第229章 直奔镇上
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王飞把烂尾楼资料搬出来，铺在桌面上。
别墅群的名字叫凤鸣山庄，的确是又大气又辉煌，充满想象力，但现在只剩下一片烂尾楼。
别墅群的面积超过凤鸣村三倍，共有独栋别墅40栋，联体别墅12排，总共96栋。同时还有一个英伦风格的街心公园，四个三角公园，后期规划有一个贵族幼儿园、一个贵族小学、一个贵族中学，一个贵族高中，能够满足别墅区所有的业主孩子入托、入学、中学要求。
后期规划中，别墅区会从凤鸣山水电站那边引入活水，在别墅区内形成七条流动的小溪，命名为“七星捧月”，创造格调奢华的英格兰小镇风情。
商业方面，别墅群配套为一个沃尔玛级别的国际商业超市、一个大型游乐场、一个大型影院、一条商业购物街、一条万国风情酒吧街。
依托于这个典型的富人街区，规划中还有引入宜家、艺术家工坊、燕京798街区等计划。
最初建设用地只有80亩左右，合作协议为弹性制，按照投资商的建筑进度，最终用地能够达到500亩，陆续提高投资规模达到100亿。
规划图多达40页，全都是彩版印刷，设计精美。
烂尾楼动工的那一年，别墅的价格为独栋别墅1000万，联排别墅700万，价格适中，差不多是环路附近别墅的一半。
如果当时能够盖起来，应该会有市场。
资金链断裂，是每一个大企业的不可言说之痛，一旦遭遇，瞬间就是灭顶之灾，仿佛泰坦尼克号撞上冰山一样。
当下，凤鸣山庄只是纸上富贵，烂尾楼一片，没有任何价值可言。
看完了资料，叶天觉得，接手烂尾楼不是问题。
旁边的空地可以容纳四栋居民楼，如果层高为七层，每栋楼盖三个单元，那就能创造168户，足够凤鸣村全体村民离开破房子，搬上新楼。
每一户免费分配一套房子，也足够住了。
剩余那些做为商品房出售，能够弥补开发的亏空。
当然，别墅区盖好之后，配套的公路还要拓宽延长，一直跟前方的主路联系起来。
公路两侧的路灯和绿化也要跟上，同样是一笔不小的钱。
在招标说明文件中，现在要想接手烂尾楼，除了投入新资金建造之外，还要向村里支付2000万，这就是当时的开发商欠村里的。
王飞一直在观察叶天的表情，最终也没有得到什么讯息，只好开口：“叶天，对这个项目你有什么看法？”
“支付给村里2000万，是不是要上交镇里？这是国家的钱，一点都少不了？”
王飞叹气：“没错，这笔钱就是要上交。当时的开发商对这笔钱耿耿于怀，一直拖着。后期来的这些人，也认为接手烂尾楼是给镇里和村里做贡献，不应该交这笔钱，最差也得减免一半以上。我唯一的想法，就是把别墅区建起来，让村里的老百姓过上好日子。如果你朋友想接手这里，我可以向镇上打报告，对于这个2000万，看看能不能有所减免？”
“叶天，这里风景如画，建成别墅区，一定能够吸引很多客户，连我都希望在这里买一栋别墅，隐居起来，读书写作，一辈子不出去！”
王飞笑起来：“像你这种大美女真要隐居，太可惜了！如果你在这里买房子，我负责天天过来给你打扫卫生，免费服务！”
夏梦笑了：“那就说定了，叶天负责建房子，我负责买房子，你负责打扫，在这里为咱们同学建立一个聚集地！”
一提到同学，王飞又长叹一声：“夏梦，真是同人不同命，咱们金陵大学今年一共考了五个村官，其他四个去的都是，有资源有人脉，有扶持，有投资的地方。唯独我跑到凤鸣村，要啥啥没有，光是一堆烂账，愁都愁死了。本来基层公务员就难干，轮到我这里，想死的心都有！”
叶天笑起来：“王飞，你帮我解决矿场噪音的问题，我帮你解决烂尾楼的问题怎么样？”
王飞认真的想了想：“我可以帮你想办法，但不一定管用，镇长对凤鸣村很关照，他的老家就是这里，考上大学离开之后，把老人接走了，每次回来，看到老宅都恋恋不舍。他也希望凤鸣村出一个凤鸣山庄，让老百姓永远记住这里。”
叶天点点头：“或许这是他的梦想，考学，离开，就等于是凤凰飞上枝头，一鸣惊人。如果建造凤鸣山庄，就能把这种好风水好运气，继续承接下去，造福所有百姓。看起来这位镇长也是有情怀的人。”
“希望大不大？”夏梦问。
“希望渺茫，但值得一试。”王飞并没有把话说死。
叶天立刻说：“别等了，那我们直接去镇上，你帮我问问看怎么解决？现在我必须解决这个问题，你给我两周，我希望三天就能解决。”
他的这种工作作风，让王飞也吓了一跳：“今天就去镇上，出了这么多事，你不累吗？”
叶天摇摇头：“只要是谈工作，能够解决麻烦，永远不觉得累，兵贵神速，咱们这就走吧！”
叶天根本没有闲谈的时间，解决不了矿场的麻烦，他的心里，就像开了锅一样。
其实他永远相信办法比困难多，而且事在人为，只要去做就一定有结果。
他们直接到了镇上，这个镇的名字叫普通镇。
名字普通，辖制之下，却都是风景秀丽之地。
王飞要找的镇长姓黄，也是一个戴着眼镜的白面书生。
听他们说明来意，黄镇长先上下打量叶天，表情淡淡的：“矿场那边产生了噪音，老百姓打电话反映过，的确应该解决，有几个电话直接打给我。老百姓的诉求是，要求噪音赔偿，钱不多，两个月50万。但是，他们咨询过专家，噪音对人体的伤害长达两年，甚至五年，老百姓很讲道理，按照最低期限，两年赔偿，你算一算一共多少钱？”
叶天笑了：“黄镇长，没有这种赔偿规矩，从网上查查，任何地方的噪音赔偿，最多半年，而且那是高铁经过的地方，国家规定必须赔偿，建造音障系统。矿场距离凤鸣村直线距离一公里，什么样的噪音能够传递那么远？除非是风钻或者是采石机，不然，老百姓的耳朵再好也听不到，这个赔偿能不能低一点？”
黄镇长摇摇头：“我作为一镇之长就要保证，普通镇下属所有村落，老百姓的健康权益，当官不为民做主，不如回家卖红薯。你还年轻，不知道噪音伤害，对人体有多可怕。现在，王飞带着你来找我，我给你面子，两年补偿，一次性到位，你的矿场就可以开下去，老百姓跟你相安无事。不然的话，环境检测局，直接跟你对话，那就跟我们普通镇没有关系了！”
叶天没有生气，既然是王飞带着来的，不管对方说什么他都能忍受，也算是给王飞面子。
“镇长，刚刚叶天答应先给凤鸣村拨10万块钱，安上路灯。而且对于烂尾楼项目也感兴趣，可以联系他的朋友，接洽烂尾楼的事。”
王飞把烂尾楼资料搬出来，铺在桌面上。
别墅群的名字叫凤鸣山庄，的确是又大气又辉煌，充满想象力，但现在只剩下一片烂尾楼。
别墅群的面积超过凤鸣村三倍，共有独栋别墅40栋，联体别墅12排，总共96栋。同时还有一个英伦风格的街心公园，四个三角公园，后期规划有一个贵族幼儿园、一个贵族小学、一个贵族中学，一个贵族高中，能够满足别墅区所有的业主孩子入托、入学、中学要求。
后期规划中，别墅区会从凤鸣山水电站那边引入活水，在别墅区内形成七条流动的小溪，命名为“七星捧月”，创造格调奢华的英格兰小镇风情。
商业方面，别墅群配套为一个沃尔玛级别的国际商业超市、一个大型游乐场、一个大型影院、一条商业购物街、一条万国风情酒吧街。
依托于这个典型的富人街区，规划中还有引入宜家、艺术家工坊、燕京798街区等计划。
最初建设用地只有80亩左右，合作协议为弹性制，按照投资商的建筑进度，最终用地能够达到500亩，陆续提高投资规模达到100亿。
规划图多达40页，全都是彩版印刷，设计精美。
烂尾楼动工的那一年，别墅的价格为独栋别墅1000万，联排别墅700万，价格适中，差不多是环路附近别墅的一半。
如果当时能够盖起来，应该会有市场。
资金链断裂，是每一个大企业的不可言说之痛，一旦遭遇，瞬间就是灭顶之灾，仿佛泰坦尼克号撞上冰山一样。
当下，凤鸣山庄只是纸上富贵，烂尾楼一片，没有任何价值可言。
看完了资料，叶天觉得，接手烂尾楼不是问题。
旁边的空地可以容纳四栋居民楼，如果层高为七层，每栋楼盖三个单元，那就能创造168户，足够凤鸣村全体村民离开破房子，搬上新楼。
每一户免费分配一套房子，也足够住了。
剩余那些做为商品房出售，能够弥补开发的亏空。
当然，别墅区盖好之后，配套的公路还要拓宽延长，一直跟前方的主路联系起来。
公路两侧的路灯和绿化也要跟上，同样是一笔不小的钱。
在招标说明文件中，现在要想接手烂尾楼，除了投入新资金建造之外，还要向村里支付2000万，这就是当时的开发商欠村里的。
王飞一直在观察叶天的表情，最终也没有得到什么讯息，只好开口：“叶天，对这个项目你有什么看法？”
“支付给村里2000万，是不是要上交镇里？这是国家的钱，一点都少不了？”
王飞叹气：“没错，这笔钱就是要上交。当时的开发商对这笔钱耿耿于怀，一直拖着。后期来的这些人，也认为接手烂尾楼是给镇里和村里做贡献，不应该交这笔钱，最差也得减免一半以上。我唯一的想法，就是把别墅区建起来，让村里的老百姓过上好日子。如果你朋友想接手这里，我可以向镇上打报告，对于这个2000万，看看能不能有所减免？”
“叶天，这里风景如画，建成别墅区，一定能够吸引很多客户，连我都希望在这里买一栋别墅，隐居起来，读书写作，一辈子不出去！”
王飞笑起来：“像你这种大美女真要隐居，太可惜了！如果你在这里买房子，我负责天天过来给你打扫卫生，免费服务！”
夏梦笑了：“那就说定了，叶天负责建房子，我负责买房子，你负责打扫，在这里为咱们同学建立一个聚集地！”
一提到同学，王飞又长叹一声：“夏梦，真是同人不同命，咱们金陵大学今年一共考了五个村官，其他四个去的都是，有资源有人脉，有扶持，有投资的地方。唯独我跑到凤鸣村，要啥啥没有，光是一堆烂账，愁都愁死了。本来基层公务员就难干，轮到我这里，想死的心都有！”
叶天笑起来：“王飞，你帮我解决矿场噪音的问题，我帮你解决烂尾楼的问题怎么样？”
王飞认真的想了想：“我可以帮你想办法，但不一定管用，镇长对凤鸣村很关照，他的老家就是这里，考上大学离开之后，把老人接走了，每次回来，看到老宅都恋恋不舍。他也希望凤鸣村出一个凤鸣山庄，让老百姓永远记住这里。”
叶天点点头：“或许这是他的梦想，考学，离开，就等于是凤凰飞上枝头，一鸣惊人。如果建造凤鸣山庄，就能把这种好风水好运气，继续承接下去，造福所有百姓。看起来这位镇长也是有情怀的人。”
“希望大不大？”夏梦问。
“希望渺茫，但值得一试。”王飞并没有把话说死。
叶天立刻说：“别等了，那我们直接去镇上，你帮我问问看怎么解决？现在我必须解决这个问题，你给我两周，我希望三天就能解决。”
他的这种工作作风，让王飞也吓了一跳：“今天就去镇上，出了这么多事，你不累吗？”
叶天摇摇头：“只要是谈工作，能够解决麻烦，永远不觉得累，兵贵神速，咱们这就走吧！”
叶天根本没有闲谈的时间，解决不了矿场的麻烦，他的心里，就像开了锅一样。
其实他永远相信办法比困难多，而且事在人为，只要去做就一定有结果。
他们直接到了镇上，这个镇的名字叫普通镇。
名字普通，辖制之下，却都是风景秀丽之地。
王飞要找的镇长姓黄，也是一个戴着眼镜的白面书生。
听他们说明来意，黄镇长先上下打量叶天，表情淡淡的：“矿场那边产生了噪音，老百姓打电话反映过，的确应该解决，有几个电话直接打给我。老百姓的诉求是，要求噪音赔偿，钱不多，两个月50万。但是，他们咨询过专家，噪音对人体的伤害长达两年，甚至五年，老百姓很讲道理，按照最低期限，两年赔偿，你算一算一共多少钱？”
叶天笑了：“黄镇长，没有这种赔偿规矩，从网上查查，任何地方的噪音赔偿，最多半年，而且那是高铁经过的地方，国家规定必须赔偿，建造音障系统。矿场距离凤鸣村直线距离一公里，什么样的噪音能够传递那么远？除非是风钻或者是采石机，不然，老百姓的耳朵再好也听不到，这个赔偿能不能低一点？”
黄镇长摇摇头：“我作为一镇之长就要保证，普通镇下属所有村落，老百姓的健康权益，当官不为民做主，不如回家卖红薯。你还年轻，不知道噪音伤害，对人体有多可怕。现在，王飞带着你来找我，我给你面子，两年补偿，一次性到位，你的矿场就可以开下去，老百姓跟你相安无事。不然的话，环境检测局，直接跟你对话，那就跟我们普通镇没有关系了！”
叶天没有生气，既然是王飞带着来的，不管对方说什么他都能忍受，也算是给王飞面子。
“镇长，刚刚叶天答应先给凤鸣村拨10万块钱，安上路灯。而且对于烂尾楼项目也感兴趣，可以联系他的朋友，接洽烂尾楼的事。”