106章 搞定办公仓储场地
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伍玄潮也没想到，韩俊会有条不紊地罗列出一大堆福利待遇。
艾小米主职仓管，兼任文员，试用期三个月，基本工资两百块，转正之后提升到三百，绩效考评一百块。
作为艺丰文化的正式员工，每年底薪绩效上浮百分之十，年度考评优秀可以获得晋升，待遇相应调整。
另外，支持小米攻读成教院，拿到毕业文凭后公司负责办理落户手续，可参加社保。
李兰香兼职财务，负责账目和财税行政等事务，每周整理一次账目，月底汇同袁健盘点一次库存，公司按月支付两百元酬劳。
当然，如果愿意全职，底薪四百起步，外加一百五十元绩效奖励，每年底薪绩效上浮百分之十，支持会计资格进修。
看着伍玄潮发愣，李兰香忽然笑道：“要是全职，好像只用五年时间，我就能赶上你的工资了，真诱人啊！”
艺术系主任明年年中退休，伍玄潮也有心谋求系主任的职务，李兰香跳槽可能在一定程度上影响到竞争。
“厂里四百块工资就算减一半，你还有两百块，加上兼职，也算扯平了，先看看吧，至少坚持到明年年中。”
李兰香知道丈夫一直有振兴艺术系的理想，那就再坚持吧。
……
上完课，韩俊顾不得吃饭，与袁健郑小军汇合，前往破旧的校办工厂。
钟守民带着李兰香将三人领到原料和成品仓库前。
可仓库现有情况，却让袁健和郑小军相顾失色。
又脏又旧，墙皮脱落，角落里还残留着原料的腐败气味，这是个文革时期遗留下来老式砖木结构的单排双层楼。
仓库宽约十米，长约三十米，楼上分割成五间，楼下分成三间，现在空荡荡什么也没有。
因为通报过三人都是在校学生，钟守民看到袁郑二人不满意，便有意降低租金以便促成出租。
“三位同学，其实只要修缮一下，利用率还是挺好的，要不就280块，这一年下来也能省两百多块，只要请两个粉刷工过来，保管给你们整得漂漂亮亮。”
两人看看没开口，而是望着韩俊。
韩俊看过之后心里有数，便说：“钟厂长，我看租金就不用降，不过有个条件。”
钟守民赶紧说：“有条件只管提，只要我能办到，没问题。”
韩俊指了指仓库说：“我们还有一个农民画协会的总部要进来，所以希望能重新分割装饰一下，钟厂长您看呢？”
原来是重新分割布局，这完全不是事！
既然租给了你们，自然你们说了算，只要不损坏结构，随便你们折腾吧。
“这没问题，新的分割布局图，送一份到财务室存档，我让人报备一下就成。”
韩俊伸出右手：“钟厂长，那就签合同吧，签好后，我安排人进场装修。”
钟守民心中石头落地，握住韩俊的手夸赞：“韩总年轻有为，够魄力！以后大家都是邻居，有财路别忘了我们啊！”
韩俊面带笑意：“互相支持！”
等合同弄好，袁健发现条款中约定三年，但租金需要一次性付清。
这不太合理吧？
钟守民皮笑肉不笑地说：“袁同学，价格已经很便宜了，外面的行情大家都知道，而且工厂还有那么多嘴要吃饭，我也没办法啊！”
袁健刚想反驳，被韩俊按住。
韩俊知道工厂年底会彻底停工，最后几经反复，因为资不抵债，学校只能于明年背下债务将工厂关长。
“钟厂长，我们虽然是学生，但在商言商，租金我可以一次性缴纳，但厂方怎么保障我们的合法权益？比如工厂因为各种原因，导致合同期内我们无法使用？”
钟守民想也不想便说：“我一口唾沫一颗钉，要是出现这种事，我们厂子十倍赔偿！”
韩俊扬了扬合同：“既然钟厂长说了，我们列在合同里没问题吧？”
嗬！
一万多块说给就给？
看来这帮小子还真有钱！
先把钱弄到手再说，即便要赔钱也是厂子赔，和我有什么关系？
于是爽快在合同上补充了一条。
“甲方因任何原因导致乙方不能使用本合同约定的租赁场地，自愿按照缴纳租金的十倍数额赔偿乙方。”
韩俊再次确认合同没问题，双方签字盖章。
袁健缴款之后，拿到了盖着厂方公章财务章的收款收据，艺丰文化新的办公仓储场地正式搞定。
因为严德开和周国权父亲下周即将到访，最好能够以新面貌接待两位重量级客人。
所以，韩俊计划施工三天内结束，留三天时间晾干，最后一天仓库搬迁以及家具陈设进场。
于是三人分工。
袁健到大李村招募泥水工，郑小军采购装饰建材，韩俊设计楼层格局兼办公家具采购。
因为时间紧，所以建材和工人下午便进入厂区。
韩俊指着图纸一处处讲解，领头的老师傅听完之后，除了几处精细场所多问了几句，其他都是拆墙砌墙粉刷之类的简单活。
一千块包工，六个人三天，干完后每人可以拿到一百大几十块，谁还有那闲工夫磨蹭！
韩俊买了六副安全帽和手套口罩，连同三百块首批装修款，亲自交给老师傅。
“时间虽紧，但安全第一！”
老师傅愣了愣，默默接过，吩咐工人穿戴上防护装备。
然后一挥手，喊了声“开工”！
拎起大锤进入库房，率先拆除隔间的砖墙。
于是，校办工厂的老旧库房，传出一阵阵乒乒乓乓的敲打声。
恰好看到这一幕的李兰香，禁不住在心里感叹。
这看起来微不足道的安全用品，心意却不轻。
再加上每人可以拿到五十块现金，从干活的声音判断，无疑得到了工人们的一致认同。
所以，这个翻新工程，三天之内，必定完工。
看来，这小子天生就是个领导者！
艾小米在车间，也一直关注着韩俊他们。
看到施工队进场，知道韩俊已经拿下库房，心里一阵轻松。
因为生产任务早就完成，很多工人也都在门口看热闹。
“哎，听说了吗？库房租给几个大学生了，说是开公司的。”
“他们还找人翻修装饰，光工钱就给了一千块呢！”
“啊？现在大学生这么有钱了吗？”
“没准是官二代，富二代啥的。也不知道他们开啥公司的，要是待遇好，我就到他们那上班去！”
“切，想想也知道，大学生哪有干正经事的，指定糟蹋钱！”
“据说一把交了三年一万多，你说他们傻不傻？”
“哈哈哈～有意思，这厂子马上就倒了，到时候看他们怎么哭！”
“就是就是，一帮傻鸟！”
……
伍玄潮也没想到，韩俊会有条不紊地罗列出一大堆福利待遇。
艾小米主职仓管，兼任文员，试用期三个月，基本工资两百块，转正之后提升到三百，绩效考评一百块。
作为艺丰文化的正式员工，每年底薪绩效上浮百分之十，年度考评优秀可以获得晋升，待遇相应调整。
另外，支持小米攻读成教院，拿到毕业文凭后公司负责办理落户手续，可参加社保。
李兰香兼职财务，负责账目和财税行政等事务，每周整理一次账目，月底汇同袁健盘点一次库存，公司按月支付两百元酬劳。
当然，如果愿意全职，底薪四百起步，外加一百五十元绩效奖励，每年底薪绩效上浮百分之十，支持会计资格进修。
看着伍玄潮发愣，李兰香忽然笑道：“要是全职，好像只用五年时间，我就能赶上你的工资了，真诱人啊！”
艺术系主任明年年中退休，伍玄潮也有心谋求系主任的职务，李兰香跳槽可能在一定程度上影响到竞争。
“厂里四百块工资就算减一半，你还有两百块，加上兼职，也算扯平了，先看看吧，至少坚持到明年年中。”
李兰香知道丈夫一直有振兴艺术系的理想，那就再坚持吧。
……
上完课，韩俊顾不得吃饭，与袁健郑小军汇合，前往破旧的校办工厂。
钟守民带着李兰香将三人领到原料和成品仓库前。
可仓库现有情况，却让袁健和郑小军相顾失色。
又脏又旧，墙皮脱落，角落里还残留着原料的腐败气味，这是个文革时期遗留下来老式砖木结构的单排双层楼。
仓库宽约十米，长约三十米，楼上分割成五间，楼下分成三间，现在空荡荡什么也没有。
因为通报过三人都是在校学生，钟守民看到袁郑二人不满意，便有意降低租金以便促成出租。
“三位同学，其实只要修缮一下，利用率还是挺好的，要不就280块，这一年下来也能省两百多块，只要请两个粉刷工过来，保管给你们整得漂漂亮亮。”
两人看看没开口，而是望着韩俊。
韩俊看过之后心里有数，便说：“钟厂长，我看租金就不用降，不过有个条件。”
钟守民赶紧说：“有条件只管提，只要我能办到，没问题。”
韩俊指了指仓库说：“我们还有一个农民画协会的总部要进来，所以希望能重新分割装饰一下，钟厂长您看呢？”
原来是重新分割布局，这完全不是事！
既然租给了你们，自然你们说了算，只要不损坏结构，随便你们折腾吧。
“这没问题，新的分割布局图，送一份到财务室存档，我让人报备一下就成。”
韩俊伸出右手：“钟厂长，那就签合同吧，签好后，我安排人进场装修。”
钟守民心中石头落地，握住韩俊的手夸赞：“韩总年轻有为，够魄力！以后大家都是邻居，有财路别忘了我们啊！”
韩俊面带笑意：“互相支持！”
等合同弄好，袁健发现条款中约定三年，但租金需要一次性付清。
这不太合理吧？
钟守民皮笑肉不笑地说：“袁同学，价格已经很便宜了，外面的行情大家都知道，而且工厂还有那么多嘴要吃饭，我也没办法啊！”
袁健刚想反驳，被韩俊按住。
韩俊知道工厂年底会彻底停工，最后几经反复，因为资不抵债，学校只能于明年背下债务将工厂关长。
“钟厂长，我们虽然是学生，但在商言商，租金我可以一次性缴纳，但厂方怎么保障我们的合法权益？比如工厂因为各种原因，导致合同期内我们无法使用？”
钟守民想也不想便说：“我一口唾沫一颗钉，要是出现这种事，我们厂子十倍赔偿！”
韩俊扬了扬合同：“既然钟厂长说了，我们列在合同里没问题吧？”
嗬！
一万多块说给就给？
看来这帮小子还真有钱！
先把钱弄到手再说，即便要赔钱也是厂子赔，和我有什么关系？
于是爽快在合同上补充了一条。
“甲方因任何原因导致乙方不能使用本合同约定的租赁场地，自愿按照缴纳租金的十倍数额赔偿乙方。”
韩俊再次确认合同没问题，双方签字盖章。
袁健缴款之后，拿到了盖着厂方公章财务章的收款收据，艺丰文化新的办公仓储场地正式搞定。
因为严德开和周国权父亲下周即将到访，最好能够以新面貌接待两位重量级客人。
所以，韩俊计划施工三天内结束，留三天时间晾干，最后一天仓库搬迁以及家具陈设进场。
于是三人分工。
袁健到大李村招募泥水工，郑小军采购装饰建材，韩俊设计楼层格局兼办公家具采购。
因为时间紧，所以建材和工人下午便进入厂区。
韩俊指着图纸一处处讲解，领头的老师傅听完之后，除了几处精细场所多问了几句，其他都是拆墙砌墙粉刷之类的简单活。
一千块包工，六个人三天，干完后每人可以拿到一百大几十块，谁还有那闲工夫磨蹭！
韩俊买了六副安全帽和手套口罩，连同三百块首批装修款，亲自交给老师傅。
“时间虽紧，但安全第一！”
老师傅愣了愣，默默接过，吩咐工人穿戴上防护装备。
然后一挥手，喊了声“开工”！
拎起大锤进入库房，率先拆除隔间的砖墙。
于是，校办工厂的老旧库房，传出一阵阵乒乒乓乓的敲打声。
恰好看到这一幕的李兰香，禁不住在心里感叹。
这看起来微不足道的安全用品，心意却不轻。
再加上每人可以拿到五十块现金，从干活的声音判断，无疑得到了工人们的一致认同。
所以，这个翻新工程，三天之内，必定完工。
看来，这小子天生就是个领导者！
艾小米在车间，也一直关注着韩俊他们。
看到施工队进场，知道韩俊已经拿下库房，心里一阵轻松。
因为生产任务早就完成，很多工人也都在门口看热闹。
“哎，听说了吗？库房租给几个大学生了，说是开公司的。”
“他们还找人翻修装饰，光工钱就给了一千块呢！”
“啊？现在大学生这么有钱了吗？”
“没准是官二代，富二代啥的。也不知道他们开啥公司的，要是待遇好，我就到他们那上班去！”
“切，想想也知道，大学生哪有干正经事的，指定糟蹋钱！”
“据说一把交了三年一万多，你说他们傻不傻？”
“哈哈哈～有意思，这厂子马上就倒了，到时候看他们怎么哭！”
“就是就是，一帮傻鸟！”
……