第十二章 拆迁难
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孙明是龙城大学副校长，主管行政工作，规划局跟省教育厅共同批下来的允许扩建让他松了口气。
自从大学扩招以来，报考龙城大学的学生一年比一年多，当时看来宽裕的宿舍楼早就被挤爆了，一大堆学生辅导员得在外面租民房。
辅导员无所谓，上千号学生住民房对学校管理是个严重的挑战，孙明每天都害怕出事。
龙城大学申请扩建足足五年，今年终于被批下来了！
“同意的是C计划么？只拆东边一栋民房，可以起两栋宿舍楼，按六层标准的话差不多够老师学生都住进来了。”
为什么按六层标准？因为国家有规定，六层以上必须有电梯，安电梯要花一大笔钱！
四四方方整整齐齐的六层宿舍楼多好，包工队修起来简单，学校还省钱。
“老吴，走，咱们去看看这栋房多少钱能拆下来。”孙明叫上主管财务的吴远征走出学校大门，东边孤零零一栋民房极为明显。
“差不多四百来平，这片房价五千左右，拆迁的话得溢价。”吴远征点了根烟，“最少两倍，万一遇到钉子户三四五六倍都正常。”
“我们村闹拆迁的时候补偿是一比一点八原地置换，每平在给一千块安家费，但有一户就厉害了。”
吴远征想起那副场景整个人都羡慕了。
“那户是四个兄弟，住八十来平的房子，拆迁要求很简单，每人一套一百平的房，其他什么都不要，一下子把拆迁补偿谈到了一比五！”
“那家钉子了半年，开发商什么法子都想了，没用，最后只好认倒霉。”
孙明皱皱眉头，听起来一家似乎也不好拆的样子。
“当然不好拆，钉子一次幸福一生，绝大多数人都会选择钉子吧？”吴远征跟钱打交道，见多了因为钱而产生的破事。
“我听说某些人搞拆迁有独家绝技的，老吴你知道怎么弄么？”孙明问。
“油漆写字，砸玻璃，放蛇，门口挂死老鼠，找人打他一顿，威胁他家里人，趁人不在家直接强推，无非这点手段。”吴远征摇了摇头：“孙校长，咱们是学校，用这手段被传出去太丢人了。”
丢人跟花钱，孙明宁愿选择前者。
如果对方要价不高孙明当然愿意和和气气，没有谁天生想得罪人，但拆迁要钱，修新宿舍楼要钱，通水电要钱，平整道路扩建围墙做绿化还要钱。
想到即将出现的财政问题，孙明和吴远征一起头疼。
“伸头也是一刀，缩头也是一刀，先去聊聊，看看他的胃口！”吴远征恶狠狠的把烟头扔到地上，一脚踩灭，踏着六亲不认的步伐去敲门。
然后没有然后了，屋里没人，门上贴了个手机号。
这是张阳担心龙城大学来拆迁找不到正主特意贴的。
孙明摸出手机，打通了张阳的电话。
“你好，我是龙城大学副校长，我叫孙明，请问你是龙城大学东边第一套房的屋主么？我们有点事想跟你谈，当面聊啊没问题，你什么时候能回来？五分钟？好，那我们在门口等你。”
孙明脸色一沉。
“老吴，大事不妙，电话里是个年轻人，现在是周三上午，正常人都在上班，这家伙五分钟回来该不会没工作，在门口吃早饭吧？”
“这样的话这套房是他全部希望，价格低不了啊！”
吴远征深深吸了口气，这校长什么都好，就是没有生活常识。
“校长，他就是有工作也不妨碍要个高价啊。”
“上班才挣几个钱？一个月三千？一年三万六？辛辛苦苦四十年还不到一百五十万，好不容易有机会了，随便什么人都会宰我们一刀的。”
张阳正在单位坐着没啥事，听到龙城大学副校长亲至，连忙跑了回来。
还好物流中心距离这儿近！
“是要拆迁了吧？两位进来谈。”张阳开门邀请孙明和吴远征坐下。
孙明惊疑不定，我特么今天才收到允许扩建，这年轻人怎么早有预料一样，难道在规划局或者省教育厅有人？
吴远征更奇怪，他以前路过这儿依稀记得，这栋楼房主似乎是个五十来岁的小老头。
“这片一直说要拆啊，说了五年了吧？”张阳说：“我前段时间从原房主手上把这套房买下来了。本来想着以后早晚要拆不会亏，没想到今天你们就找上门来了。”
“你们想花多少钱拆我的房子呢？”
孙明和吴远征很惭愧。
原本拆迁征地应该是很隐秘的事情，但龙城大学扩建申请打了五年，这么长时间风声早就传出去了，遇到张阳这种囤积居奇买房等拆迁的似乎也正常。
孙明和吴远征对视一眼，感觉到了压力。
“小兄弟真是好运气啊！这片房价现在五千多，你这套房大概四百来平，我看值两百多万，拆迁肯定要溢价的嘛，我们龙城大学愿意出五百万！”
“你眼光真的好，只是一转手就血赚两百多万，我辛辛苦苦上半辈子班都没赚这么多钱！”
吴远征笑着给出了报价。
这房子地板瓷砖用的十几年前风格，屋内不通风不散气，闷热的要死，有的地方墙皮都被刮蹭了，家具破破烂烂卖二手也卖不了几个钱，但就因为拆迁能值五百万，吴远征羡慕的要死。
他在龙城大学掌管财务，一年不过十万工资罢了……这在龙城已经属于高收入阶层了，但他想赚二百多万起码得二十年不吃不喝！
“五百万太少了。”张阳说：“给我一千万，今天就能拆房。”
孙明和吴远征吓了一跳，知道可能要面临狮子大开口，但这一口咬的太疼了吧！
“一千万不可能的！”
“五百万不少了！”
“钱太多学校不会同意的，到时候说不准会改变拆迁范围，不拆你的房了。”
“小兄弟，我们龙城大学教学质量不错，我们可以给你几个名额，如果你有学习不太好的亲戚朋友完全可以送来我们学校读书嘛。”
“说来惭愧，我们学校虽然挺好，但还是有极少数同学不成器，毕业后去搞小贷施工收购不良资产了。”
张阳目光如炬，不动如山。
上辈子龙城大学拆迁出了一千万，他赵东升能要出这价格，张阳一样能！
后面的威逼利诱他全当放屁。
龙城大学在国内只是二流学校，用五百万换几个名额？不值！
至于不成器同学的威逼？张阳就笑了，法制社会朗朗乾坤，只要他占据道理，怕个锤子？
现在没人能一手遮天！
“两位，我只要一千万，你们回去可以计算一下得失，钱到账我立刻走人。如果想用什么手段的话，我既然敢花两百多万买房等拆迁，也不是好惹的！”
孙明是龙城大学副校长，主管行政工作，规划局跟省教育厅共同批下来的允许扩建让他松了口气。
自从大学扩招以来，报考龙城大学的学生一年比一年多，当时看来宽裕的宿舍楼早就被挤爆了，一大堆学生辅导员得在外面租民房。
辅导员无所谓，上千号学生住民房对学校管理是个严重的挑战，孙明每天都害怕出事。
龙城大学申请扩建足足五年，今年终于被批下来了！
“同意的是C计划么？只拆东边一栋民房，可以起两栋宿舍楼，按六层标准的话差不多够老师学生都住进来了。”
为什么按六层标准？因为国家有规定，六层以上必须有电梯，安电梯要花一大笔钱！
四四方方整整齐齐的六层宿舍楼多好，包工队修起来简单，学校还省钱。
“老吴，走，咱们去看看这栋房多少钱能拆下来。”孙明叫上主管财务的吴远征走出学校大门，东边孤零零一栋民房极为明显。
“差不多四百来平，这片房价五千左右，拆迁的话得溢价。”吴远征点了根烟，“最少两倍，万一遇到钉子户三四五六倍都正常。”
“我们村闹拆迁的时候补偿是一比一点八原地置换，每平在给一千块安家费，但有一户就厉害了。”
吴远征想起那副场景整个人都羡慕了。
“那户是四个兄弟，住八十来平的房子，拆迁要求很简单，每人一套一百平的房，其他什么都不要，一下子把拆迁补偿谈到了一比五！”
“那家钉子了半年，开发商什么法子都想了，没用，最后只好认倒霉。”
孙明皱皱眉头，听起来一家似乎也不好拆的样子。
“当然不好拆，钉子一次幸福一生，绝大多数人都会选择钉子吧？”吴远征跟钱打交道，见多了因为钱而产生的破事。
“我听说某些人搞拆迁有独家绝技的，老吴你知道怎么弄么？”孙明问。
“油漆写字，砸玻璃，放蛇，门口挂死老鼠，找人打他一顿，威胁他家里人，趁人不在家直接强推，无非这点手段。”吴远征摇了摇头：“孙校长，咱们是学校，用这手段被传出去太丢人了。”
丢人跟花钱，孙明宁愿选择前者。
如果对方要价不高孙明当然愿意和和气气，没有谁天生想得罪人，但拆迁要钱，修新宿舍楼要钱，通水电要钱，平整道路扩建围墙做绿化还要钱。
想到即将出现的财政问题，孙明和吴远征一起头疼。
“伸头也是一刀，缩头也是一刀，先去聊聊，看看他的胃口！”吴远征恶狠狠的把烟头扔到地上，一脚踩灭，踏着六亲不认的步伐去敲门。
然后没有然后了，屋里没人，门上贴了个手机号。
这是张阳担心龙城大学来拆迁找不到正主特意贴的。
孙明摸出手机，打通了张阳的电话。
“你好，我是龙城大学副校长，我叫孙明，请问你是龙城大学东边第一套房的屋主么？我们有点事想跟你谈，当面聊啊没问题，你什么时候能回来？五分钟？好，那我们在门口等你。”
孙明脸色一沉。
“老吴，大事不妙，电话里是个年轻人，现在是周三上午，正常人都在上班，这家伙五分钟回来该不会没工作，在门口吃早饭吧？”
“这样的话这套房是他全部希望，价格低不了啊！”
吴远征深深吸了口气，这校长什么都好，就是没有生活常识。
“校长，他就是有工作也不妨碍要个高价啊。”
“上班才挣几个钱？一个月三千？一年三万六？辛辛苦苦四十年还不到一百五十万，好不容易有机会了，随便什么人都会宰我们一刀的。”
张阳正在单位坐着没啥事，听到龙城大学副校长亲至，连忙跑了回来。
还好物流中心距离这儿近！
“是要拆迁了吧？两位进来谈。”张阳开门邀请孙明和吴远征坐下。
孙明惊疑不定，我特么今天才收到允许扩建，这年轻人怎么早有预料一样，难道在规划局或者省教育厅有人？
吴远征更奇怪，他以前路过这儿依稀记得，这栋楼房主似乎是个五十来岁的小老头。
“这片一直说要拆啊，说了五年了吧？”张阳说：“我前段时间从原房主手上把这套房买下来了。本来想着以后早晚要拆不会亏，没想到今天你们就找上门来了。”
“你们想花多少钱拆我的房子呢？”
孙明和吴远征很惭愧。
原本拆迁征地应该是很隐秘的事情，但龙城大学扩建申请打了五年，这么长时间风声早就传出去了，遇到张阳这种囤积居奇买房等拆迁的似乎也正常。
孙明和吴远征对视一眼，感觉到了压力。
“小兄弟真是好运气啊！这片房价现在五千多，你这套房大概四百来平，我看值两百多万，拆迁肯定要溢价的嘛，我们龙城大学愿意出五百万！”
“你眼光真的好，只是一转手就血赚两百多万，我辛辛苦苦上半辈子班都没赚这么多钱！”
吴远征笑着给出了报价。
这房子地板瓷砖用的十几年前风格，屋内不通风不散气，闷热的要死，有的地方墙皮都被刮蹭了，家具破破烂烂卖二手也卖不了几个钱，但就因为拆迁能值五百万，吴远征羡慕的要死。
他在龙城大学掌管财务，一年不过十万工资罢了……这在龙城已经属于高收入阶层了，但他想赚二百多万起码得二十年不吃不喝！
“五百万太少了。”张阳说：“给我一千万，今天就能拆房。”
孙明和吴远征吓了一跳，知道可能要面临狮子大开口，但这一口咬的太疼了吧！
“一千万不可能的！”
“五百万不少了！”
“钱太多学校不会同意的，到时候说不准会改变拆迁范围，不拆你的房了。”
“小兄弟，我们龙城大学教学质量不错，我们可以给你几个名额，如果你有学习不太好的亲戚朋友完全可以送来我们学校读书嘛。”
“说来惭愧，我们学校虽然挺好，但还是有极少数同学不成器，毕业后去搞小贷施工收购不良资产了。”
张阳目光如炬，不动如山。
上辈子龙城大学拆迁出了一千万，他赵东升能要出这价格，张阳一样能！
后面的威逼利诱他全当放屁。
龙城大学在国内只是二流学校，用五百万换几个名额？不值！
至于不成器同学的威逼？张阳就笑了，法制社会朗朗乾坤，只要他占据道理，怕个锤子？
现在没人能一手遮天！
“两位，我只要一千万，你们回去可以计算一下得失，钱到账我立刻走人。如果想用什么手段的话，我既然敢花两百多万买房等拆迁，也不是好惹的！”