第二百四十八章 售楼小李
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从天才到混子第二百四十八章售楼小李“明白了，那婷姐你再让我猜一次你几岁吧！这次我知道该怎么猜了。”李心诚想了想后说道。
陈思婷：“......”
求求你做个人吧？好吗？
“工作工作，那边有人来了，我去接待一下他，你在这里等我就好。”陈思婷看到了门口走进来一个大腹便便的中年男子，连忙说道。
“好。”李心诚点了点头道。
之后的李心诚就是跟着陈思婷到处乱走。
遇到陈思婷自己觉得他是有意向买房的客人，陈思婷就会亲自带着他去看房，让李心诚在后面跟着。
遇到陈思婷觉得这个客人只是闲着无聊，过来看一看，了解一下行情的，陈思婷则会让李心诚带着他去看房。
并告诉李心诚说不必有心理压力，随便发挥就好，反正看着也不是来买房的，敷衍几句就好了。
这点，说实话，李心诚觉得陈思婷这样做，是有些不妥的。
有的客人可能来的时候，只是抱着来了解情况，没有打算买房。
但是，只要你够给力，讲的够吸引人，并且房子的质量也足够好，让人家很满意，又何愁别人不会改变想法，在你这里买一套房呢？
李心诚倒是觉得，凡事都有例外，不应该这么片面的，过于相信自己的判断，凡事不去尝试一下，怎么知道人家买不买？
不过陈思婷毕竟还是王牌销售，李心诚这一套房都还没卖出去的小萌新，自然也是没有什么资格去说她的。
兴许，陈思婷她是有着自己的一套销售方法呢？
不同的人，销售方法都有所差异，李心诚倒是不能太过分地去用自己的想法，来判断别人做的是好还是坏。
毕竟是王牌销售，实力肯定还是有的。
李心诚如果没有猜错，陈思婷采用的应该是快刀斩乱麻的销售手法。
通过自己的话术，判断出客人是否有很强烈的买房之心，如果有，则是趁热打铁，投其所好，认真对待。
如果没有很强烈的买房之心，则就快刀斩乱丝，随意地对待敷衍一下，留下个联系方式什么的，留个机会这样，免得彻底失去机会。
总的来说，这种做法有好也有坏，好的是工作效率极高，避免浪费了很多不必要的时间，可以用有限的时间，接待多几个顾客。
毕竟接待的顾客越多，几率就越大嘛！
在庞大的人口基数下，自然，就能保证卖房的成交率。
坏处就是，很容易丢失客户，而且，非周末时间的话，还很容易得罪同事。
因为非周末时间，顾客本来就不是很多，你还要用这种方法来跟同事抢顾客，抢顾客就算了，你还是金牌销售，这让同事如何能不怨恨你？
他们肯定是觉得，本来是要在自己这里买房的客人，被陈思婷抢走了。
夺人钱财，无异于杀人父母，这肯定是不会遭到同事喜欢的。
而相反，李心诚看陈锐林那边，就会经常和一个顾客聊很久。
而且，早上的那个素质销售，对于一些独自前来看房的成功男生，还时不时地，会有一些小动作。
那个抬手的动作，那个小眼神，都充满了暧昧的感觉，让人很容易想入非非。
有一手的啊！这个！
当然，两个截然不同的金牌销售，要是让李心诚选择的话，自然还是会选择自己现在面前的这个陈思婷的。
无他，素质销售的那个销售方式，李心诚学不来。
你一个男的抛媚眼，扭腰卖弄风骚什么的，恶不恶心啊？怕是要给人家大老板整吐。
而陈思婷的这个，相对来说就好学一点，而且效率也高，作为新人，跟在陈思婷身后，学到的东西也多。
毕竟陈锐林那边接待一个客人的时间，李心诚这边，已经接待两个，甚至快一点的话，三个都是有可能的。
这就是效率。
接待的客人多了，学到的东西，自然也会多。
就如同做题一样，练的多了，自然也就掌握了。
在陈思婷的吩咐下，李心诚带着一名看起来有点尖酸刻薄的中年妇女，前往十栋看房。
其实吧，说实话，李心诚是不想带着她去看房的。
这个老女人，一看就不是很好相处，明明就没有买房的意思，还总是喜欢问东问西的，烦的要死。
对于这种人，李心诚，实在是不想说什么了。
这跟在实体店里买了东西，结果发现自己不会用这个东西，直接去网上找卖这个东西的商店，去骚扰店里的客服，询问这个东西的使用方法有什么区别？
很狗啊这种人！
“小兄弟还在读大学吧？”路上，由于李心诚不怎么想和她说话，两人一起走着，却没有任何言语，气氛一度很尴尬，最后，还是尖酸刻薄的中年妇女主动开口询问道。
“读的大专。”李心诚张口就来道。
“噢噢噢，大专啊，大专其实也挺好的，学的什么专业呀？”尖酸刻薄的中年妇女好奇地询问道。
“汽修。”李心诚想了想后说道。炫书文学网
“汽修啊！汽修其实也很不错的，现在有车的人多了，这个专业还是很吃香，很好就业的。”看起来尖酸刻薄的中年妇女笑了笑道。
“对啊！我当时就是看着这个专业很好就业我才选的，我很会修理二手车的。”李心诚意有所指道。
“挺好的，有一项手艺傍身，这辈子就算混的再怎么差，也不至于会饿死。”看起来尖酸刻薄的中年妇女说道。
“为什么会想到来做这个呢？是兼职吗？还是找的正式工作呢？”看起来尖酸刻薄的中年妇女询问道。
“对，兼职，来增长一下社会阅历和社会经验，知道一下社会都是怎么样的，做这个的话，是因为这个兼职认识到成功人士会多一些，我想多接触一下社会上的精英成功人士，看看他们是怎么成功的，学习学习一下他们的为人处事，看看能不能复制一下他们的成功。”李心诚笑了笑道。
“噢，原来是这样啊！那倒也的确是蛮好的，卖楼，的确是能学到很多的东西。”看起来尖酸刻薄的中年妇女点了点头道。
“姐，到了，这里上去，二楼就是样板房了。”李心诚指了指前方的大楼说道。
“嗯。”看起来尖酸刻薄的中年妇女点了点头道。
带着中年妇女走上二楼，李心诚出口询问道：“姐，你要先看看哪套户型呢？”
“先看这套小一点的吧？”看起来尖酸刻薄的中年妇女说道。
“好，这套房子是92平方的，两房一厅，这个环境，还是非常不错的，是精装房。”李心诚介绍道。
“噢，这个是厨房吗？”中年妇女指着一处很小的角落询问道。
“对，这个是厨房。”李心诚点了点头道。
“这个厨房怎么这么小啊？”中年妇女有些不满的皱了皱眉头询问道。
“这个厨房虽然说是小了一点点，但是做饭什么的，都是足够的，没有什么问题的。”李心诚笑了笑道。
“厨房该有的东西，这个都是有的呢！姐你不用太过于担心这些东西。”李心诚笑了笑道。
“不太喜欢，这个厨房太小了，根本就做不了饭嘛，而且这么小，空气流通不好，夏天的时候，做菜得有多热啊，这个户型我不是很喜欢，咱们去看看另外两套户型。”中年妇女摇了摇头道。
“行，那咱们去对面看看，另外两套户型就在对面。”李心诚笑着点了点头道。
其实说实话，对于这套户型，李心诚自己也不是太满意的。
也不知道设计师是怎么想的，是不是脑袋被驴给踢了，居然设计个这么小的厨房，这让人怎么做菜嘛！
还没送的一个小房大，真的服了。
脑回路清奇这个设计师，怕是自己没做过饭，以为能站人，能放锅碗瓢盆，就可以做厨房了。
“这边的是113平方的房子。”李心诚介绍道。
“这......这个房子怎么有两个阳台啊？”中年妇女有些不解地询问道。
“南北通风，冬暖夏凉，这个空气流通就好了，不会出现姐你刚才说的，空气不好，而且，这里的厨房也大。”李心诚笑了笑道。
“这两个阳台的，实在是有些奇怪啊！而且我感觉这样子，不安全，住在这里面，我会感觉两边都有人在盯着我看，我这么漂亮，不安全的。”中年妇女摇了摇头道。
李心诚：“......”
你漂亮？你怕是对漂亮这个词有什么误解。
还有人盯着你看，你就放心吧！不会有人盯着你看的，我对你的长相，有信心！不要多想了。
“嗯，行，一切以姐你的感觉为主，那咱们就去看看旁边的那个户型。”李心诚点了点头道。
“这边这个户型是132平方的。”李心诚介绍道。
“看出来了，的确是要比刚才那两间大很多。”中年妇女点了点头道。
“对，这边的房子就只有一个阳台，虽然没有办法做到南北通风，空气对流，但是，整体的感觉都还是不错的，其实不瞒你说，这三套户型，我心里最中意的，还是现在这套户型，又大又宽敞，光线又好，说真的，要不是我的钱还不够，我是绝对要买一套这样的房子的，买到就是赚到，完全不吃亏的呀！”李心诚笑了笑道。
“这个房子的质量怎么样呢？小兄弟你有仔细了解过吗？说实话，我觉得三套户型中，的确也是要属这套的户型最好，我看着最舒心，最满意。”中年妇女仔细的打量着房子说道。
“质量都还是可以的，这个姐你是绝对可以放心的，而且合同上也都是写的清清楚楚，明明白白的！如果房子出现任何的问题，我们公司这边，都是可以赔偿的呢！我们是大公司了，各个方面都是有保障的，绝对不会因为这一点点小事，就自毁长城，自己坏了自己公司的名声。”李心诚笑了笑保证道。
“这个我自然是相信你们公司的，你们公司做的这么大，全国各地几乎都有你们公司的房子存在，想必也是不会因为这一点蝇头小利而坑我们这些普通的小市民，这也是我今天为什么会来你们这里看房的原因，正是因为相信你们啊！”中年妇女笑了笑道。
“明白的姐，我明白的，感谢你对我们公司的信任与支持，只是不知道姐，你现在看完房子了后，对我们公司的房子有什么感想呢？有没有购买的意愿呢？”李心诚好奇地询问道。
“购买的意愿我自然是有的，不然我也不可能来你们这里看房不是？别人大老板的时间很宝贵，我的时间也是很宝贵的，不可能闲着没事，来你们这浪费时间。
更何况，我还爬上爬下，走了这么远的路，如果真的是没意向买房的话，我是没必要走这一趟，现在的天气这么热，我这都快走了一身汗出来的，如果我不想买房的话，那肯定还不如在家里呆着吹空调，那样不是更舒服吗？不用劳累，不用费嘴皮，更不用被晒到，清凉舒爽的很。”中年女子笑了笑道。
“那，姐，你现在的意思是？”听完了中年女子的话语，李心诚的眼睛就是一亮，自己莫非，有戏？
难不成今天自己的第一单，就要在这样的情况下成交？
一锤定音，一将功成！
出师大捷，开门红？
害，或许，这就是天赋吧！与生俱来的天赋！
原来，售楼，是真的有天赋一说啊！
自己这......未免也太强了吧！
这话术，这运气，无解！
李心诚似乎是看到了，那五六千块的提成，正在兴奋的朝自己招着手，让自己加快点速度，赶紧过去找它们。
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陈思婷：“......”
求求你做个人吧？好吗？
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“好。”李心诚点了点头道。
之后的李心诚就是跟着陈思婷到处乱走。
遇到陈思婷自己觉得他是有意向买房的客人，陈思婷就会亲自带着他去看房，让李心诚在后面跟着。
遇到陈思婷觉得这个客人只是闲着无聊，过来看一看，了解一下行情的，陈思婷则会让李心诚带着他去看房。
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但是，只要你够给力，讲的够吸引人，并且房子的质量也足够好，让人家很满意，又何愁别人不会改变想法，在你这里买一套房呢？
李心诚倒是觉得，凡事都有例外，不应该这么片面的，过于相信自己的判断，凡事不去尝试一下，怎么知道人家买不买？
不过陈思婷毕竟还是王牌销售，李心诚这一套房都还没卖出去的小萌新，自然也是没有什么资格去说她的。
兴许，陈思婷她是有着自己的一套销售方法呢？
不同的人，销售方法都有所差异，李心诚倒是不能太过分地去用自己的想法，来判断别人做的是好还是坏。
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李心诚如果没有猜错，陈思婷采用的应该是快刀斩乱麻的销售手法。
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如果没有很强烈的买房之心，则就快刀斩乱丝，随意地对待敷衍一下，留下个联系方式什么的，留个机会这样，免得彻底失去机会。
总的来说，这种做法有好也有坏，好的是工作效率极高，避免浪费了很多不必要的时间，可以用有限的时间，接待多几个顾客。
毕竟接待的顾客越多，几率就越大嘛！
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坏处就是，很容易丢失客户，而且，非周末时间的话，还很容易得罪同事。
因为非周末时间，顾客本来就不是很多，你还要用这种方法来跟同事抢顾客，抢顾客就算了，你还是金牌销售，这让同事如何能不怨恨你？
他们肯定是觉得，本来是要在自己这里买房的客人，被陈思婷抢走了。
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“为什么会想到来做这个呢？是兼职吗？还是找的正式工作呢？”看起来尖酸刻薄的中年妇女询问道。
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“噢，原来是这样啊！那倒也的确是蛮好的，卖楼，的确是能学到很多的东西。”看起来尖酸刻薄的中年妇女点了点头道。
“姐，到了，这里上去，二楼就是样板房了。”李心诚指了指前方的大楼说道。
“嗯。”看起来尖酸刻薄的中年妇女点了点头道。
带着中年妇女走上二楼，李心诚出口询问道：“姐，你要先看看哪套户型呢？”
“先看这套小一点的吧？”看起来尖酸刻薄的中年妇女说道。
“好，这套房子是92平方的，两房一厅，这个环境，还是非常不错的，是精装房。”李心诚介绍道。
“噢，这个是厨房吗？”中年妇女指着一处很小的角落询问道。
“对，这个是厨房。”李心诚点了点头道。
“这个厨房怎么这么小啊？”中年妇女有些不满的皱了皱眉头询问道。
“这个厨房虽然说是小了一点点，但是做饭什么的，都是足够的，没有什么问题的。”李心诚笑了笑道。
“厨房该有的东西，这个都是有的呢！姐你不用太过于担心这些东西。”李心诚笑了笑道。
“不太喜欢，这个厨房太小了，根本就做不了饭嘛，而且这么小，空气流通不好，夏天的时候，做菜得有多热啊，这个户型我不是很喜欢，咱们去看看另外两套户型。”中年妇女摇了摇头道。
“行，那咱们去对面看看，另外两套户型就在对面。”李心诚笑着点了点头道。
其实说实话，对于这套户型，李心诚自己也不是太满意的。
也不知道设计师是怎么想的，是不是脑袋被驴给踢了，居然设计个这么小的厨房，这让人怎么做菜嘛！
还没送的一个小房大，真的服了。
脑回路清奇这个设计师，怕是自己没做过饭，以为能站人，能放锅碗瓢盆，就可以做厨房了。
“这边的是113平方的房子。”李心诚介绍道。
“这......这个房子怎么有两个阳台啊？”中年妇女有些不解地询问道。
“南北通风，冬暖夏凉，这个空气流通就好了，不会出现姐你刚才说的，空气不好，而且，这里的厨房也大。”李心诚笑了笑道。
“这两个阳台的，实在是有些奇怪啊！而且我感觉这样子，不安全，住在这里面，我会感觉两边都有人在盯着我看，我这么漂亮，不安全的。”中年妇女摇了摇头道。
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“这个我自然是相信你们公司的，你们公司做的这么大，全国各地几乎都有你们公司的房子存在，想必也是不会因为这一点蝇头小利而坑我们这些普通的小市民，这也是我今天为什么会来你们这里看房的原因，正是因为相信你们啊！”中年妇女笑了笑道。
“明白的姐，我明白的，感谢你对我们公司的信任与支持，只是不知道姐，你现在看完房子了后，对我们公司的房子有什么感想呢？有没有购买的意愿呢？”李心诚好奇地询问道。
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“那，姐，你现在的意思是？”听完了中年女子的话语，李心诚的眼睛就是一亮，自己莫非，有戏？
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原来，售楼，是真的有天赋一说啊！
自己这......未免也太强了吧！
这话术，这运气，无解！
李心诚似乎是看到了，那五六千块的提成，正在兴奋的朝自己招着手，让自己加快点速度，赶紧过去找它们。