第一百七十七章：黑心肝的奸商
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陈默坐到了白小欧开来的兰博基尼svj驾驶位上。
这原来是陈默的，去年白小欧说想要台跑车，陈默送给了他……
有钱，就是有如此手笔。白小欧还送了台保时捷918给他呢。
发动车子，将跑车开出了车行，等到后面两台拖车跟来，陈默便开着跑车返回庄园……
白小欧坐副驾驶位上，跟他的后爸打着电话，询问他那边的那位朋友还买不买酒庄的事情。
经过鹿跃区，白小欧终于挂断电话，陈默看了过去：“怎样？”
“纳帕谷内的葡萄园比较难买，那位买家还没物色到好的葡萄园。在给我们联系了，等等吧。”
陈默比划了个ok的手势，笑道：“你卖掉918，还欠着银行多少钱？”
“六百多万。”白小欧一脸便秘的蛋疼。这些钱，主要是当初融资向银行贷款的资金，又在北湾的社区买了栋店铺。
“科尔斯酒庄中介合同签给你怎么样。保底售价2000万，这个价钱很容易卖出去……”
“嗯？”
“超过2000万才给你佣金。2000万2500万的部分，佣金百分之7。我如果签给中介公司，中介费差不多也是如此。”
“差不多。”白小欧摸着下巴点了点头。
“超过2500万，到2700万，这两百万的佣金是百分之二十。2700万以上的佣金，给你百分之五十……如果超过3000万，给你百分之六十提成。”
白小欧倒吸了一口气凉气。
“百分之六十提成……很有搞头啊。但……这个世界的傻子毕竟是少数。”
“你不能当房产来卖。当做酒庄卖……去年鹿跃的oiv小酒园，19英亩葡萄园，以5500万美元成交。就距离科尔斯酒庄2公里不到……”
“我去，能这么算吗。人家那是膜拜酒庄，产出的葡萄酒每瓶售价430美元以上。而且一上市，酒庄会员就买光了。”
陈默耸耸肩：“忽悠呗，总有人愿意为纳帕的酒庄买单。”
‘总有人愿意为纳帕的酒庄买单’，这是当地的一句谚语，意思是说只要纳帕产的葡萄酒，根本不愁卖。陈默套用过来，也是可以。
科尔斯酒庄，陈默早打算卖了，还联系过地产中介。
如果以2000万出售，都不用找中介了，直接在外面立个牌子，当地人就可以将它买走。2500万也肯定有人愿意接手。30英亩葡萄园，按照鹿跃区过去的成交价，葡萄园就值1500万。还有酿酒厂、品酒间、山顶的超级豪宅……山顶的超级豪宅就值钱了，品酒间的环境也不错……还有那个酿酒厂，如果要重新建造一座同规模的酿酒厂，按现在的物价，少三百万想都别想。
白小欧摸着下巴，听陈默从新计算科尔斯酒庄的估值，很是心动：“老哥，我可是华风集团董事长，你竟然让我给你卖房子。”
“你以前不就是做这个的……”
按照陈默的计算方式……
葡萄园1500万，酿酒厂450万，山顶豪宅650万，品酒间600万……
现在想要建造一个有意境的品酒间，除了花费巨额资金还得耗费时间。山顶豪宅，650万还不一定能建造起来……
酒庄、牧场、农场等等这些房产的报价，里面都有很大弹性，有些买来就赚，有些买来就亏。
“这个……这个……”白小欧搓着手，犹豫不决。
他认识的富豪不少，可是有能力直接掏出几千万买一个不大的酒庄，这样的人，真没几个。
你说科尔斯酒庄值5000万，如果有人愿意买，他就值这个价钱。没人买，肯定就不值了……鹿跃区的酒庄不像社区别墅，并没有一个明确的标准价值。这边的酒庄、种植园，都是有价无市。
科尔斯酒庄如果报价2000万出售，短时间就能卖出去。2500万，也不愁找不到买家。更高的价格就得看手段了……
“我可是4500万买的科尔斯酒庄。”陈默祭出大杀器：“那张合同签订了不过才几个月……”
当初之所以抬高科尔斯酒庄价格，一来是躲避庄园的房产税。二来嘛，想着将来如果卖掉酒庄，有这张合同可以多卖不少钱，最起码讨价还价的余地，多了很多……
“行吧，你这个黑心肝的奸商。”
“我是奸商，你也好不到哪去。”
“呵呵呵……我可以试试，但不一定能卖出高价……你在银行欠款多少了？”
“9500万，不到一个亿。”陈默蛋疼：“每年的利息就是五百多万。”
“日！”白小欧翻了个大大的白眼，人跟人真不能比。自己欠着银行六百万多，人家一年还给银行的利息就有还五百多万：“贷款这么多钱买一个庄园，感觉上好亏啊。”
“呵呵……”
“呵个屁。我说正经的，这么多钱投资别的行业多好……”
陈默猛踩油门：“麻痹，哪个龟儿子给我推荐的科尔斯庄园。”
“我去……超速了，罚单，罚单……”
陈默到进入庄园的路口停了车子，等到后面拖车跟上来，一行人进入庄园。
lm002诞生于1986年，那时候陈默和白小欧都还没有出生呢。
就现在来看，这款依旧很帅，超帅，硬汉的风格霸气十足。从硬派程度，相比最新的urus，就像阿诺施瓦辛格和郭四娘的差别……
当陈默打开车衣，近距离观看的白小欧流出了口水：“想弄一台回去。”
陈默嘴角轻轻抽搐：“你基霸啥子都想要。黑色那台可以到车管所上个牌子，你手痒了开出去溜达溜达……”
“嗯嘛，就知道陈嬷嬷最好了。”
“靠，你丫的恶不恶心。”陈默鸡皮疙瘩都起来了。
陈默将车子的电瓶连上，发动白色那台，将车子开了出去，送到运输车上。
白小欧开了黑色那台……
装好车，萨克森拿出合同……
陈默看了一下没什么问题，在上面签了名字：“lm00还没有保险，白色那台，你最好买份保险。”
“好的。”
合同上有保底售价，雷文顿的保底售价是500万美元。
lm002，黑色这台300万美元。
有人愿意出价就卖，没人要就留着。
白色那台，签署的改装协议，给车子来一次大改造，从地盘到车架子，再到玻璃，将lm002改装成防弹装甲越野。
收起合同，陈默可没有要留萨克森吃饭的意思，挥挥手：“拜拜。”
“拜拜……”萨克森也向白小欧道了声别，跟车行的工作人员离开了庄园。
陈默坐到了白小欧开来的兰博基尼svj驾驶位上。
这原来是陈默的，去年白小欧说想要台跑车，陈默送给了他……
有钱，就是有如此手笔。白小欧还送了台保时捷918给他呢。
发动车子，将跑车开出了车行，等到后面两台拖车跟来，陈默便开着跑车返回庄园……
白小欧坐副驾驶位上，跟他的后爸打着电话，询问他那边的那位朋友还买不买酒庄的事情。
经过鹿跃区，白小欧终于挂断电话，陈默看了过去：“怎样？”
“纳帕谷内的葡萄园比较难买，那位买家还没物色到好的葡萄园。在给我们联系了，等等吧。”
陈默比划了个ok的手势，笑道：“你卖掉918，还欠着银行多少钱？”
“六百多万。”白小欧一脸便秘的蛋疼。这些钱，主要是当初融资向银行贷款的资金，又在北湾的社区买了栋店铺。
“科尔斯酒庄中介合同签给你怎么样。保底售价2000万，这个价钱很容易卖出去……”
“嗯？”
“超过2000万才给你佣金。2000万2500万的部分，佣金百分之7。我如果签给中介公司，中介费差不多也是如此。”
“差不多。”白小欧摸着下巴点了点头。
“超过2500万，到2700万，这两百万的佣金是百分之二十。2700万以上的佣金，给你百分之五十……如果超过3000万，给你百分之六十提成。”
白小欧倒吸了一口气凉气。
“百分之六十提成……很有搞头啊。但……这个世界的傻子毕竟是少数。”
“你不能当房产来卖。当做酒庄卖……去年鹿跃的oiv小酒园，19英亩葡萄园，以5500万美元成交。就距离科尔斯酒庄2公里不到……”
“我去，能这么算吗。人家那是膜拜酒庄，产出的葡萄酒每瓶售价430美元以上。而且一上市，酒庄会员就买光了。”
陈默耸耸肩：“忽悠呗，总有人愿意为纳帕的酒庄买单。”
‘总有人愿意为纳帕的酒庄买单’，这是当地的一句谚语，意思是说只要纳帕产的葡萄酒，根本不愁卖。陈默套用过来，也是可以。
科尔斯酒庄，陈默早打算卖了，还联系过地产中介。
如果以2000万出售，都不用找中介了，直接在外面立个牌子，当地人就可以将它买走。2500万也肯定有人愿意接手。30英亩葡萄园，按照鹿跃区过去的成交价，葡萄园就值1500万。还有酿酒厂、品酒间、山顶的超级豪宅……山顶的超级豪宅就值钱了，品酒间的环境也不错……还有那个酿酒厂，如果要重新建造一座同规模的酿酒厂，按现在的物价，少三百万想都别想。
白小欧摸着下巴，听陈默从新计算科尔斯酒庄的估值，很是心动：“老哥，我可是华风集团董事长，你竟然让我给你卖房子。”
“你以前不就是做这个的……”
按照陈默的计算方式……
葡萄园1500万，酿酒厂450万，山顶豪宅650万，品酒间600万……
现在想要建造一个有意境的品酒间，除了花费巨额资金还得耗费时间。山顶豪宅，650万还不一定能建造起来……
酒庄、牧场、农场等等这些房产的报价，里面都有很大弹性，有些买来就赚，有些买来就亏。
“这个……这个……”白小欧搓着手，犹豫不决。
他认识的富豪不少，可是有能力直接掏出几千万买一个不大的酒庄，这样的人，真没几个。
你说科尔斯酒庄值5000万，如果有人愿意买，他就值这个价钱。没人买，肯定就不值了……鹿跃区的酒庄不像社区别墅，并没有一个明确的标准价值。这边的酒庄、种植园，都是有价无市。
科尔斯酒庄如果报价2000万出售，短时间就能卖出去。2500万，也不愁找不到买家。更高的价格就得看手段了……
“我可是4500万买的科尔斯酒庄。”陈默祭出大杀器：“那张合同签订了不过才几个月……”
当初之所以抬高科尔斯酒庄价格，一来是躲避庄园的房产税。二来嘛，想着将来如果卖掉酒庄，有这张合同可以多卖不少钱，最起码讨价还价的余地，多了很多……
“行吧，你这个黑心肝的奸商。”
“我是奸商，你也好不到哪去。”
“呵呵呵……我可以试试，但不一定能卖出高价……你在银行欠款多少了？”
“9500万，不到一个亿。”陈默蛋疼：“每年的利息就是五百多万。”
“日！”白小欧翻了个大大的白眼，人跟人真不能比。自己欠着银行六百万多，人家一年还给银行的利息就有还五百多万：“贷款这么多钱买一个庄园，感觉上好亏啊。”
“呵呵……”
“呵个屁。我说正经的，这么多钱投资别的行业多好……”
陈默猛踩油门：“麻痹，哪个龟儿子给我推荐的科尔斯庄园。”
“我去……超速了，罚单，罚单……”
陈默到进入庄园的路口停了车子，等到后面拖车跟上来，一行人进入庄园。
lm002诞生于1986年，那时候陈默和白小欧都还没有出生呢。
就现在来看，这款依旧很帅，超帅，硬汉的风格霸气十足。从硬派程度，相比最新的urus，就像阿诺施瓦辛格和郭四娘的差别……
当陈默打开车衣，近距离观看的白小欧流出了口水：“想弄一台回去。”
陈默嘴角轻轻抽搐：“你基霸啥子都想要。黑色那台可以到车管所上个牌子，你手痒了开出去溜达溜达……”
“嗯嘛，就知道陈嬷嬷最好了。”
“靠，你丫的恶不恶心。”陈默鸡皮疙瘩都起来了。
陈默将车子的电瓶连上，发动白色那台，将车子开了出去，送到运输车上。
白小欧开了黑色那台……
装好车，萨克森拿出合同……
陈默看了一下没什么问题，在上面签了名字：“lm00还没有保险，白色那台，你最好买份保险。”
“好的。”
合同上有保底售价，雷文顿的保底售价是500万美元。
lm002，黑色这台300万美元。
有人愿意出价就卖，没人要就留着。
白色那台，签署的改装协议，给车子来一次大改造，从地盘到车架子，再到玻璃，将lm002改装成防弹装甲越野。
收起合同，陈默可没有要留萨克森吃饭的意思，挥挥手：“拜拜。”
“拜拜……”萨克森也向白小欧道了声别，跟车行的工作人员离开了庄园。