第三百零一章：纳达克镇
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纳达克区，以纳达克小镇作为中心覆盖的区域，包括帕诺奇和伊德里亚这两个大山谷，以及山丘区也有很多牧场。
山丘放牧土地和山谷牧场土地，差不多是相同面积。
中午随便吃了一点，陈默将敞篷雷文顿开了出来，刚做过保养，车子里有淡淡的栀子花香味儿。
陈默揭下顶棚的碳纤维板，收到车头盖子里，回屋找了一副墨镜戴上，开着车子到摩罗河谷，接上莫西，再叫上康斯和几名会计，一起出发前往纳达克镇。
“boss，您开着兰博基尼限量版超跑过去和人谈判。这……似乎不太好吧，对方容易坐地起价。”莫西坐在副驾驶位，舒服的吹着风，跑了好一会才道。
“那两个山谷，我也不是非买不可。价钱合适就买，不适合，就不买。对方如果诚心卖，就谈，不诚心，就算了。”陈默单身开雷文顿，点了根香烟……雷文顿和其他大牛不同，换挡的时候有些延迟，但非常平稳，一点都不暴躁。
这样一台车并不适合赛道，更适合公路，乡间公路。
开这样一台车出来兜风是很享受，也很爽的事情……
“我更喜欢中央山谷，蒙特利河谷，或者有大湖泊的独立山谷。帕诺奇和伊德里亚这两个山谷，买回来改造，就需要很多钱和时间。”
莫西两手一摊：“您如果愿意将目光放到其他州，多得是牧场供您挑选，甚至是拥有私人机场的大牧场。”
“如此的话，我得买一架私人飞机。”陈默笑了笑。
纳达克镇距离圣贝妮镇的直线距离就10公里左右，但要经过大山区，山区没有公路……有几条隐秘的泥土路可以越野过去，也是得绕一个弯子。
走公路的话，首先要到皮诺斯市，从这边绕，全程差不多90公里。
山谷间的古老泊油路，也不知道修起来多少年了，地面到处是龟裂又修补的痕迹……
道路上干燥的泥沙，车子碾过扬起灰尘。
两边是大牧区山丘，没有密密麻麻的高大树木，一眼望去是枯黄的牧草。
有放牧的山羊在吃着草根……
进入帕诺奇山谷，这里的地势也并不平坦，起起伏伏的小山丘，都是枯黄的景色。
也有大块平整的草原。
草原上牧草都收割了，扑面而来的荒凉和贫瘠。
陈默开着车在山谷里转了几圈，看到了几条季节性枯竭的河道，以及山谷中气温，明显要高一些。
“除非可以接上中央山谷的灌溉系统。要不然这样的荒凉半沙漠土地，没什么价值。”陈默叹了口气，道。
“我明天就去水利灌溉公司，接入灌溉系统应该不是难事。”莫西笑了笑，道。
“再看看吧。这两个山谷不知道有没有适合修建水库的地形……”
康斯打来电话，他们已经到镇长办公室，陈默也将车子开了过去。
加州干旱，纳达克区今年五月份来到现在，就下过两次小雨。
圣贝妮那边也差不多，今年夏天没怎么下过雨。几口几百米深的机械井，隔几天抽一次水，水是越抽越少……
但那边还好，有一口一直流淌的自流井，以及拦截水的水库。
也就是德赖山谷水库，但也仅仅能满足德赖山谷的用水，没法支援到德赖河谷……
镇长办公室，一栋木结构小房屋，里面聚集了不少人。都是山谷里的居民……
这一地区缺水不是一年两年了。小镇以前有想过接入中央山谷的水道灌溉系统，但是花费，不是小镇居民可以负担得起的。还有就是意见不统一、经营模式等等原因，这里有两个大山谷，都没有接入灌溉系统……
镇长办公室旁边是小学，两间小教室，有两个体育场。
整个帕诺奇山谷有奶牛场4座，私人牧场14座，在这里生活的人，大概就百来人。
陈默将车子开进去，一大群人看着雷文顿，挪不开眼睛。
“这位是我的老板，陈默先生。这位是莫西先生，山谷牧场的ceo。”康斯站在一个四五十岁，带着牛仔帽的男人旁边：“这位是帕克，小镇的镇长。”
这个小镇……比以前的圣贝妮小镇还要穷。镇上就几栋小房子……
“帕克镇长您好。”
“您好。”帕克打量着陈默，惊讶于陈默的年轻。
“我刚才看过帕诺奇山谷了。这里的环境，比我想象中更加糟糕……请恕我直言，我如果买下帕诺奇山谷，投入改造的费用，可能是收购费用的好几倍。”
帕克苦笑：“我们进去说吧。”
进去办公室，帕克看了看身边的人，简单介绍了一下，这些都是山谷里的大土地主。有一个家族甚至拥有两万英亩土地……
“陈默先生……我们小镇通过投票表决，很愿意加入圣贝妮镇。帕诺奇山谷的土地虽然不好，但是面积，足够大……我想听听您的报价，以及如何安置我们。”圣贝妮镇很多人都发财了，就连在偏远地区的牧场，据说也开始接入河谷牧业体系。根据河谷牧业的技术标准，采用半集中饲养方式……产出鲜奶、牛肉、羊奶，直接采用tbl认证体系，鲜奶可以进入工厂，牛羊和羊肉看品质而言，有些直接由餐厅采购，有些直接进入超市……品质越高，价格就越高。根本不愁销路的问题，且有相当不错的利润空间……
“我先说土地报价。山丘土地，1英亩300美元。平原土地，1英亩600美元。整个山谷区，只要有一人不愿意出售，我便放弃收购……”
山谷的居民，大地主们，都面面相觑。
大块土地收购，这样的价格太便宜。特别是平原土地，该地区每年的冬季，也是会下雨的，冬季种植也能有不少产出。
山谷大概是5.36万英亩。平原区2万英亩有的，剩下是略有起伏的山丘……那整个山谷才两千多万美金？
“陈默先生……”大地主安东尼表情僵硬，这样的价格他如论如何也不会答应，镇长帕克瞪了他一眼……
这位帕克是安东尼的亲叔叔，他们同属于一个家族，随后看向陈默：“只是钱？也太少了。”
“当然不止这些。”
两千多万买一块五万多英亩的土地，即便再贫瘠，但这里是加州，想想也是不可能的事情。
陈默接着道：“接着是安置的问题。我会在圣贝妮小镇修建一个安置社区，每栋房屋的造价分别是30万和17万两个标准。一个家庭可以选择30万一栋的，或者两栋17万的房子。房子的设计建造、成本信息这些会公开透明。最后是补偿给你们新的牧场……”
纳达克区，以纳达克小镇作为中心覆盖的区域，包括帕诺奇和伊德里亚这两个大山谷，以及山丘区也有很多牧场。
山丘放牧土地和山谷牧场土地，差不多是相同面积。
中午随便吃了一点，陈默将敞篷雷文顿开了出来，刚做过保养，车子里有淡淡的栀子花香味儿。
陈默揭下顶棚的碳纤维板，收到车头盖子里，回屋找了一副墨镜戴上，开着车子到摩罗河谷，接上莫西，再叫上康斯和几名会计，一起出发前往纳达克镇。
“boss，您开着兰博基尼限量版超跑过去和人谈判。这……似乎不太好吧，对方容易坐地起价。”莫西坐在副驾驶位，舒服的吹着风，跑了好一会才道。
“那两个山谷，我也不是非买不可。价钱合适就买，不适合，就不买。对方如果诚心卖，就谈，不诚心，就算了。”陈默单身开雷文顿，点了根香烟……雷文顿和其他大牛不同，换挡的时候有些延迟，但非常平稳，一点都不暴躁。
这样一台车并不适合赛道，更适合公路，乡间公路。
开这样一台车出来兜风是很享受，也很爽的事情……
“我更喜欢中央山谷，蒙特利河谷，或者有大湖泊的独立山谷。帕诺奇和伊德里亚这两个山谷，买回来改造，就需要很多钱和时间。”
莫西两手一摊：“您如果愿意将目光放到其他州，多得是牧场供您挑选，甚至是拥有私人机场的大牧场。”
“如此的话，我得买一架私人飞机。”陈默笑了笑。
纳达克镇距离圣贝妮镇的直线距离就10公里左右，但要经过大山区，山区没有公路……有几条隐秘的泥土路可以越野过去，也是得绕一个弯子。
走公路的话，首先要到皮诺斯市，从这边绕，全程差不多90公里。
山谷间的古老泊油路，也不知道修起来多少年了，地面到处是龟裂又修补的痕迹……
道路上干燥的泥沙，车子碾过扬起灰尘。
两边是大牧区山丘，没有密密麻麻的高大树木，一眼望去是枯黄的牧草。
有放牧的山羊在吃着草根……
进入帕诺奇山谷，这里的地势也并不平坦，起起伏伏的小山丘，都是枯黄的景色。
也有大块平整的草原。
草原上牧草都收割了，扑面而来的荒凉和贫瘠。
陈默开着车在山谷里转了几圈，看到了几条季节性枯竭的河道，以及山谷中气温，明显要高一些。
“除非可以接上中央山谷的灌溉系统。要不然这样的荒凉半沙漠土地，没什么价值。”陈默叹了口气，道。
“我明天就去水利灌溉公司，接入灌溉系统应该不是难事。”莫西笑了笑，道。
“再看看吧。这两个山谷不知道有没有适合修建水库的地形……”
康斯打来电话，他们已经到镇长办公室，陈默也将车子开了过去。
加州干旱，纳达克区今年五月份来到现在，就下过两次小雨。
圣贝妮那边也差不多，今年夏天没怎么下过雨。几口几百米深的机械井，隔几天抽一次水，水是越抽越少……
但那边还好，有一口一直流淌的自流井，以及拦截水的水库。
也就是德赖山谷水库，但也仅仅能满足德赖山谷的用水，没法支援到德赖河谷……
镇长办公室，一栋木结构小房屋，里面聚集了不少人。都是山谷里的居民……
这一地区缺水不是一年两年了。小镇以前有想过接入中央山谷的水道灌溉系统，但是花费，不是小镇居民可以负担得起的。还有就是意见不统一、经营模式等等原因，这里有两个大山谷，都没有接入灌溉系统……
镇长办公室旁边是小学，两间小教室，有两个体育场。
整个帕诺奇山谷有奶牛场4座，私人牧场14座，在这里生活的人，大概就百来人。
陈默将车子开进去，一大群人看着雷文顿，挪不开眼睛。
“这位是我的老板，陈默先生。这位是莫西先生，山谷牧场的ceo。”康斯站在一个四五十岁，带着牛仔帽的男人旁边：“这位是帕克，小镇的镇长。”
这个小镇……比以前的圣贝妮小镇还要穷。镇上就几栋小房子……
“帕克镇长您好。”
“您好。”帕克打量着陈默，惊讶于陈默的年轻。
“我刚才看过帕诺奇山谷了。这里的环境，比我想象中更加糟糕……请恕我直言，我如果买下帕诺奇山谷，投入改造的费用，可能是收购费用的好几倍。”
帕克苦笑：“我们进去说吧。”
进去办公室，帕克看了看身边的人，简单介绍了一下，这些都是山谷里的大土地主。有一个家族甚至拥有两万英亩土地……
“陈默先生……我们小镇通过投票表决，很愿意加入圣贝妮镇。帕诺奇山谷的土地虽然不好，但是面积，足够大……我想听听您的报价，以及如何安置我们。”圣贝妮镇很多人都发财了，就连在偏远地区的牧场，据说也开始接入河谷牧业体系。根据河谷牧业的技术标准，采用半集中饲养方式……产出鲜奶、牛肉、羊奶，直接采用tbl认证体系，鲜奶可以进入工厂，牛羊和羊肉看品质而言，有些直接由餐厅采购，有些直接进入超市……品质越高，价格就越高。根本不愁销路的问题，且有相当不错的利润空间……
“我先说土地报价。山丘土地，1英亩300美元。平原土地，1英亩600美元。整个山谷区，只要有一人不愿意出售，我便放弃收购……”
山谷的居民，大地主们，都面面相觑。
大块土地收购，这样的价格太便宜。特别是平原土地，该地区每年的冬季，也是会下雨的，冬季种植也能有不少产出。
山谷大概是5.36万英亩。平原区2万英亩有的，剩下是略有起伏的山丘……那整个山谷才两千多万美金？
“陈默先生……”大地主安东尼表情僵硬，这样的价格他如论如何也不会答应，镇长帕克瞪了他一眼……
这位帕克是安东尼的亲叔叔，他们同属于一个家族，随后看向陈默：“只是钱？也太少了。”
“当然不止这些。”
两千多万买一块五万多英亩的土地，即便再贫瘠，但这里是加州，想想也是不可能的事情。
陈默接着道：“接着是安置的问题。我会在圣贝妮小镇修建一个安置社区，每栋房屋的造价分别是30万和17万两个标准。一个家庭可以选择30万一栋的，或者两栋17万的房子。房子的设计建造、成本信息这些会公开透明。最后是补偿给你们新的牧场……”