分一次。生分，又叫多次性析分，这是宋代最流行的分家方式。
因为分家盛行，这时家庭的规模都不是很大，三代五口是最标准的，所以统计时，全国每户最多时2.5口，最少时仅有1.4口，平均来看，基本上每户家庭只有两个男丁。
回到临平休息了两三天后，一天傍晚，秦升听到了好消息，终于寻找一块荒地，因为位置不好，加上作物产量低，所以没有人愿意耕种，这消息是一个叫王小六的给带来的，看到来人，秦升开始询问起来。
“这块地的面积有多大？”
“有十五亩左右！”
“位置如何，离这里远吗？”
“那块地在一处背阴的山坳，东、南、西三面都有山阻挡，山上树木丛生，光照不好！离这里不远，乘船就能到山脚附近，大约半柱香时间，但是下了船的路不太好走，只有一条小道，附近也只有一处二十户人家左右的小村落。”
“山洪泛滥时，那里可安全？”
“小官人大可放心，山坳中间有条溪流，因为山洪的缘故，被冲的很深，即使山洪爆发，洪水也只是顺着溪流而下，而这块地就在溪流东侧。”
“此地的主人是谁？”
“是附近信义村的一户李姓人家，因为家中出了变故，所以才想到变卖田产，那片山坳，全是他家的，溪流西边还有四五十余亩！”
本来秦升是打算在镇子附近选一处地方的，可是秦斗告诉他，镇上地价不是一般的贵，后来想想在哪里也无所谓，山清水秀反而更好。
秦升又问：“他打算多少钱一亩出售？”
王小六回道：“李家人说，一千五百文，可以一亩卖给小官人！”
听到此，秦升笑了笑，现在他可不是什么都不懂的菜鸟，这两三天他可是派人反复打听过了，上田才2贯每亩，一般的民田也就1贯一亩，这李家人居然敢问他要价1.5贯。
秦升说道：“我也告诉你，我最多以一贯每亩购买他的地，你去谈，低于这个价格越多，我给你的赏赐越多！”
王小六一听，高兴说道：“小官人说话算数，等着我的好消息吧！”
打发走了王小六，秦升揉了揉太阳穴，为琐事伤神啊！好好有瑞雪在旁边照应，渴了能端茶，饿了能给糕点，耽误了那么多日子，还没开工真的说不过去了，在这样下去，杭州的父母肯定催着他回去了！
旁边的秦斗问道：“三郎，你要的工匠我可都找齐了，总共十一人，这都两天了，你还不让他们开工，每天的工钱却找给，我给你算算啊，每工就算是一百文一天，一天下去可就是一贯钱不止，咱们是有钱，可是也得省着点花不是，你需要做什么，赶紧让他们去做啊！”
秦升也想啊，可是这图纸他好不容易才刚刚弄好，有点高估自己的效率了，确实一动起来钱就像水一样的流走了！加上秦斗的投资，自己的积累，一共也就二三百贯的资产，甚至他还无耻的让瑞雪拿出自己的私房钱来投资，看来不节省是不行了！
“二哥，我要的铅、锡你抓紧准备，那点小钱你就先替我付下，算我借你的！”
一听这话，秦斗一口茶水喷出去，缓了好久他才说道：“三郎啊，你不知道，哥哥我现在出去都是问你嫂嫂要的私房钱，我哪还有钱借与你！”
“你给那个鸳儿的花销就不能省下一点来！”秦升吐槽道。
等王小六再次回来后，听到他以每亩860文拿下后，秦升心情大为振奋，心想基地总算是有了，这样虽然成本高，可是为了长远打算，还是痛下心来买了这块地。
土地买卖的交易，需要立定契约，在宋代立契约是很普遍的事情，于是秦升与李家人签订了契约。按规定，买卖田地要向官府陈报“投印”，除了要缴纳田契税、勘合税外，身为买家的秦升还要承担卖者过割给他的“田赋”，还不知道建房的话还要交多少钱，想想就心痛，早知道就在镇上租个院落也比这强，现在知道装逼过头了，麻烦事不断。
秦升想撬开自己脑门，看看当初是怎么想的，但是就算决定是错误的，他也要走下去。
靠着这种好马不吃回头草的精神，买地、盖房，事情在一点点推进，腰包变得越来越憋了，不过对于附近信义村的村民来说，秦升的到来可是大好事，因为很多事都需要雇工，所以很多人都愿意帮忙。
看着自己心中的设想正在一点点的变为现实，秦升决定值了，越离房子建成那刻，他越是期待。
只是当秦襄又递过来一封书信的时候，秦升知道自己忘了件大事，远在杭州的秦广早就说过要考察他的文章，可是时间一忙，秦升就给忘了，所以接过秦襄递过来的信，一看内容是苛责的，他赶紧想着写些文章应付。
信义村的村民在帮忙之余也在讨论，这位新来的小官人在那么偏僻的地方建面积不小的木瓦房到底做什么，多数都是住在茅草屋的村民既羡慕这房子的大气宽敞，可是跟能居住的房子样式都不同。
所以虽然挣了秦升的钱，可是还是有人觉得他傻乎乎的，都知道建房子要选在地段好的，以后还能升值，可是建在这样一个比较不那么繁华的地方，以后估计要贬值了。
如果来大宋，不是秦升这样的人家，想要在城市里生活的话，也会切身体会到一个问题，那就是房子太贵，你可能买不起，这不是句玩笑话。同样的，积累财富的捷径是，在汴梁这样人口百万以上的大城市买房子出租吧！
或许，秦升把钱用来在杭州城投资房地产收益会比较好，但是那里的地价可是要翻上许多倍。杭州城附近近郊的菜地，每年的收益都是普通农田的十倍，城里的地价也是贵上天了！可见啊，房奴是很早就有的，小到平民，大至宰辅，买不上房的大有人在！
一两天内，所有能通知到的亲人都赶来了，而秦升父母也赶到。
“爹，娘，你们来了！”看见父母，秦升上前说道。
“我们进去吧！”秦广说道。
礼节繁琐，持续了半天的时间之后，秦升拖着疲惫的身子离开了秦家村，他还是去临平镇，而父母赶回了杭州。
老族长去了，按照他的遗言，家产也进行了分割。宋代律令规定，父母、祖父母在世的时候，子孙不能分财别籍。但分家风气的盛行，是挡也挡不住的，因为户口的等级依据财产的多少而定，乡村户五等，等级越高意味着缴纳的税负和承担的徭役越多。
以秦家村的秦家为例，老族长在世时，便已经生分，既是儿子结婚后便一个个分出去，父母只留下一份养老田宅，等父母死后，最后再分一次。生分，又叫多次性析分，这是宋代最流行的分家方式。
因为分家盛行，这时家庭的规模都不是很大，三代五口是最标准的，所以统计时，全国每户最多时2.5口，最少时仅有1.4口，平均来看，基本上每户家庭只有两个男丁。
回到临平休息了两三天后，一天傍晚，秦升听到了好消息，终于寻找一块荒地，因为位置不好，加上作物产量低，所以没有人愿意耕种，这消息是一个叫王小六的给带来的，看到来人，秦升开始询问起来。
“这块地的面积有多大？”
“有十五亩左右！”
“位置如何，离这里远吗？”
“那块地在一处背阴的山坳，东、南、西三面都有山阻挡，山上树木丛生，光照不好！离这里不远，乘船就能到山脚附近，大约半柱香时间，但是下了船的路不太好走，只有一条小道，附近也只有一处二十户人家左右的小村落。”
“山洪泛滥时，那里可安全？”
“小官人大可放心，山坳中间有条溪流，因为山洪的缘故，被冲的很深，即使山洪爆发，洪水也只是顺着溪流而下，而这块地就在溪流东侧。”
“此地的主人是谁？”
“是附近信义村的一户李姓人家，因为家中出了变故，所以才想到变卖田产，那片山坳，全是他家的，溪流西边还有四五十余亩！”
本来秦升是打算在镇子附近选一处地方的，可是秦斗告诉他，镇上地价不是一般的贵，后来想想在哪里也无所谓，山清水秀反而更好。
秦升又问：“他打算多少钱一亩出售？”
王小六回道：“李家人说，一千五百文，可以一亩卖给小官人！”
听到此，秦升笑了笑，现在他可不是什么都不懂的菜鸟，这两三天他可是派人反复打听过了，上田才2贯每亩，一般的民田也就1贯一亩，这李家人居然敢问他要价1.5贯。
秦升说道：“我也告诉你，我最多以一贯每亩购买他的地，你去谈，低于这个价格越多，我给你的赏赐越多！”
王小六一听，高兴说道：“小官人说话算数，等着我的好消息吧！”
打发走了王小六，秦升揉了揉太阳穴，为琐事伤神啊！好好有瑞雪在旁边照应，渴了能端茶，饿了能给糕点，耽误了那么多日子，还没开工真的说不过去了，在这样下去，杭州的父母肯定催着他回去了！
旁边的秦斗问道：“三郎，你要的工匠我可都找齐了，总共十一人，这都两天了，你还不让他们开工，每天的工钱却找给，我给你算算啊，每工就算是一百文一天，一天下去可就是一贯钱不止，咱们是有钱，可是也得省着点花不是，你需要做什么，赶紧让他们去做啊！”
秦升也想啊，可是这图纸他好不容易才刚刚弄好，有点高估自己的效率了，确实一动起来钱就像水一样的流走了！加上秦斗的投资，自己的积累，一共也就二三百贯的资产，甚至他还无耻的让瑞雪拿出自己的私房钱来投资，看来不节省是不行了！
“二哥，我要的铅、锡你抓紧准备，那点小钱你就先替我付下，算我借你的！”
一听这话，秦斗一口茶水喷出去，缓了好久他才说道：“三郎啊，你不知道，哥哥我现在出去都是问你嫂嫂要的私房钱，我哪还有钱借与你！”
“你给那个鸳儿的花销就不能省下一点来！”秦升吐槽道。
等王小六再次回来后，听到他以每亩860文拿下后，秦升心情大为振奋，心想基地总算是有了，这样虽然成本高，可是为了长远打算，还是痛下心来买了这块地。
土地买卖的交易，需要立定契约，在宋代立契约是很普遍的事情，于是秦升与李家人签订了契约。按规定，买卖田地要向官府陈报“投印”，除了要缴纳田契税、勘合税外，身为买家的秦升还要承担卖者过割给他的“田赋”，还不知道建房的话还要交多少钱，想想就心痛，早知道就在镇上租个院落也比这强，现在知道装逼过头了，麻烦事不断。
秦升想撬开自己脑门，看看当初是怎么想的，但是就算决定是错误的，他也要走下去。
靠着这种好马不吃回头草的精神，买地、盖房，事情在一点点推进，腰包变得越来越憋了，不过对于附近信义村的村民来说，秦升的到来可是大好事，因为很多事都需要雇工，所以很多人都愿意帮忙。
看着自己心中的设想正在一点点的变为现实，秦升决定值了，越离房子建成那刻，他越是期待。
只是当秦襄又递过来一封书信的时候，秦升知道自己忘了件大事，远在杭州的秦广早就说过要考察他的文章，可是时间一忙，秦升就给忘了，所以接过秦襄递过来的信，一看内容是苛责的，他赶紧想着写些文章应付。
信义村的村民在帮忙之余也在讨论，这位新来的小官人在那么偏僻的地方建面积不小的木瓦房到底做什么，多数都是住在茅草屋的村民既羡慕这房子的大气宽敞，可是跟能居住的房子样式都不同。
所以虽然挣了秦升的钱，可是还是有人觉得他傻乎乎的，都知道建房子要选在地段好的，以后还能升值，可是建在这样一个比较不那么繁华的地方，以后估计要贬值了。
如果来大宋，不是秦升这样的人家，想要在城市里生活的话，也会切身体会到一个问题，那就是房子太贵，你可能买不起，这不是句玩笑话。同样的，积累财富的捷径是，在汴梁这样人口百万以上的大城市买房子出租吧！
或许，秦升把钱用来在杭州城投资房地产收益会比较好，但是那里的地价可是要翻上许多倍。杭州城附近近郊的菜地，每年的收益都是普通农田的十倍，城里的地价也是贵上天了！可见啊，房奴是很早就有的，小到平民，大至宰辅，买不上房的大有人在！