第二十九章 富景大厦
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新的风暴已经出现，怎么能够停滞不前。
张阳指挥，谢诗诗开车直奔富景大厦。
富景大厦是龙城市曾经第一高楼……在计划里是……可惜封顶的时候开发商资金链彻底崩溃，没法子只好跑路。
也有传言说他被人送去海地旅游。
那是二十世纪初的事情了，现在十年过去，富景大厦周围建起不知道多少座高楼大厦，可惜烂尾的富景大厦依然是所有人心中的一根刺。
龙城人去市中心逛街的时候，经常说烂尾楼底下见，不用多说大家就知道是哪栋烂尾楼。
“不好干。”作为本地人兼地产大鳄的女儿，谢诗诗对富景大厦知之甚详，这些年不知道多少公司看中富景大厦地理位置想要拆迁，可惜全部折戟沉沙。
“富景大厦共分二十六层，当时规划时计划下面四层是商场，占地面积四千平方，一共一万六千平，这四层原本是那位老板的，他跑路后政府大怒收回产权。”
“这一万六千平其实好说，政府年年放出风声，谁愿意承担重建富景大厦的职责，可以一千六百万把这四层卖给他！”
谢诗诗说这话的时候眼睛里都在冒火。
一千六百万买一万六千平商业地产，相当于每平方只要一千块，对市中心地产来说，跟送钱没什么区别。
“可惜上面二十二层办公楼的产权被十三个公司持有，这群家伙一个个贪婪的要死，一旦有人问价全部狮子大开口，我爹曾经也想包下这栋楼，但仔细一算价格不划算，起码得亏几个亿。”
富景大厦破破烂烂的，在高楼林立的市中心毫无特色，通体钢筋水泥结构，但谢诗诗知道，只要花两千万，一个月的时间富景大厦将焕然一新，不输任何一栋高楼。
这才是生蛋的母鸡，富景大厦在手，能传承后世，福泽子孙。
不说别的，每个月租金都是金山银海！
“上面二十二层产权被十三个公司持有么？没关系，我只要下面四层商场。”张阳说。
封顶跟楼梯美化花不了多少钱，几百万能搞定，然后在花一笔钱把商场好好装修一下，就能正式出租了。
“只要政府产权，不管上面办公楼？”谢诗诗摇了摇头：“哪有这种好事，政府开出相当于赠送的价格，不止想解决商场，更想解决办公楼的问题。”
“政府其实不在乎钱，他们更在乎城市形象。”
“好好一栋大楼，四层启用，二十二层封禁，这算什么样子？”
“放心，他们会给的。”张阳说。
张阳记得清清楚楚，上辈子一位南方的过江龙横空出世，一眼就看中了富景大厦，他去找政府谈条件，承诺半年内解决富景大厦一切问题，不然愿意将商场所有盈利无偿捐赠给龙城福利院。
领导们顿时大喜，二话不说同意。
那位过江龙手腕强硬，修好商场后赚了一大笔钱，然后又不知道用什么法子拿下二十二层办公楼，赚的盆满钵满。
这事在龙城闹的很大，老爹张震捶胸顿足，肠子都快悔青了，上亿的买卖擦肩而过！
龙城其他大老板脸色也都很不好看。
龙城十分保守，具备强烈的地方保护主义，我们本地人怎么斗无所谓，你死我活都行，但面向外地大家众志成城，齐心协力。
外地过江龙赚了龙城一大笔钱，这怎么行？诸位大老板二话不说联手抵制，直到张阳重生那天他们还在恶性竞争，狗脑子都快打出来了。
“我有万全之策。”张阳笑的神秘。
谢诗诗震惊了，这是哪儿来的自信？
周一，谢诗诗带着张阳直奔商务局，她终于知道张阳哪儿来的自信了。
商务局领导吓了一跳。
“什么？可以签订合同，半年时间解决富景大厦问题，不然未来富景大厦盈利全部无偿捐赠龙城福利院？”
“这这这……”
大家面面相觑，没见过这么谈事情的。
“我觉得可以！”有领导支持：“办成了当然好，办不成每年给福利院捐个几千万，面子上过的去，去哪儿说都不丢人。”
领导发话，自然一锤定音。
走出商务局，谢诗诗依然不可置信。
“富景大厦的事情很复杂，那二十多层办公楼的业主没有一个省油的灯，全都是不好惹的角色，你真能半年把他们全部解决？”
“当然没把握。”张阳实话实说，那位过江龙依靠什么说服诸位连谢诗诗都说不好惹的业主，他完全不知道。
但他也不需要知道。
“我的想法很简单，两三千万把富景大厦收拾好，然后把属于我的四层商场抵押出去！”
“一层四千平，现在市场价应该一万八，一层就是七千二百万，四层二点八个亿。”
“哪怕银行按六成给抵押，也能拿出一点五个亿的现金！”
“如果我能解决上面二十多层业主，把每年几千万租金留下来当然好，如果办不到捐福利院也无所谓。”
“也是，捐资助学修桥铺路一向是好事。”谢诗诗若有所思：“你每年捐几千万给福利院，上面多多少少得认你这份情意，未来做什么生意都好说。”
“一点五个亿现金，每年利息都得一千万，在花两三千万整顿商场，相当于起手花了三千五百万！”
谢诗诗舔了舔嘴唇，她家是有钱，但从没见过像张阳一样年轻做生意手笔这么大的。
“那么，你准备做生意生意赚回这三千五百万呢？”
谢诗诗整个人几乎兴奋的要发抖了，她还有些私房钱，跟着张阳一起投进去总能赚点儿。
哎，女孩子不容易，需要花钱的地方太多了，老爹又断了她经济来源，谢诗诗苦思冥想也不知道靠什么赚钱，心疼自己！
“我不是跟你说过么？”张阳很奇怪：“倒卖水果啊。”
什么？倒卖水果怎么可能赚钱，谢诗诗又不是十指不沾阳春水的大小姐，她知道开水果店多苦，现在街面上的水果店大都是夫妻店，时刻离不了人，利润也就那样。
倒不是不赚钱，而是赚的辛苦钱。
一亿五千万全部用来做水果……这拿头赚三千五百万啊！
等等……谢诗诗眨了眨眼睛。
“你该不会想买一亿五千万的水果4S吧？”
“对啊。”
张阳微微一笑：“有什么比倒卖水果还赚钱的么？”
新的风暴已经出现，怎么能够停滞不前。
张阳指挥，谢诗诗开车直奔富景大厦。
富景大厦是龙城市曾经第一高楼……在计划里是……可惜封顶的时候开发商资金链彻底崩溃，没法子只好跑路。
也有传言说他被人送去海地旅游。
那是二十世纪初的事情了，现在十年过去，富景大厦周围建起不知道多少座高楼大厦，可惜烂尾的富景大厦依然是所有人心中的一根刺。
龙城人去市中心逛街的时候，经常说烂尾楼底下见，不用多说大家就知道是哪栋烂尾楼。
“不好干。”作为本地人兼地产大鳄的女儿，谢诗诗对富景大厦知之甚详，这些年不知道多少公司看中富景大厦地理位置想要拆迁，可惜全部折戟沉沙。
“富景大厦共分二十六层，当时规划时计划下面四层是商场，占地面积四千平方，一共一万六千平，这四层原本是那位老板的，他跑路后政府大怒收回产权。”
“这一万六千平其实好说，政府年年放出风声，谁愿意承担重建富景大厦的职责，可以一千六百万把这四层卖给他！”
谢诗诗说这话的时候眼睛里都在冒火。
一千六百万买一万六千平商业地产，相当于每平方只要一千块，对市中心地产来说，跟送钱没什么区别。
“可惜上面二十二层办公楼的产权被十三个公司持有，这群家伙一个个贪婪的要死，一旦有人问价全部狮子大开口，我爹曾经也想包下这栋楼，但仔细一算价格不划算，起码得亏几个亿。”
富景大厦破破烂烂的，在高楼林立的市中心毫无特色，通体钢筋水泥结构，但谢诗诗知道，只要花两千万，一个月的时间富景大厦将焕然一新，不输任何一栋高楼。
这才是生蛋的母鸡，富景大厦在手，能传承后世，福泽子孙。
不说别的，每个月租金都是金山银海！
“上面二十二层产权被十三个公司持有么？没关系，我只要下面四层商场。”张阳说。
封顶跟楼梯美化花不了多少钱，几百万能搞定，然后在花一笔钱把商场好好装修一下，就能正式出租了。
“只要政府产权，不管上面办公楼？”谢诗诗摇了摇头：“哪有这种好事，政府开出相当于赠送的价格，不止想解决商场，更想解决办公楼的问题。”
“政府其实不在乎钱，他们更在乎城市形象。”
“好好一栋大楼，四层启用，二十二层封禁，这算什么样子？”
“放心，他们会给的。”张阳说。
张阳记得清清楚楚，上辈子一位南方的过江龙横空出世，一眼就看中了富景大厦，他去找政府谈条件，承诺半年内解决富景大厦一切问题，不然愿意将商场所有盈利无偿捐赠给龙城福利院。
领导们顿时大喜，二话不说同意。
那位过江龙手腕强硬，修好商场后赚了一大笔钱，然后又不知道用什么法子拿下二十二层办公楼，赚的盆满钵满。
这事在龙城闹的很大，老爹张震捶胸顿足，肠子都快悔青了，上亿的买卖擦肩而过！
龙城其他大老板脸色也都很不好看。
龙城十分保守，具备强烈的地方保护主义，我们本地人怎么斗无所谓，你死我活都行，但面向外地大家众志成城，齐心协力。
外地过江龙赚了龙城一大笔钱，这怎么行？诸位大老板二话不说联手抵制，直到张阳重生那天他们还在恶性竞争，狗脑子都快打出来了。
“我有万全之策。”张阳笑的神秘。
谢诗诗震惊了，这是哪儿来的自信？
周一，谢诗诗带着张阳直奔商务局，她终于知道张阳哪儿来的自信了。
商务局领导吓了一跳。
“什么？可以签订合同，半年时间解决富景大厦问题，不然未来富景大厦盈利全部无偿捐赠龙城福利院？”
“这这这……”
大家面面相觑，没见过这么谈事情的。
“我觉得可以！”有领导支持：“办成了当然好，办不成每年给福利院捐个几千万，面子上过的去，去哪儿说都不丢人。”
领导发话，自然一锤定音。
走出商务局，谢诗诗依然不可置信。
“富景大厦的事情很复杂，那二十多层办公楼的业主没有一个省油的灯，全都是不好惹的角色，你真能半年把他们全部解决？”
“当然没把握。”张阳实话实说，那位过江龙依靠什么说服诸位连谢诗诗都说不好惹的业主，他完全不知道。
但他也不需要知道。
“我的想法很简单，两三千万把富景大厦收拾好，然后把属于我的四层商场抵押出去！”
“一层四千平，现在市场价应该一万八，一层就是七千二百万，四层二点八个亿。”
“哪怕银行按六成给抵押，也能拿出一点五个亿的现金！”
“如果我能解决上面二十多层业主，把每年几千万租金留下来当然好，如果办不到捐福利院也无所谓。”
“也是，捐资助学修桥铺路一向是好事。”谢诗诗若有所思：“你每年捐几千万给福利院，上面多多少少得认你这份情意，未来做什么生意都好说。”
“一点五个亿现金，每年利息都得一千万，在花两三千万整顿商场，相当于起手花了三千五百万！”
谢诗诗舔了舔嘴唇，她家是有钱，但从没见过像张阳一样年轻做生意手笔这么大的。
“那么，你准备做生意生意赚回这三千五百万呢？”
谢诗诗整个人几乎兴奋的要发抖了，她还有些私房钱，跟着张阳一起投进去总能赚点儿。
哎，女孩子不容易，需要花钱的地方太多了，老爹又断了她经济来源，谢诗诗苦思冥想也不知道靠什么赚钱，心疼自己！
“我不是跟你说过么？”张阳很奇怪：“倒卖水果啊。”
什么？倒卖水果怎么可能赚钱，谢诗诗又不是十指不沾阳春水的大小姐，她知道开水果店多苦，现在街面上的水果店大都是夫妻店，时刻离不了人，利润也就那样。
倒不是不赚钱，而是赚的辛苦钱。
一亿五千万全部用来做水果……这拿头赚三千五百万啊！
等等……谢诗诗眨了眨眼睛。
“你该不会想买一亿五千万的水果4S吧？”
“对啊。”
张阳微微一笑：“有什么比倒卖水果还赚钱的么？”